Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten. Schönes Zweifamilienhaus in Möhringen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1910 wurde im Laufe der Jahre mehrfach um- und angebaut und befindet sich auf einem ca. 850 m² großen, von zwei Seiten befahrbaren Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 200 m², verteilt auf 10 Zimmer und drei Badezimmer, bietet die Immobilie ein großzügiges Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichsten Wohnkonzepte.

Die beiden separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung. Das Haus wurde bereits als Mehrgenerationenhaus genutzt und bietet hierfür optimale Voraussetzungen. Dank der praktischen Raumaufteilung lassen sich die Wohnbereiche flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, befahrbare Dachboden. Die offene Balkenkonstruktion verleiht diesem Bereich einen besonderen Charakter und schafft reichlich Platz für Lagerzwecke, Hobby, Freizeit oder weiteren Ausbau. Neben den Wohnräumen verfügt die Immobilie über zahlreiche praktische Neben- und Abstellräume, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Werkstatt, Vorratsraum, Hauswirtschaftsbereich, Lagerfläche oder für Hobbys. Das umfangreiche Raumangebot bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder alle, die zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet. Das großzügige Raumangebot, die flexible Grundrissgestaltung sowie die zahlreichen Nebenflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie an persönliche Wohn- und Lebenskonzepte anzupassen.

Zum Haus gehören insgesamt vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste vorhanden sind. Das Grundstück mit seiner ruhigen, grünen Umgebung unterstreicht den angenehmen Wohncharakter und bietet ausreichend Platz. Diese Liegenschaft verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit einem außergewöhnlichen Platzangebot und vielseitigem Nutzungspotenzial und bietet somit beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den zahlreichen Möglichkeiten und dem besonderen Potenzial dieses Hauses.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.