13189 BERLIN – PANKOW
Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, großem Aufzug und Tiefgarage in Pankow
- ca. 89,3 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 1.933 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23071011-14e
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 100 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2023
Hálószobák
2
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
25,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
23.11.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2023
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
In den beliebten Licht Terrassen Berlin in Pankow erwartet Sie eine moderne und barrierefrei gestaltete 3 Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 89,30 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 fertiggestellte Wohnhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur, ein gepflegtes Umfeld sowie eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den Prenzlauer Berg und das Berliner Stadtzentrum. Dank der bodentiefen Fenster präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich.
Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind. Das ruhig zum begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet dank bodentiefer Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer und verfügt über einen Zugang zum Ostbalkon.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Ost- und Nordbalkon. Die offene Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie einen Dunstabzug nach außen.
Das barrierefreie Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche mit Falttüren, einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates Gäste WC ergänzt das Raumangebot. In allen Räumen gibt es eine separat regulierbare Fußbodenheizung.
Ein Aufzug, eine Gegensprechanlage, ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.lichtterrassenberlin.de.
Helyszínek: Berlin - Pankow
Elhelyezkedés leírása
Die Licht Terrassen liegen im südlichen Pankow, im Neumannkiez, unweit von Weißensee. Das ruhige Wohngebiet besticht durch grüne Anwohnerstraßen und eine Mischung aus modernen Neubauten und Bauten der 1960er Jahre.
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen in unmittelbarer Nähe. Nur 350 m entfernt erwartet Sie zudem das Neumann Forum mit Geschäften und Cafés.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 am Bahnhof Vinetastraße sowie Anschlüsse an die Straßenbahnen M1, M2 und M50. Der Bus 250 bringt Sie in kurzer Zeit zum S+U-Bahnhof Pankow, ein nahegelegener Autobahnzubringer sorgt für schnelle Anbindung ins Umland.
Parks, ruhige Straßen und Fahrradstraßen prägen das grüne Pankow und laden zu entspannten Touren ein. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kitas, Schulen, Spielplätzen und dem Kino in der Brotfabrik.
Insgesamt bietet die Lage kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und citynaher Infrastruktur. Zudem dabei ist es nur ein Katzensprung bis zum lebendigen Prenzlauer Berg.
Jellemzők
- Gebäude
- barrierefrei gestaltet
- Aufzug im Haus vorhanden
- Gegensprechanlage
- Internetgeschwindigkeit bis zu 250 MB (laut Telekom)
- eigenes Kellerabteil
- optional anmietbarer Stellplatz in der Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze auf dem Grundstück in der Tiefgarage
- Zimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof
- zweites Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Ost- und Nordbalkon
- Badezimmer und WC
- barrierefreies Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Badewanne und bodengleicher Dusche
- separates Gäste-WC mit elektrischer Lüftung
- Küche und Stauraum
- moderne Einbauküche mit Ofen, Herd, Dunstabzug nach außen, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank
- praktischer Abstellraum
- Boden und Fenster
- pflegeleichte und großformatige Fliesenböden
- große bodentiefe Fenster mit Dreischeibenverglasung und elektrischen Außenjalousien
- Heizung
- separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vertragsdetails:
- Staffelmietvereinbarung
- Mindestvertragslaufzeit von 12 Monate
- Küchenleihvertrag*
- Es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Der Vertrag beinhaltet die Nutzung sowie den pfleglichen Umgang mit der Einbauküche und die darin enthaltenen Küchengeräte.
Egyéb információk
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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