73119 ZELL UNTER AICHELBERG
2FH mit großem Garten in toller Lage von Zell u.A.
- ca. 156,77 m² Superficie netta
- ca. 645 m² Superficie del terreno
- 6.5 Vani
- 565.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26120030
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
1999
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1968
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
383,20 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.11.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1968
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Descrizione dell’immobile
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Grundstück in zentraler, aber ruhiger Lage von Zell und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156,77 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über ein großes Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und im EG zusätzlich über ein separates WC. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt überwiegend über eine baujahrtypische Ausstattung. Es bietet damit ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnvorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer zentralen Ölheizung. Der Brenner wurde zuletzt 1989 erneuert. Die Elektroinstallation entspricht nicht mehr den heutigen technischen Standards.
Ein großes Grundstück umgibt das Haus und schenkt viel Raum für Aktivitäten, Gartengestaltung oder individuelle Projekte im Freien. Zwei Terrassen - davon eine überdacht - bieten Platz für angenehme Stunden im Freien.
Die vorhandene Garage mit davorliegenden Stellplätzen gewährleistet bequeme Parkmöglichkeiten sowohl für Bewohner als auch für Gäste.
Ein beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss erweitert das Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Zusätzlich sind eine Waschküche, ein Heizraum und zwei Vorratskeller vorhanden.
Die Kombination aus zwei Wohneinheiten und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders interessant. Die Grundstruktur des Hauses eröffnet unterschiedliche Varianten der Nutzung: von der Alleinnutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.
Posizione: Zell unter Aichelberg
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Zentrum von Zell unter Aichelberg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind bequem und schnell fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den umliegenden Städten.
Die ausgezeichnete Anbindung an die A8 ermöglicht kurze Fahrzeiten nach Kirchheim unter Teck, Stuttgart und Ulm. Göppingen ist ebenfalls nur 15 Autominuten entfernt.
Zudem bietet die reizvolle Landschaft des Albvorlands mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Caratteristiche
- Erdgeschoss-Wohnung (3,5 Zimmer), ca. 93qm:
- großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit moderner Einbauküche
- Tageslichtbad in bordeaux-rotem Retro-Style mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- sep. WC
- Dachgeschoss-Wohnung (3 Zimmer), ca. 64qm:
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit älterer Einbauküche
- Tageslichtbad in blauem Retro-Style mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Kellergeschoss:
- Waschküche
- zwei Vorrats/Aufbewahrungskeller
- ein beheizter Hobby-Raum
- Heizraum
- Außenanlagen:
- Garage
- eine weitere überdachte Terrasse-zugänglich aus dem Treppenhaus und der Garage
- lange Hofeinfahrt mit viel Stellflächen
- schöner Garten um das Haus herum
