Großzügiges Wohnen - Ländliche Eleganz

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in begehrter und ruhiger Lage von Ammersbek vereint stilvolle Wohnqualität, hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Wohngefühl auf beeindruckende Weise.

Das ursprünglich im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 durch einen hochwertigen Anbau erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 235 m² auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 739 m² Größe. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein außergewöhnlich großzügiges Raumkonzept.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit stilvoller schwarzer Treppenanlage, die dem Eingangsbereich eine elegante und moderne Ausstrahlung verleiht. Das Herzstück der Immobilie bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss, geschmackvollen Terrakottafliesen und großzügigen Fensterfronten. Der ebenso große Anbau wird durch wenige Stufen optisch separiert, ein hochwertiger, geschlossener Kamin sorgt insbesondere in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses.

Durch mehrere Zugänge gelangen Sie direkt auf die weitläufigen Terrassenflächen und in den pflegeleicht angelegten Garten. Der L-förmige Grundriss schafft eine besonders geschützte und private Außenatmosphäre. Ein zusätzlicher, überdachter Freisitz in Verlängerung der Doppelgarage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Sommerabende oder einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Die offene Küche schließt sich mit einer kleinen Kochinsel an den Essbereich an und überzeugt mit warmen Holzfronten und einer edlen Granitarbeitsplatte, die dem Raum eine zeitlose und zugleich wohnliche Atmosphäre verleihen. Die großzügige Gestaltung bietet viel Stauraum und unterstreicht die ländliche Eleganz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein einladendes Ambiente – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Privatbereich mit vielseitig nutzbaren Räumen – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Sie erreichen das Obergeschoss über zwei Treppenaufgänge. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit einer Ankleide und der ruhigen Atmosphäre. Die Räume im Anbau verfügen über ein separates Duschbad sowie ein weiteres WC und eignen sich optimal als Jugendzimmer. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige, verbindende Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und hochwertigen Waschtischlösungen, welches eine Wellness-Auszeit verspricht.

Auch der Kellerbereich bietet ein außergewöhnliches Platzangebot. Hier befindet sich neben Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum ein hochwertiger Duschbereich mit Sauna und angrenzendem Ruheraum – ideal zum komfortablen Entspannen.

Technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Gasbrennwerttherme wurde erst im Jahr 2024 erneuert. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehmen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, zusätzliche Stellflächen sowie eine Regenzisterne im Garten.

Ein Haus mit besonderer Ausstrahlung – ideal für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage im Grünen zu schätzen wissen.

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