Schenkungsvertrag: Immobilie zu Lebzeiten rechtssicher übertragen
Das Wichtigste in KürzeMit einem Schenkungsvertrag übertragen Sie eine Immobilie bereits zu Lebzeiten – notariell beurkundet und rechtssicher.Steuerliche Freibeträge lassen sich alle 10 Jahre erneut v...
Weiterlesen
Hausverkauf Vertrag: Rechtssicherheit und Ablauf für Eigentümer
Ein Hausverkauf-Vertrag ist die rechtsverbindliche Grundlage für die Übertragung einer Immobilie und erfordert in Deutschland zwingend eine notarielle Beurkundung gemäß § 311b BGB. In diesem Ratgeber ...
Weiterlesen
Geerbtes Haus verkaufen: Ihr umfassender Leitfaden für Erben und Erbengemeinschaften
Wenn Sie ein geerbtes Haus verkaufen möchten, stehen Sie vor einer komplexen Aufgabe aus rechtlichen Fristen, steuerlichen Verpflichtungen und emotionalen Entscheidungen. Dieser Ratgeber erklärt Ihnen...
Weiterlesen
Hausverkauf Checkliste: In 10 Schritten erfolgreich zur Schlüsselübergabe
Ein Hausverkauf gelingt dann reibungslos, wenn Sie von der Wertermittlung bis zum Notartermin alle Phasen mit einer strukturierten Checkliste planen. Mit unserem Experten-Leitfaden behalten Sie die vo...
Weiterlesen
Wie viel Miete kann ich verlangen? Mietpreisgrenzen, Vergleichsmiete & wichtige Tipps für Vermieter
Als Vermieter in Deutschland müssen Sie bei der Festlegung der Miete gesetzliche Vorgaben beachten. Welche Grenzen gelten, hängt insbesondere davon ab, ob es sich um eine Neuvermietung oder eine Miete...
Weiterlesen
Bauzinsen: Entwicklung und Prognosen
Die Bauzinsenentwicklung beeinflusst die Entscheidungen von Immobilienkäufern grundlegend. Im April 2026 bewegen sich die Konditionen bei 3,69 Prozent für zehnjährige Zinsbindungen – eine stabile Situ...
Weiterlesen
Teilungserklärung einfach erklärt
Die Teilungserklärung bildet die rechtliche Grundlage jeder Eigentumswohnung. Sie definiert, welche Bereiche eines Gebäudes Ihnen allein gehören (Sondereigentum), was allen gehört (Gemeinschaftseigent...
Weiterlesen
Betriebskostenabrechnung: Was zählt zu den Betriebskosten einer Wohnung?
Wer eine Immobilie besitzt oder mietet, weiß: Neben dem Kauf- oder Mietpreis fallen regelmäßig weitere Kosten an. Die sogenannten Betriebskosten sichern den laufenden Betrieb eines Gebäudes und decken...
Weiterlesen
Hausverkauf auf Rentenbasis – mit und ohne Wohnrecht erklärt
Der Hausverkauf auf Rentenbasis ist eine flexible Alternative zum klassischen Immobilienverkauf: Insbesondere für Menschen im Ruhestand eröffnet dieses Modell die Möglichkeit, weiterhin in Ihrem vertr...
Weiterlesen
Kaufpreisfaktor Immobilie berechnen: Beispiele und Städtetabelle für Investoren
Der Kaufpreisfaktor ist eine zentrale Kennzahl der Immobilienbewertung, die das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Jahresnettokaltmiete beschreibt.Formel:Kaufpreisfaktor = Kaufpreis / Jahresnettokaltmi...
Weiterlesen
Kündigungsfrist Wohnung – Rechte für Mieter und Vermieter
Die Kündigungsfrist bei Mietwohnungen gehört zu den zentralen Fragen im Mietrecht. Sowohl Mieter als auch Vermieter sind an klare gesetzliche Vorgaben gebunden, die sich teilweise stark unterscheiden....
Weiterlesen
Lohnt sich eine Immobilie als Altersvorsorge? Chancen und Herausforderungen im Überblick
Wer heute an seine finanzielle Absicherung im Alter denkt, stellt sich nicht selten die Frage: Ist der Kauf einer Immobilie als Altersvorsorge sinnvoll? Gerade in einem Umfeld mit steigenden Mietkoste...
Weiterlesen
Effizienz steigern: Energiesparende Modernisierungen
Ältere Immobilien besitzen einen besonderen Charme, gehen aber häufig mit hohem Energieverbrauch und damit verbundenen Kosten einher. Gerade vor dem Hintergrund steigender Energiepreise und wachsender...
