44803 BOCHUM – LAER
Attraktive Doppelhaushälfte, hochwertig modernisiert, in ruhiger Sackgassenlage
- ca. 133 m² Superficie habitable
- ca. 406 m² Superficie del terreno
- 4.5 Habitaciones
- 475.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26061027
Tipo de vivienda
Casas bifamiliares
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Año de construcción
1989
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
97,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
07.07.2036
Año de construcción según el certificado energético
1989
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
Diese attraktive und helle Doppelhaushälfte wurde ca. 1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Sie wurde ca. 2019 umfangreich modernisiert und in den Folgejahren regelmäßig gut in Stand gehalten. Im Erdgeschoss betritt man die Diele mit dem Gäste-WC und kommt dann in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche bietet Raum für einen kleinen Frühstücksplatz. Das Dachgeschoss beinhaltet ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad, das mit einer Eckdusche und einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet ein großzügiges Studio. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschafts-raum, die Heizung sowie einen Vorratsraum. Der gepflegte Garten bietet mit Rasenflächen und Pflanzbereichen sowie einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Eine PKW-Garage ein großer Carport runden das Angebot ab.
Ubicaciones: Bochum - Laer
Descripción de la ubicación
Dieses Doppelhaushälfte liegt südöstlich der Bochumer Innenstadt in Laer am Ende einer Sackgasse in ruhiger, grüner Wohnlage. Felder, kleine Waldstreifen und der Ümminger See liegen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt durch ausgedehnte Grünflächen einerseits und seine sehr gute Infrastruktur andererseits. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten sowie die Ruhr-Universität und andere Hochschulen liegen in geringer Entfernung, ebenso das Innovationszentrum Mark 51°7. Die Immobilie hat durch die Nähe zum Werner Hellweg und zur Wittener Straße eine sehr gute Anbindung zur Bochumer City und über die Autobahnen A43 und A448 eine hervorragende überörtliche Anbindung in alle Richtungen. In großer Nähe liegen Haltestellen des ÖPNV.
Características
- Fassade mit Wärmedämm-Verbundsystem
- Fußbodenbelag überwiegend Laminat, bzw. Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bj. ca. 2016 und elektrisch bedienbaren Rolläden
- Kaminanschluss im Wohn-/Essbereich vorbereitet
- Modernes Tageslicht-Bad mit freistehender Badewanne, Eckdusche und Doppelwaschtisch
- Große, elektrisch bedienbare Markise
- PKW-Garage und Carport
Información adicional
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