Ein Stück Stadtgeschichte - Charmantes Reihenhaus mit Ausbaureserve

"Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1957 ist Teil einer gewachsenen Wohnsiedlung mit besonderer Geschichte. Bereits in den 1950er-Jahren wurde hier dringend benötigter Wohnraum für Arbeiter und ihre Familien geschaffen – mit viel Eigeninitiative, Zusammenhalt und dem Wunsch nach einem eigenen Zuhause. Historische Unterlagen zeigen die charakteristische Architektur der damaligen Reihenhäuser, deren durchdachte Grundrisse bis heute überzeugen.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche empfängt Sie ein helles und behagliches Zuhause mit drei gut geschnittenen Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Die funktionale Einbauküche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer mit schönem Blick in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Von hier führt eine Treppe in das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss – eine interessante Ausbaureserve für zusätzliche Wohnideen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 34 m² Nutzfläche. "Neben praktischen Abstellräumen verfügt der Keller über eine Waschküche mit WC und Dusche. Besonders komfortabel ist der separate Zugang vom Garten direkt in den Keller. Rollläden an sämtlichen Fenstern, ein Kabelanschluss von RFT sowie die Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1993 ergänzen die Ausstattung.

Der Außenbereich wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Auf der überdachten Terrasse lässt sich der Blick in den pflegeleichten Garten genießen – geschützt vor Sonne und leichtem Sommerregen. Ein Geräteschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Das ca. 199 m² große Grundstück überzeugt mit überschaubarem Pflegeaufwand und einem geschützten Rückzugsort hinter dem Haus. Über die private, gemeinschaftlich genutzte Zufahrtsstraße ist der Garten bequem erreichbar. Sie schafft zudem die Möglichkeit, künftig einen Pkw-Stellplatz oder ein Carport auf dem Grundstück zu realisieren.

Ein gepflegter Vorgarten und der überdachte Eingangsbereich sorgen bereits bei der Ankunft für einen einladenden Eindruck. Die gute Infrastruktur und die familienfreundliche Nachbarschaft machen dieses Haus zu einem Zuhause für Menschen, die Geborgenheit, einen eigenen Garten und den besonderen Charakter einer historischen Wohnsiedlung zu schätzen wissen.

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