Geerbtes Haus verkaufen: Ihr umfassender Leitfaden für Erben und Erbengemeinschaften
Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, stehen Sie vor einer komplexen Aufgabe aus rechtlichen Fristen, steuerlichen Verpflichtungen und emotionalen Entscheidungen. Dieser Ratgeber erklärt Ihnen...
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Wie viel Miete kann ich verlangen? Mietpreisgrenzen, Vergleichsmiete
Als Vermieter in Deutschland müssen Sie bei der Festlegung der Miete gesetzliche Vorgaben beachten. Welche Grenzen gelten, hängt insbesondere davon ab, ob es sich um eine Neuvermietung oder eine Miete...
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Teilungserklärung einfach erklärt – was Wohnungseigentümer wirklich wissen müssen
Die Teilungserklärung bildet die rechtliche Grundlage jeder Eigentumswohnung. Sie definiert, welche Bereiche eines Gebäudes Ihnen allein gehören (Sondereigentum), was allen gehört (Gemeinschaftseigent...
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Betriebskosten Wohnung – Was zählt dazu?
Wer eine Immobilie besitzt oder mietet, weiß: Neben dem Kauf- oder Mietpreis fallen regelmäßig weitere Kosten an. Die sogenannten Betriebskosten sichern den laufenden Betrieb eines Gebäudes und decken...
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Hausverkauf auf Rentenbasis – mit und ohne Wohnrecht erklärt
Beim Hausverkauf auf Rentenbasis erhalten Eigentümer statt eines Kaufpreises eine regelmäßige Rente – häufig lebenslang. Mit Wohnrecht (§ 1093 BGB) oder Nießbrauch (§§ 1030 ff. BGB) kann weiter im Hau...
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Kaufpreisfaktor Immobilie berechnen: Beispiele und Städtetabelle für Investoren
Der Kaufpreisfaktor ist eine zentrale Kennzahl der Immobilienbewertung, die das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Jahresnettokaltmiete beschreibt.Formel:Kaufpreisfaktor = Kaufpreis / Jahresnettokaltmi...
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Kündigungsfrist Wohnung – Rechte für Mieter und Vermieter
Die Kündigungsfrist bei Mietwohnungen gehört zu den zentralen Fragen im Mietrecht. Sowohl Mieter als auch Vermieter sind an klare gesetzliche Vorgaben gebunden, die sich teilweise stark unterscheiden....
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Nutzungsänderung beantragen: Voraussetzungen, Ablauf und Genehmigung
Wer in Deutschland eine Immobilie besitzt und deren Nutzung verändern möchte – etwa von einer Gewerbeeinheit in Wohnraum oder umgekehrt – muss in vielen Fällen eine sogenannte Nutzungsänderung beantra...
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DIN 277 erklärt: Was zählt zur Nutzfläche?
Die Begriffe Nutzfläche und Wohnfläche begegnen Eigentümern, Käufern, Mietern und Investoren regelmäßig. Besonders bei der Grundsteuer, bei Kaufpreisverhandlungen oder bei Umbauprojekten spielt die ex...
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Grunderwerbsteuer: Sparpotenzial nutzen & Kosten senken
Immobilienkäufer müssen nicht nur den Kaufpreis zahlen, wenn sie vorhaben, eine Immobilie oder ein Grundstück zu erwerben. Bei ihrer Kalkulation sollten Interessenten zusätzlich noch die Kaufnebenkost...
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Eigentümergemeinschaft: Alles, was Sie wissen müssen
In diesem Artikel lernen Sie ausgewählte Themen rund um die Eigentümergemeinschaft genauer kennen:Sie erfahren, was als Sonder- und Gemeinschaftseigentum bezeichnet wird und was unter anderem in der T...
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Grundbuch: Das muss man über Eintragungen, Auszüge und Kosten wissen
Alles Wichtige rund um das Thema Grundbuch auf einen Blick: Kosten für die Grundbucheintragung, wie Sie einen Grundbuchauszug erhalten und vieles mehr...Was steht wo im Grundbuch: kompaktes Grundwisse...
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Kaufnebenkosten – was beim Immobilienkauf zusätzlich zu zahlen ist
Sie gehören beim Erwerb einer Immobilie einfach dazu: Kaufnebenkosten. Umso wichtiger ist es, diese von Beginn an in der persönlichen, finanziellen Planung zu berücksichtigen. In diesem Artikel erfahr...
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Maklerprovision: Wie hoch? Wer zahlt?
Die Maklerprovision ist ein wichtiger Bestandteil vieler Immobilientransaktionen. Die Maklerprovision, auch bekannt als Courtage, ist die Gebühr, die ein Immobilienmakler für den Nachweis der Gelegenh...
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Erbengemeinschaft auflösen: Geschwister, Erbschein und Hausverkauf meistern
Immobilie geerbt? Das kann Freude bereiten, aber auch Herausforderungen mit sich bringen. Wenn mehrere Personen die Immobilie erben, bildet sich laut § 2023 Abs. 1 BGB eine Erbengemeinschaft, die geme...
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Auflassungsvormerkung im Grundbuch: Bedeutung, Dauer und Kosten
Die Auflassungsvormerkung schützt den Käufer einer Immobilie rechtlich. Sie wird im Grundbuch eingetragen und gewährleistet den Eigentumsübergang an den Käufer. Trotz unterschriebenem Kaufvertrag wird...
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Nebenkostenabrechnung für Mieter und Vermieter
Die Nebenkostenabrechnung ist ein wichtiger Aspekt im Mietrecht, der für Mieter und Vermieter gleichermaßen von Bedeutung ist. In diesem ausführlichen Blogbeitrag werden wir uns mit allen relevanten T...
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Zweitwohnsitz anmelden: Alles, was Sie wissen müssen
Die Gründe, einen Zweitwohnsitz anmelden zu wollen, können vielfältig sein. Nicht immer handelt es sich dabei um eine Ferienimmobilie, die nur saisonal genutzt wird. Häufig spielen berufliche Verpflic...
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Notartermin für den Hauskauf oder Wohnungskauf: Ablauf, Kosten & Tipps
Der Notartermin ist einer der wichtigsten Schritte beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung. Hierbei treffen sich alle Parteien (Käufer, Verkäufer und eventuell ihre Anwälte) bei einem Notar...
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Pool-Ratgeber: So kann Ihr Wunsch vom Haus mit Pool wahr werden
Mit einem eigenen Swimmingpool im Garten können Sie sich Urlaubsflair nach Hause holen. An heißen Sommertagen bietet er Ihnen eine erfrischende Abkühlung und für Kinder ist es sowieso das Größte, in e...
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