Morgenkaffeegenuss
83209 PRIEN AM CHIEMSEE
Tolle 2,5 Zimmer-Eckwohnung mit zwei Balkonen inkl. TG-Stpl. - 10 Minuten fußläufig zum Chiemsee
385.000 EUR
Surface habitable ca. 64,76 m²
Pièces 2.5
Prix d'achat 385.000 EUR

Fournisseur

  • Cornelia Král & Bernd Král
  • Agence de Chiemsee
  • Bernauer Straße 23
  • 83209 Prien am Chiemsee
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26195055

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Parking souterrain

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1994

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

82,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

06.12.2027

Année de construction selon le certificat énergétique

1994

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Description du bien

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer gehobenen Wohnlage von Prien am Chiemsee. Der durchdachte Grundriss verbindet angenehme Raumproportionen mit einer modernen Ausstattung und schafft ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch als stilvoller Rückzugsort überzeugt.

Eine hochwertige Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept auf zeitgemäße Weise mit kleinen Raffinessen. Süd-West-Balkon und Loggia erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten geschützte Plätze für entspannte Stunden. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC bietet zeitloses Ambiente mit kleinen Raffinessen.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz im Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Dank der tollen Lage mit kurzen Wegen zum Chiemsee, in den Ort und zur umliegenden Infrastruktur eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als solide Kapitalanlage in einer der begehrten Wohnlagen des Chiemgaus.

Sie wollen noch mehr erfahren? Gerne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter

[email protected] oder 08051 - 961 8800.

Wir freuen uns auf Sie!

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Implantations: Prien am Chiemsee

Description de l’emplacement

Vor der malerischen Kulisse der bayerischen Alpen liegt die Marktgemeinde Prien (ca. 10.000 Einwohner) am Westufer des Chiemsees.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Prien. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind binnen weniger Minuten erreichbar, der Chiemsee ist nur einen knappen Kilometer entfernt.

Der Kneipp- und Luftkurort mit eigenem Yachthafen hat sich seinen ländlichen und familiären Charme bis heute erhalten. Prien bietet eine hervorragende, schnelle Zug- Anbindung nach München, Salzburg, Kufstein zum Flughafen und zu den wichtigsten Autobahnen. Der Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Einheimische wie Touristen schätzen die ideale Verkehrsanbindung mit dem Auto oder Zug nach Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die Hochschulstadt Rosenheim, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns, ist nur etwa 25 km entfernt. In Prien finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alle weiterführenden Schulen. Der Ortskern und die Seepromenade laden mit zahlreichen Geschäften, Bars und Restaurants zum Flanieren ein. Das erstklassige Angebot an medizinischen Einrichtungen und Fachkliniken sichert nachhaltig Arbeitsplätze und wirtschaftliches Wachstum.

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Caractéristiques

  • 2,5 Zimmer Eigentumswohnung
  • Wohnung liegt im ersten Stock
  • 1 überdachte Loggia
  • 1 überdachter Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Flur
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Toilette
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
  • Einbauküche mit NEFF-Elektrogeräten
  • Böden: Mosaikparkett und Fliesen
  • Doppeltverglaste Holzfenster, keine Verdunklung
  • Zentralheizung/ Ölheizung
  • Kein Aufzug
  • Separates abschließbares Kellerabteil
  • Gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsräume
  • Gemeinschaftliches Fahrradplatz

Informations diverses

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