Wohnen/Schlafen/Essen
90408 NüRNBERG – GäRTEN H. D. VESTE
Möbliert - Top Lage in Gärten h. d. Veste
650 EUR
Wohnfläche ca. 31 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 650 EUR

Anbieter

  • Tizian Grimm
  • Shop Nürnberg
  • Tetzelgasse 15
  • 90403 Nürnberg
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Übersicht

Highlights

Einbauküche

Details

Objektnummer

26021042

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1919

Energieinformationen

Skala

E

Energieeffizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/m²a

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis

05.07.2028

Baujahr laut Energieausweis

1919

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte und möblierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1919. Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem soliden sowie ordentlichen Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum effizient nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel nutzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Die integrierte Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Wohnraums. Das Badezimmer ist gefliest und funktional gestaltet.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Dachbodenabteil. Außerdem gibt es ein gemeinschaftlich genutzten Waschkeller. Ein Kellerabteil sowie Aufzug sind nicht vorhanden.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.

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Lage: Nürnberg - Gärten h. d. Veste

Nahversorgung

Gastronomie
5
 / 5
Gesundheit
5
 / 5
Freizeit
5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten hinter der Veste, einem ruhigen und dennoch zentrumsnahen Viertel mit hoher Lebensqualität. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Verbindung von urbanem Wohnen und entspannter Atmosphäre aus – perfekt für Singles und Berufspendler, die kurze Wege und gute Erreichbarkeit schätzen.

Die Innenstadt sowie die Kaiserburg sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden, die den Stadtteil lebendig und abwechslungsreich machen. Die nahegelegenen Pegnitzauen und der Archivpark bieten zudem attraktive Grünflächen für Freizeit und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und U-Bahn-Stationen (Friedrich-Ebert-Platz) befinden sich in bequemer Laufweite, und der Hauptbahnhof Nürnberg ist schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den Frankenschnellweg (A73) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets sowie der umliegenden Regionen.

Dank seiner zentralen, aber ruhigen Lage zählt Gärten hinter der Veste zu den begehrten Wohnadressen Nürnbergs – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch Erholung und Lebensqualität nicht missen möchten.

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Ausstattung

  • Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss aus dem Baujahr 1919
  • Großzügiger Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit Laminatboden
  • funktionale Einbauküche
  • Badezimmer mit Fliesen
  • Wohnung wird möbliert vermietet
  • Gemeinschaftlich nutzbare Flächen: Waschkeller, Abstellmöglichkeiten im Dachbodenbereich
  • Kein Aufzug im Gebäude

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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