Ein Grundstück mit Weitblick in Esslingens exklusivster Wohnlage!

Seltene Gelegenheiten verdienen besondere Aufmerksamkeit – insbesondere dann, wenn sie in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Esslingens zu finden sind. Dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.121 m² bietet die seltene Möglichkeit, einen Wohntraum an einer Adresse zu verwirklichen, die für ihre beeindruckende Aussicht, ihre Ruhe und ihr Höchstmaß an Privatsphäre bekannt ist.

Das gewachsene Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, hochwertiger Einfamilienhausarchitektur und großzügigen Grundstücken. Die erhöhte Lage eröffnet einen beeindruckenden Blick über Esslingen und schafft eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist.

Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude mit zwei Wohneinheiten, die erst vor Kurzem neu vermietet wurden. Die Mieter wurden selbstverständlich über den beabsichtigten Verkauf informiert. Für den zukünftigen Eigentümer ergibt sich daraus ein besonderer Vorteil: Während die Planungen für eine mögliche Neubebauung voranschreiten, sorgen die bestehenden Mietverhältnisse für laufende Mieteinnahmen.

Ein weiteres Highlight ist die bereits geschaffene Infrastruktur auf dem Grundstück. Im Erdreich wurden zwei großzügige Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen (2 + 3) errichtet. Dadurch entsteht im Gartenbereich eine weitgehend ebene Grundstücksfläche – eine ideale Grundlage für eine hochwertige Garten- und Freiraumgestaltung.

Zusätzlich verfügt das Grundstück bereits über einen schönen, gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand, der dem Anwesen einen besonderen Charakter verleiht und sich harmonisch in ein zukünftiges Gartenkonzept integrieren lässt.

Die außergewöhnliche Grundstücksgröße bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines exklusiven Neubauprojekts nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans. Ob repräsentatives Einfamilienhaus oder individuelle Architektenvilla – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren.

Die Kombination aus exklusiver Aussichtslage, großzügiger Grundstücksfläche, bestehender Infrastruktur, attraktivem Baumbestand und hervorragendem Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer echten Rarität auf dem Esslinger Immobilienmarkt. Grundstücke dieser Qualität gelangen nur äußerst selten in den Verkauf.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich eine der begehrtesten Adressen Esslingens zu sichern. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich über die Bebauungsmöglichkeiten und dieses außergewöhnliche Grundstück.

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