20124 MILANO (ITA) – ISOLA
Complexe résidentiel et commercial multifonctionnel exclusif
- ca. 1.150 m² Surface total
- ca. 1.150 m² Superficie du terrain
- 5.000.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT252942146
Type de maison
Immeuble à usage d'habitation et professionnel
Disponible à partir du
17.07.2026
Année de construction
1980
Commission pour le locataire
Onder voorbehoud van commissie
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
68,46 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.07.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
1980
Type de chauffage
Chauffage à poêle
Description du bien
Immeuble indépendant comprenant des logements, des bureaux, des ateliers et des locaux commerciaux – Milan, Porta Nuova Dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Milan, à quelques minutes de Porta Nuova, de la Piazza Gae Aulenti et au pied du Palais de la Région Lombardie, nous proposons à la vente un immeuble indépendant d’environ 1 046 m², situé dans une rue privée au sein d’un cadre intimiste et entouré de verdure, tout en étant parfaitement desservi par le métro, les gares ferroviaires, les principales artères de la ville, écoles, services et commerces. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché grâce à la présence de cinq unités immobilières aux destinations d’usage différentes : résidentiel, commercial, laboratoire et entrepôt, ce qui en fait une solution idéale pour ceux qui recherchent un bien polyvalent présentant un fort potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace destiné aux activités de production et commerciales, caractérisé par des espaces ouverts, des bureaux, des laboratoires et des entrepôts, avec trois entrées indépendantes, un accès pour les véhicules, un parking intérieur et un monte-charge pour voitures. Une salle de sport, actuellement louée et générant un revenu intéressant, complète cet étage. L'accès principal, desservi par un ascenseur, mène à la partie résidentielle. Le premier étage abrite un élégant appartement de maître composé d’un double salon lumineux donnant sur la terrasse, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de trois chambres et de trois salles de bains. Les pièces, agrémentées de plafonds aux poutres apparentes, sont particulièrement lumineuses et accueillantes. Au deuxième étage se trouve un deux-pièces indépendant avec une petite terrasse, idéal comme dépendance pour les invités, logement pour le personnel ou investissement locatif. Au sous-sol, on trouve un vaste espace de stockage divisé en six pièces, parfait comme archives, entrepôt ou espace de soutien aux activités. Grâce à sa configuration, à ses entrées indépendantes et à la coexistence d’espaces d’habitation et professionnels, ce bien se prête à de nombreuses utilisations : siège social, showroom avec ateliers, siège opérationnel, structure d’hébergement, investissement locatif ou projet de réaménagement immobilier. Une offre unique, destinée aux promoteurs immobiliers, aux fonds immobiliers, aux family offices, aux sociétés de gestion d’actifs, aux entreprises et aux investisseurs, mais aussi à ceux qui souhaitent regrouper leur logement et leur activité professionnelle au sein d’un même complexe indépendant, dans l’un des quartiers présentant le plus fort potentiel de croissance de la ville de Milan. Contactez-nous si vous souhaitez recevoir de plus amples informations.
Implantations: Milano - Isola
Description de l’emplacement
La rue Francesco Algarotti se trouve au cœur du quartier de l'Isola, à quelques pas du pôle régional d'affaires et du complexe de Porta Nuova. Ce quartier, qui fait partie de la zone plus vaste de Gioia–Repubblica, a fait l’objet d’un important projet de réaménagement urbain et se caractérise par un mélange dynamique de logements, de bureaux, de services et de commerces. L'emplacement est excellent en termes de transports : les gares Centrale et Garibaldi, les stations de métro M2 (Gioia), M3 (Sondrio) et M5, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway, sont accessibles en quelques minutes à pied. En résumé, la Via Algarotti constitue un emplacement stratégique et bien desservi, alliant la tranquillité d’une rue nichée dans la verdure au dynamisme d’un tissu urbain moderne, multifonctionnel et en constante évolution.
Caractéristiques
- Chauffage individuel
- Climatisation (système split)
- Plateforme élévatrice
- Terrasse avec arrosage automatique
- Ascenseur
Planimétrie
