Ansicht Garten
44309 DORTMUND – BRACKEL
Luxuriöses Einfamilienhaus in Hohenbuschei
2.950 EUR
Surface habitable ca. 184 m²
Superficie du terrain ca. 415 m²
Pièces 6
Prix d'achat 2.950 EUR

Fournisseur

  • Deniz Secer
  • Agence de Dortmund
  • Feldbank 1
  • 44265 Dortmund
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26034080

Type de maison

Maison individuelle

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 38 m²

Place de stationnement

2 x surface libre

État de la propriété

Excellent Etat

Salles de bains

2

Année de construction

2021

Chambres à coucher

4

Informations sur l'énergie

Échelle

B

Classe d'efficacité énergétique

B

Consommation finale d'énergie

66,10 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

19.07.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

2021

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description du bien

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Dortmund-Hohenbuschei verbindet großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf besonders ansprechende Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente. Die hochwertige, sehr moderne Innenausstattung prägt das gesamte Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Auch die Bäder präsentieren sich ausgesprochen modern und hochwertig und fügen sich stilvoll in das Gesamtkonzept der Immobilie ein. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohnbereich schafft mit seiner offenen Gestaltung ein einladendes Zentrum für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Die luxuriöse offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und unterstreicht das moderne, großzügige Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der direkt an das Wohnzimmer angeschlossene, wintergartenähnliche Anbau. Durch seine großzügige Verglasung entsteht ein zusätzlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre bietet und den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert. Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügen. So entsteht eine besonders angenehme Verbindung zwischen den privaten Wohnbereichen und dem Außenbereich. Ein großzügiges, modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlaf- bzw. Rückzugsräume sowie ein zusätzliches, ebenfalls modern gestaltetes Badezimmer. Damit bietet das Haus auch größeren Familien ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, die großzügige Verglasung, die stilvollen Bäder und die gelungene Verbindung von Wohn- und Außenbereich. Die ruhige Sackgassenlage in Dortmund-Hohenbuschei sorgt zugleich für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit ca. 184 m² Wohnfläche, moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Platzangebot – ideal für Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort, viel Licht, Privatsphäre und anspruchsvolles Wohnen legen.

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Implantations: Dortmund - Brackel

Description de l’emplacement

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in bester Lage von Brackel. Brackel ist ein östlicher Dortmunder Vorort, welcher vor Allem durch seine gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung überzeugt. Das neue Wohngebiet Hohenbuschei liegt im Grünen und bietet tolle Möglichkeiten, spazieren oder joggen zu gehen oder sonstigen sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Auch ein Golfplatz befindet sich in direkter Nähe. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen. Die Dortmunder Innenstadt erreicht man in etwa 15 Minuten.

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Caractéristiques

  • zwei Außenstellplätze
  • moderne, luxuriöse Einbauküche
  • Gäste-WC
  • zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
  • vier Schlafzimmer
  • wintergartenähnlicher Anbau
  • Jalousien und Rollläden
  • Plissees
  • Fußbodenheizung

Informations diverses

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Planimétrie

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