20124 MILANO (ITA) – ISOLA
Esclusivo complesso multifunzionale residenziale e commerciale
- ca. 1.150 m² Superficie commerciale
- ca. 1.150 m² Superficie del terreno
- 5.000.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942146
Tipo di casa
Immobile ad uso abitativo e commerciale
DISPONIBILE DAL
17.07.2026
Anno di costruzione
1980
Compenso di mediazione
Onder voorbehoud van commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
68,46 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.07.2026
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1980
Tipologia di riscaldamento
a stufa
Descrizione dell’immobile
Intero stabile indipendente con residenza, uffici, laboratori e spazi commerciali – Milano Porta Nuova In una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, a pochi minuti da Porta Nuova, Piazza Gae Aulenti e sotto il Palazzo della Regione Lombardia, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente di circa 1.046 mq, inserito in una via privata e un contesto riservato e circondato dal verde, pur rimanendo perfettamente collegato con metropolitane, stazioni ferroviarie, principali arterie cittadine, scuole, servizi e attività commerciali. La proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato grazie alla presenza di cinque unità immobiliari con differenti destinazioni d'uso: residenziale, commerciale, laboratorio e deposito, ideale per chi cerca un immobile polifunzionale con elevate potenzialità di valorizzazione. Al piano terra si sviluppa un'ampia area destinata ad attività produttive e commerciali, caratterizzata da spazi open space, uffici, laboratori e magazzini, con tre ingressi indipendenti, accesso carraio, parcheggio interno e montacarichi per autovetture. Completa il piano una palestra attualmente locata, che garantisce un'interessante rendita. L'accesso principale, servito da ascensore, conduce alla parte residenziale. Il primo piano ospita un elegante appartamento padronale composto da un luminoso soggiorno doppio con accesso al terrazzo, cucina abitabile, con sala da pranzo, tre camere da letto e tre bagni. Gli ambienti, impreziositi da soffitti con travi in legno a vista, risultano particolarmente luminosi e accoglienti. Al secondo piano è presente un bilocale indipendente con terrazzino, ideale come dependance per ospiti, abitazione per il personale o investimento a reddito. Al piano interrato troviamo un ampio deposito suddiviso in sei locali, perfetto come archivio, magazzino o area di supporto alle attività. Grazie alla sua conformazione, agli ingressi indipendenti e alla compresenza di spazi abitativi e professionali, questa proprietà si presta a numerose destinazioni: headquarter aziendale, showroom con laboratori, sede operativa, struttura ricettiva, investimento a reddito o progetto di riqualificazione immobiliare. Una proposta unica, destinata a sviluppatori, fondi immobiliari, family office, SGR, aziende e investitori, ma anche a chi desidera concentrare abitazione e attività lavorativa in un unico complesso indipendente, in una delle aree con il più elevato potenziale di crescita della città di Milano. Contattaci se sei interessato a ricevere ulteriori informazioni
Posizione: Milano - Isola
Descrizione della posizione
Via Francesco Algarotti si trova nel cuore del quartiere Isola, a pochi passi dal Polo Direzionale regionale e dal complesso di Porta Nuova. Questa zona, parte della più ampia area Gioia–Repubblica, è stata interessata da un’importante riqualificazione urbana e si caratterizza per una vivace mescolanza di residenziale, uffici, servizi e attività commerciali. La posizione è eccellente da un punto di vista dei trasporti: si raggiungono in pochi minuti a piedi le stazioni Centrale e Garibaldi, le fermate delle metropolitane M2 (Gioia), M3 (Sondrio) e M5, oltre a numerose linee di bus e tram. In sintesi, Via Algarotti rappresenta una location strategica e ben servita, che unisce la tranquillità di una via immersa nel verde alla dinamicità di un tessuto urbano moderno, multifunzionale e in costante sviluppo.
Caratteristiche
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata (split)
- Pedana Montacarichi
- Terrazzo con irrigazione automatica
- Ascensore
Planimetria
