Ein Haus – zwei Wohneinheiten: Ideal für Familien, Generationen oder als Kapitalanlage

In einer äußerst gefragten Wohnlage, am Ende einer ruhigen Sackgasse, im beliebten Stadtteil Wittorf, präsentiert sich diese großzügige Immobilie auf einem ca. 1.011 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 192,2 m², verteilt auf insgesamt 7,5 Zimmer. Neben vier Schlafzimmern stehen drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Ankleidezimmer oder Hobbyraum eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Duschbäder sowie zwei Küchen. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung sowie individuelle Gestaltungsideen. Die weitläufige Gartenfläche schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich nach außen und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Sackgassenlage sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Der Wohnbereich überzeugt durch helle und großzügig geschnittene Räume, die eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl. Bereits die beiden separaten Hauseingänge unterstreichen den flexiblen Charakter der Immobilie und ermöglichen die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten.

Die beiden Küchen sind funktional in die jeweiligen Wohnbereiche integriert und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein.

Zwei Duschbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und gewährleisten einen reibungslosen Alltag, auch bei einer Nutzung durch mehrere Personen oder Wohneinheiten.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Loggia im Obergeschoss. Sie bietet einen geschützten Außenbereich mit schönem Blick auf die grüne Umgebung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Für zusätzlichen Komfort stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Gasheizung sorgt für die Beheizung der Immobilie.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage. Die durchdachte Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten sowie die vielseitig nutzbaren Flächen machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein persönliches Bild zu machen.

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