65824 SCHWALBACH AM TAUNUS
Helle, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Tiefgarage und Lift.
- ca. 71 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1.200 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26110018
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 100 EUR (Miete)
Modernisierung / Sanierung
2026
Badezimmer
1
Baujahr
1992
Schlafzimmer
2
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
45,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
23.02.2028
Baujahr laut Energieausweis
1992
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ausgesprochen helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten, energieeffizienten Mehrfamilienhaus in sehr zentraler, jedoch ruhiger Lage von Schwalbach am Taunus.
Die Wohnung bietet auf ca. 71 Quadratmetern Wohnfläche die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein sonniges Ambiente und der neue, hochwertige und durchgehend verlegte Laminatboden für ein modernes Ambiente.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/ Essraum mit Zugang zum Balkon und zur Küche, zwei Schlafzimmer und eine schöne und moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer wurde, wie auch die Küche, Türen und der Bodenbelag, 2025 komplett neu ausgestattet. 2026 wurden die Wände in Malervlies neu angelegt, was den modernen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der geräumige Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Der zur Wohnung gehörende Kellerraum, die Waschküche und der Fahrradraum können bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Ein Tiefgaragenplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Diese schöne Wohnung bietet mit rund 71 m² Wohnfläche Singles, Paaren oder kleinen Famillien ein gemütliches und freundliches Zuhause.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage: Schwalbach am Taunus - Schwalbach am Taunus
Lagebeschreibung
Schwalbach befindet sich am südöstlichen Hang des Taunus. Frankfurt am Main ist ca. 12 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Schwalbach liegt sehr ruhig und hat sich zu einem international tätigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Viele Unternehmen haben hier ihren Sitz. Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Kino, Konzerte, Straßenfeste, diverse Vereine und Grünanlagen sind gegeben.
Die S-Bahn-Linie 3 fährt von Bad Soden nach Darmstadt über den Hauptbahnhof Frankfurt am Main und hält in beiden Richtungen direkt am S-Bahnhof Schwalbach-Limes. Von Alt-Schwalbach aus ist auch der S-Bahnhof Niederhöchstadt in Eschborn gut zu erreichen. Von dort fahren S3 und S4 (von Kronberg nach Langen) in beiden Richtungen. Die Busse der Linien 810, 811 und 812 verbinden den S-Bahnhof Limes mit Hofheim und Eppstein.
Ausstattung
- Begehrte City-Lage in Schwalbach
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten (neu in 2025)
- Badezimmer mit Dusche (neu in 2025)
- Laminatboden (neu in 2025)
- Wände mit Malervlies (2026)
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Waschküche
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Energieeffizienzklasse A
Sonstiges
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Grundriss