Villa independiente en Punta Milocca, un oasis a 150 metros del mar del Plemmirio - Siracusa

Villa independiente en Punta Milocca - Plemmiro, Siracusa Inmersa en la tranquilidad virgen del Área Marina Protegida del Plemmirio, a pocos pasos de las playas de Fanusa, Von Poll pone a la venta una villa independiente de unos noventa metros cuadrados, lista para entrar a vivir. La vivienda fue totalmente reformada en 2024 y, aunque mantiene un estilo sobrio y esencial en los acabados y en la elección del mobiliario moderno incluido, su verdadera excepcionalidad radica en su ubicación geográfica. La distribución de los espacios interiores responde a un criterio de racionalidad. En la planta baja, la zona de estar consta de un salón con cocina abierta y acceso directo a la amplia terraza acristalada, donde los grandes ventanales correderos difuminan la frontera entre el ambiente doméstico y el paisaje natural. La zona consta de dos dormitorios dobles, uno de ellos en suite con baño privado, y un baño principal lineal y funcional. Conectada mediante una escalera exterior, en la primera planta se encuentra una dependencia abuhardillada concebida como un espacio independiente y flexible, que ya cuenta con las instalaciones de fontanería necesarias para un cuarto de baño adicional en la habitación. Este espacio se abre al exterior a través de una terraza panorámica cuyo efecto visual es de gran impacto, una contemplación silenciosa del azul profundo del Jónico que se funde con la vegetación mediterránea de la reserva. La villa está rodeada por 1 200 m² de jardín compuesto por olivos y cítricos, y ofrece amplias zonas de terreno libre que esperan un proyecto paisajístico capaz de plasmar el encanto mediterráneo. Las dos grandes terrazas, con una superficie total de unos 90 m², amplían el espacio habitable hacia el exterior. Completan la propiedad dos edificios anexos independientes: un garaje de catorce metros cuadrados y un edificio de servicios con un trastero de trece metros cuadrados dividido en dos estancias, útiles para la gestión práctica de la vivienda. Desde el punto de vista de la ingeniería, la villa refleja una modernidad madura, orientada a la máxima eficiencia y al ahorro energético. El equilibrio térmico está garantizado por una instalación de bomba de calor de ocho kilovatios con inversor de clase triple A, cuyo consumo es mínimo gracias a la sinergia con el revestimiento térmico interior y con la instalación fotovoltaica equipada con sistemas de almacenamiento. Un sistema solar térmico de trescientos litros para el agua sanitaria, una instalación de autoclave para el agua dulce y un sistema de videoportero inteligente completan un panorama tecnológico de gran autosuficiencia. Ponte en contacto con nosotros para concertar una visita.