Wohnen auf einer Ebene – mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Ausbaufläche

**Wohnen auf einer Ebene – mit kleiner Einliegerwohnung, Garten und Ausbaupotenzial**

Dieses gepflegte Reiheneckhaus im Bungalowstil vereint komfortables Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage.

Der helle und funktionale Grundriss ermöglicht ein komfortables Wohnen ohne Treppen im Alltag. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die ca. 40 m² große 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener, sonniger Terrasse – ideal für Gäste, erwachsene Kinder, die Vermietung oder das Arbeiten von Zuhause.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Neben gepflegten Beeten bietet der Garten ausreichend Rasen- und Spielflächen und ist dabei angenehm pflegeleicht gestaltet – ein ideales Zuhause für Familien, Hobbygärtner oder alle, die ihre Freizeit gerne im Grünen verbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits vorbereitete Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Sämtliche Leitungen wurden bereits verlegt, sodass sich hier mit überschaubarem Aufwand zusätzlicher Wohnraum schaffen lässt. Ein kleiner Balkon sowie Dachflächenfenster mit elektrischen Außenjalousien ergänzen diesen Bereich und schaffen beste Voraussetzungen für eine spätere Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität und profitieren gleichzeitig von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Ein Zuhause mit viel Potenzial, das bereits heute hohen Wohnkomfort bietet und gleichzeitig Raum für zukünftige Wohnideen eröffnet.

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