Weiterlesen
Umlagefähige Nebenkosten: Überblick für Eigentümer und Mieter
Nebenkostenabrechnungen sorgen bei Mietern häufig für Fragen und Verunsicherung. Welche Kosten sind überhaupt umlagefähig? Und wie stellt ein Vermieter sicher, dass die Abrechnung rechtssicher erfolgt...
Weiterlesen
Energetische Sanierung – Kosten, Förderungen und Beratung
Steigende Energiekosten und wachsender Klimaschutz machen Energieeffizienz zu einem zentralen Faktor bei der Immobilienbewertung. Wer ein Haus besitzt, kaufen oder verkaufen möchte, kommt an einem The...
Weiterlesen
Wohngeld 2025: Wohnkosten senken mit staatlicher Förderung
Der Immobilienmarkt in Deutschland steht vor großen Herausforderungen: Steigende Mieten, teure Energiekosten und neue energetische Sanierungspflichten belasten Haushalte zunehmend. Gerade für Eigentüm...
Weiterlesen
Mietpreisbremse 2026: Auswirkungen für Mieter und Vermieter
Die Mietpreisbremse bleibt auch weiterhin ein zentrales Instrument der Wohnungspolitik in Deutschland. Angesichts steigender Mieten in vielen Städten wurde die gesetzliche Grundlage verlängert: Nach d...
Weiterlesen
Nutzungsänderung beantragen: Voraussetzungen, Ablauf und Genehmigung
Wer in Deutschland eine Immobilie besitzt und deren Nutzung verändern möchte – etwa von einer Gewerbeeinheit in Wohnraum oder umgekehrt – muss in vielen Fällen eine sogenannte Nutzungsänderung beantra...
Weiterlesen
Checkliste für den Hauskauf
Der Kauf eines Hauses ist für viele Menschen nicht nur eine große Investition, sondern auch eine tiefgreifende Lebensentscheidung. Umso wichtiger ist es, sich gut darauf vorzubereiten. Eine Checkliste...
Weiterlesen
Was ist Nutzfläche? Definition & Beispiele nach DIN 277
Die Begriffe Nutzfläche und Wohnfläche begegnen Eigentümern, Käufern, Mietern und Investoren regelmäßig. Besonders bei der Grundsteuer, bei Kaufpreisverhandlungen oder bei Umbauprojekten spielt die ex...
Weiterlesen
Kaufen oder Mieten: Welche Wohnform passt zu Ihnen?
Eine eigene Immobilie zu erwerben bedeutet mehr als nur ein Zuhause zu schaffen – es ist auch eine Investition in die eigene Zukunft. Statt monatlich Miete zu zahlen, die dauerhaft an den Vermieter ge...
Weiterlesen
Aktuelle Heizkostenverordnung: Alles, was Sie wissen müssen
Die Heizkostenverordnung (HeizKV) regelt die Verteilung der Heiz- und Warmwasserkosten in Mehrfamilienhäusern sowie in Gewerbeimmobilien mit zentraler Heizungsanlage. Die aktuelle Fassung enthält wese...
Weiterlesen
Grunderwerbsteuer: Sparpotenzial nutzen & Kosten senken
Immobilienkäufer müssen nicht nur den Kaufpreis zahlen, wenn sie vorhaben, eine Immobilie oder ein Grundstück zu erwerben. Bei ihrer Kalkulation sollten Interessenten zusätzlich noch die Kaufnebenkost...
Weiterlesen
Eigentümergemeinschaft: Alles, was Sie wissen müssen
In diesem Ratgeber erfahren Sie, was als Sonder- und Gemeinschaftseigentum gilt und welche Regelungen in der Teilungserklärung festgehalten sind. Zudem erhalten Sie einen Überblick über die Rechte und...
Weiterlesen
Notwegerecht erklärt – Alles, was Eigentümer wissen sollten
Im Gespräch mit Eigentümern hören wir öfter die Frage danach, was ein Notwegerecht ist und was es beinhaltet. In diesem Artikel möchten wir Ihnen daher einen ersten Überblick zum Notwegerecht geben. W...
Weiterlesen
Grundbuch: Das muss man über Eintragungen, Auszüge und Kosten wissen
Alles Wichtige rund um das Thema Grundbuch auf einen Blick: Kosten für die Grundbucheintragung, wie Sie einen Grundbuchauszug erhalten und vieles mehr...Was steht wo im Grundbuch: kompaktes Grundwisse...
