Exklusive Wohnresidenz mit Indoorpool und großzügigen Wohnraum

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügige Wohnverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung auf eindrucksvolle Weise. Die im Jahr 2001 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.015 m² großen Grundstück und bietet rund 530 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Raumkonzept für höchste Ansprüche.

Bereits beim Betreten vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Weite und Wohnlichkeit. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zum weitläufigen Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offenes Raumensemble gestaltet wurde. Die großzügige Küche geht harmonisch in den Wohn- und Essbereich über und schafft ein modernes Ambiente mit fließenden Übergängen und außergewöhnlicher Raumwirkung. Ein offen gestalteter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und sorgt durch seine großzügigen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl mit Blick ins Grüne.

Ein architektonisches Highlight ist die direkte Anbindung des Poolhauses an den Hauptwohnbereich. Sowohl vom Eingangs- als auch vom Wohnbereich besteht ein unmittelbarer Zugang zum Wellnessbereich. Dadurch verschmelzen Wohnen und Entspannung zu einem harmonischen Gesamtkonzept mit nahezu privatem Resort-Charakter.

Insgesamt stehen zwölf Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und drei Bäder. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flexibilität der Immobilie: Drei vorhandene Küchen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder separate Wohneinheiten. Auch Bereiche für Gäste, Homeoffice oder eigenständiges Wohnen lassen sich problemlos integrieren.

Das rund 120 m² große Poolhaus verfügt über einen großzügigem Indoorpool. Ergänzt durch eine Dusche und eine moderne Infrarot-Sauna entsteht ein exklusiver Rückzugsort für Entspannung und Erholung – unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Der gepflegte und grüne Außenbereich bietet zusätzlichen Raum für Freizeit, Sport und gesellige Stunden im Freien. Die Kombination aus Indoorpool und angrenzenden Wiesenflächen stellt eine seltene Besonderheit dar und verleiht der Immobilie einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Zwei Kamine unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Zuletzt erfolgte 2021 die hochwertige Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss.

Die technische Infrastruktur der Poolanlage sowie die leistungsstarke 60-kW-Gasheizungsanlage sind funktional im Kellergeschoss untergebracht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Doppel-Carport, eine separate Garage sowie großzügige Nebenflächen. Der Außenbereich eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von repräsentativen Gartenanlagen bis hin zu Freizeit- und Aufenthaltsbereichen.

Die Kombination aus eigenem Poolhaus und großzügigem Wohnen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Wohnsegment. Die beeindruckende Größe, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die gelungene Verbindung von Wohnen, Entspannung und Lebensqualität schaffen ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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