Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus mit Südterrasse und mediteranem Gartenflair (A+)

Dieses moderne Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 277 m² bietet ein stimmiges Zuhause für alle, die Wert auf gepflegte Ausstattungsmerkmale, eine durchdachte Raumaufteilung und gehobene Qualität legen. Das Haus wurde im Jahr 1999 errichtet und präsentiert sich dank laufender Modernisierungen, zuletzt 2019, in einem sehr gepflegten Zustand. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf die Modernisierung der Gastherme und die Integration eines Luft-Wärmetausch-Systems gelegt.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Südausrichtung. Die Ausstattung besticht durch einen komplett neu gestalteten Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit zuschaltbarer Fußbodenheizung. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2015 samt Markengeräten ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Die freundliche Farbgestaltung und die durchdachte Beleuchtung sorgen hier für ein einladendes Ambiente.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch neue Vinylböden sowie bodentiefe Fenster und eine Terrassentür, die viel Licht in den Raum lassen. Der Bereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl unterstützt. Die überdachte Süd-Ost-Terrasse sowie die gepflasterte Terrasse aus Großkopfsteinen bieten zusätzlichen Raum im Freien und laden zu entspannten Stunden im Garten ein. Die üppige Begrünung und mit liebevollen Details gestaltete Außenanlage schafft einen harmonischen Übergang von innen nach außen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Laminatböden. Das Masterbad ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Fenster ausgestattet. Die helle und freundliche Gestaltung des Bades unterstreicht den modernen Charakter des Hauses.

Ein weiteres Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das mit zwei Dachflächenfenstern und Laminatboden vielseitig nutzbar ist – als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder privater Rückzugsort. Das Zimmer überzeugt durch seine Offenheit und angenehme Lichtverhältnisse.

Im Keller stehen ein Abstellraum unter der Treppe, eine Werkstatt sowie eine Waschküche zur Verfügung. Alle Kellerräume sind gefliest, zusätzlich sind ein Wasserfilter und eine Rückstauklappe vorhanden.

Für Komfort im Alltag sorgen ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Gartenhaus/Fahrrad-Garage. Die gepflegte Hausfront vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Grundstück ist mit einem Rigolensystem für eine zuverlässige Entwässerung ausgerüstet.

Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Modernisierung und der Wartungszustand entsprechen einem gehobenen Standard – ideal für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen. Die lichtdurchfluteten Räume, die liebevoll gestalteten Details sowie die praktische und zugleich wohnliche Aufteilung laden dazu ein, dieses Haus persönlich kennenzulernen.

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