Weiterlesen
Kaufnebenkosten – was beim Immobilienkauf zusätzlich zu zahlen ist
Sie gehören beim Erwerb einer Immobilie einfach dazu: Kaufnebenkosten. Umso wichtiger ist es, diese von Beginn an in der persönlichen, finanziellen Planung zu berücksichtigen. In diesem Artikel erfahr...
Weiterlesen
Maklerprovision: Wie hoch? Wer zahlt?
Die Maklerprovision ist ein wichtiger Bestandteil vieler Immobilientransaktionen. Die Maklerprovision, auch bekannt als Courtage, ist die Gebühr, die ein Immobilienmakler für den Nachweis der Gelegenh...
Weiterlesen
Haus aus dem 3D-Drucker
Dass die Industrie 3D-Drucker für die Herstellung von Prototyen nutzt, ist längst Normalität. Auch die Baubranche hat seit etwa acht Jahren das technologische Potenzial erkannt und eine Reihe von inno...
Weiterlesen
Sanierungspflicht – Definition, Arten und rechtliche Grundlagen
Die Sanierungspflicht beschreibt die rechtliche Verpflichtung eines Grundstücks- oder Gebäudeeigentümers, Maßnahmen zur Behebung von Schäden, Mängeln oder Umweltbelastungen durchzuführen. Ziel ist es,...
Weiterlesen
Erbengemeinschaft auflösen: Geschwisterstreit und Hausverkauf meistern
Die Auflösung einer Erbengemeinschaft ist mit verschiedenen rechtlichen Herausforderungen verbunden. Es ist ratsam, sich rechtzeitig rechtlichen Rat einzuholen, insbesondere wenn es um die Teilung von...
Weiterlesen
Auflassungsvormerkung: Grundbuch, Dauer und Kosten
Beim Verkauf einer Immobilie werden die Beteiligten häufig mit dem Begriff 'Auflassungsvormerkung' konfrontiert. In diesem Ratgeber erfahren Sie, was sich genau dahinter verbirgt, wie sie sich von der...
Weiterlesen
Nebenkostenabrechnung für Mieter und Vermieter
Einmal im Jahr muss der Vermieter für seine Mieter eine Betriebskostenabrechnung erstellen – sofern der Mieter monatliche Betriebskostenvorauszahlungen leistet. Für den Vermieter ist die Aufstellung d...
Weiterlesen
Zweitwohnsitz anmelden: Alles, was Sie wissen müssen
Die Gründe, einen Nebenwohnsitz oder Zweitwohnsitz anmelden zu wollen, können vielfältig sein. Nicht immer handelt es sich dabei um eine Ferienimmobilie, die nur saisonal genutzt wird. Häufig spielen ...
Weiterlesen
Wohnflächenberechnung - Quadratmeter richtig berechnen
Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Aspekt des Immobilienwesens, der sowohl für Käufer und Mieter als auch für Eigentümer von großer Bedeutung ist. Die korrekte Berechnung der Wohnfläche beein...
Weiterlesen
Notartermin für den Hauskauf oder Wohnungskauf: Ablauf, Kosten & Tipps
Der Notartermin ist ein gesetzlich vorgeschriebener und zentraler Schritt beim Kauf einer Immobilie in Deutschland (§ 311b Abs. 1 Satz 1 BGB). Bei diesem Termin treffen sich alle beteiligten Parteien ...
Weiterlesen
Was bedeutet nachhaltiges Bauen? Einfach erklärt – rundum beleuchtet
Der Begriff der Nachhaltigkeit findet sich in vielen Bereichen. Aus gutem Grund: Er beschreibt ein Handlungsprinzip, das einen verantwortungsbewussten Umgang mit Natur und Umwelt umfasst – und diese D...
Weiterlesen
Nachhaltige Immobilien: Vorteile und Möglichkeiten bei grünen Immo-Investments
„Green Buildings“ leisten nicht nur einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Auch als Investment können Ihnen nachhaltige Immobilien eine Reihe von Chancen eröffnen. Für Anleger lassen sich dabei ethi...
Weiterlesen
Pool-Ratgeber: So kann Ihr Wunsch vom Haus mit Pool wahr werden
Mit einem eigenen Swimmingpool im Garten können Sie sich Urlaubsflair nach Hause holen. An heißen Sommertagen bietet er Ihnen eine erfrischende Abkühlung und für Kinder ist es sowieso das Größte, in e...
Weiterlesen
