Stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität in bester Lage!

Dieses großzügige und charmante Architektenhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 282m², die vielfältigen Raum für zahlreiche Wohnideen eröffnet, ein ansprechendes, und stilvolles Zuhause für unterschiedliche Bedürfnisse. Sowohl die Raumanzahl als auch das gut durchdachte Konzept spricht Personen an, die Wert auf ausreichend Platz sowie ruhiges und hochwertiges Wohnen legen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 865m² großen Grundstück in einer ansprechenden und sehr bevorzugten Wohnlage, deren Infrastruktur sehr schnelle Anbindungen an alltägliche Einrichtungen ermöglicht. Sie profitieren von einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Rückzug als auch lebendigen Austausch erlaubt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute ärztliche Versorgungseinrichtung sind auf kurzem Weg erreichbar und erleichtern die Gestaltung des Alltags wesentlich. Das Haus zeichnet sich durch eine besondere Architektur und auch eine klare Gliederung und vielseitige Nutzbarkeit der Räume aus. Sie betreten die Immobilie durch eine repräsentative Haustüranlage in den großzügigen Dielenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Kaminecke, die Küche mit praktischem, angrenzendem Vorrats- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein weiterer Durchgangsraum mit Zugang zur Doppelgarage. Somit können Sie Ihre Einkäufe schnell und trocken ins Haus bringen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Dank der modernen Zentralheizung herrscht im gesamten Haus zu jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühltemperatur. Die drei vorhandenen Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten individuelle Gestaltungsfreiheiten – sei es für Kinder, als Gästezimmer, oder einem weiteren Arbeitsbereich. Eines der Schlafzimmer bietet einen praktischen Ankleidebereich und die modernen, sanitären Anlagen des angrenzenden Masterbades decken alle heutigen Anforderungen zuverlässig ab. Durch ein weiteres Badezimmer ist ein familienfreundlichen Start in den Tag ausreichend gewährleistet. Das Dachgeschoss verfügt auch über zwei große Loggien zur Nord- und Südseite. So können Sie den erste Kaffee am Morgen schon mit einem Blick in die Grünoase und Vogelgezwitscher genießen.

Die gehobene Ausstattung orientiert sich an den Ansprüchen eines komfortablen Wohnens. Freundlich wirkende Raumgrößen und zahlreiche Fenster mit Rundbögen sorgen für eine natürliche Belichtung und eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie ist auch voll unterkellert und bietet dort neben einem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool auch noch weitere Räume bzw. Nutzflächen. Der schöne und sonnige und nicht einsehbare Garten mit Teichanlage bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bzw. Ruheoase mit Blick ins Grüne. Die geräumige Doppelgarage und der Auffahrtsbereich davor bieten auch ausreichend Stellplätze für Ihren Fuhrpark und runden dieses Angebot ab. Ein an den Garten angrenzendes, städtisches Flurstück mit ca. 216m² ist derzeit angepachtet und erweitert somit den Gartenbereich.

Diese Immobilie eignet sich besonders für Haushalte, die Wert darauf legen, für alle Familienmitglieder großzügige Räumlichkeiten zu Verfügung zu haben. Gleichzeitig bietet sich auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf oder Freiberuflern mit Wunsch nach separatem Arbeitszimmer eine vielfältige Nutzungsoption. Die solide Bauweise, die individuelle Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept sowie die vorhandene Infrastruktur der Umgebung unterstreichen das Potenzial dieses Hauses.

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