90408 NÜRNBERG – GÄRTEN H. D. VESTE
Möbliert - Top Lage in Gärten h. d. Veste
- ca. 31 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- 650 EUR Mietpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26021042
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Baujahr
1919
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
144,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
05.07.2028
Baujahr laut Energieausweis
1919
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1919. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem soliden sowie ordentlichen Gesamtzustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel nutzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.
Die integrierte Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Dachbodenabteil. Außerdem gibt es ein gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Ein Kellerabteil sowie Aufzug sind nicht vorhanden.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
Lage: Nürnberg - Gärten h. d. Veste
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste, einem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Verbindung von urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre aus – perfekt für Singles und Berufspendler, die kurze Wege und gute Erreichbarkeit schätzen.
Die Innenstadt sowie die Kaiserburg sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den Stadtteil lebendig und abwechslungsreich machen. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Archivpark bieten zudem attraktive Grünflächen für Freizeit und Erholung im Freien.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen (Friedrich-Ebert-Platz) befinden sich in bequemer Laufweite, und der Hauptbahnhof Nürnberg ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen.
Dank seiner zentralen, aber ruhigen Lage zählt Gärten hinter der Veste zu den begehrten Wohnadressen Nürnbergs – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Erholung und Lebensqualität nicht missen möchten.
Ausstattung
- Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss aus dem Baujahr 1919
- Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Laminatboden
- funktionale Einbauküche
- Badezimmer mit Fliesen
- Wohnung wird möbliert vermietet
- Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: Waschkeller, Abstellmöglichkeiten im Dachbodenbereich
- Kein Aufzug im Gebäude
Sonstiges
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Grundriss
