Ingatlanok Berlin környékén: a megújuló fűtési rendszerek teret nyernek – a távfűtés, a gáz és az olaj esetében vegyes a kép
Hamburg városhatára és a környéke között már régóta nem csupán a fekvés határozza meg egy ingatlan vonzerejét. Az olyan tényezők, mint az energiahatékonyság, a jövőbeli fűtésellátás és a hosszú távú ü...
Online-felmérés: Az ingatlanvásárlók egyre nagyobb figyelmet fordítanak az energiahatékonyságra
Az energiaárak, az infláció és a geopolitikai bizonytalanságok 2026-ban is központi témák maradnak az ingatlanpiacon. A tartós feszültségek továbbra is ingadozó alakulást eredményeznek az energia- és nyersanyagpiacokon, és a potenciális vásárlók figyelmét egyre inkább a folyó költségekre, az energiafogyasztásra, valamint az esetleges korszerűsítési beruházásokra irányítják. Ennek fényében különösen az ingatlanok energiahatékonysága nyer egyre nagyobb jelentőséget. A VON POLL IMMOBILIEN szakértői egy friss online felmérés* keretében vizsgálták, hogy jelenleg milyen szerepet játszanak az energiaárak alakulása és az infláció az ügyfelekkel folytatott beszélgetésekben, mennyire befolyásolja az energiahatékonyság a vásárlási döntést, és hogyan alakulhat ennek jelentősége az elkövetkező években.
Növekszik az ingatlanhitelek iránti kereslet: miért éppen most döntő a minőség?
A hitelkereslet ismét növekszik. A piac azonban nem tér vissza a korábbi normálishoz. A finanszírozási tanácsadók és ingatlanügynökök ma egy sokkal szelektívebb környezetben dolgoznak: a bankok alaposabban vizsgálják az ügyfeleket, a vásárlók óvatosabban hoznak döntéseket, és az előminősítéssel, valamint a tanácsadás minőségével szemben támasztott követelmények is érezhetően szigorodnak. Pont ebben rejlik azonban a lehetőség a professzionális finanszírozási tanácsadók számára.
A Szövetségi Bíróság egyértelművé teszi: mikor minősül a bambusz sövénynek
A hőmérséklet emelkedésével sok tulajdonos ismét több időt tölt a kertben vagy a teraszon. Ugyanakkor a tavaszi és nyári hónapokban egyre gyakrabban merülnek fel viták a látásvédelemmel, a telekhatárokkal és a gyorsan növő növényekkel kapcsolatban. Különösen gyakran merül fel az a kérdés, hogy jogilag mikor minősül egy növényzet sövénynek – és milyen határtávolságokat vagy magassági előírásokat kell ilyenkor betartani.
Északi-tengeri és Balti-tengeri partvidéki jelentés 2026
Északi-tenger: csökkennek az ingatlanárak a szigetekenAz Északi-tenger partvidékén sok minden az apály és a dagály ritmusát követi. Az árapály folyamatos változást hoz – ez egyszerre látható és kiszám...
Nagyobb rugalmasság a tulajdonosi közösségek számára: a Szövetségi Legfelsőbb Bíróság eltörölte a karbantartási munkálatokkal kapcsolatos egyezségi ajánlatok benyújtásának kötelezettségét
Bár a sürgősségi hozzáférési jog már régóta szerepel a német polgári törvénykönyvben (BGB), a gyakorlati megvalósítás mindig kihívásokkal jár. Az egyik gyakori kérdés, hogy egy úgynevezett "csapdába esett" - azaz közúthoz közvetlen csatlakozással nem rendelkező - ingatlan tulajdonosa használhatja-e a szomszédos ingatlant arra is, hogy a saját ingatlanára autóval eljusson és ott parkoljon. A Szövetségi Bíróság (BGH) 2025. március 14-én a V ZR 79/24. számú ügyben úttörő döntést hozott ebben a kérdésben.
Alpok-jelentés 2026: Az Alpok közelében továbbra is magas szinten emelkednek az ingatlanárak
Sziklás sziklafalak, lenyűgöző gleccserek és kristálytiszta hegyi tavak – az Alpok sokszínűségükkel nyűgöznek le, és minden évszakban új arcukat mutatják. Emellett a hegyek a szabadság, a stabilitás és az erő szimbólumai. Ezért nem meglepő, hogy a bajor Alpok közelében fekvő régiók rendkívül népszerűek az ingatlanvásárlók körében – függetlenül attól, hogy első vagy második lakóhelyről van szó.
A Zürich-tó bal partja: lakóhely a svájci „platina-parton”
Horgen kerület a svájci Zürich kantonban található, és a Zürich-tó bal partján terül el – más néven „Platinküste” (Platinküste). Kilchberg, Rüschlikon, Thalwil, Oberrieden, Horgen, Wädenswil, Richterswil, Langnau am Albis és Adliswil településeket foglalja magában. A régió egyedülálló kombinációjával nyűgözi le a látogatókat: magas életminőség, a kantonokhoz képest mérsékelt adóterhek, kiváló közlekedési kapcsolatok és a tó közvetlen közelsége. Nem véletlenül számít a Zürich-tó Platinküste Svájc egyik legkeresettebb lakóövezete. Dr. Steffi Buzziol-Labas, a VON POLL REAL ESTATE Zürichsee Platinküste licencpartnere, aki maga is 20 éve a kerületben él, kiválóan ismeri a régiót, és már évek óta sikeresen közvetít ingatlanokat itt. Részletes betekintést nyújt a Zürich-tó bal partján található ingatlanpiacba, és elmagyarázza, mire kell különösen figyelniük a nemzetközi vásárlóknak.
A Dolomitok kapuja: ingatlanvásárlás Bolzano és környékén
Aki Olaszország legészakibb tartományát látogatja, aligha tud ellenállni Dél-Tirol egyedülálló varázsának – hiszen itt a mediterrán hangulat találkozik az alpesi természeti tájakkal. A dél-tiroli főváros, Bolzano egy védett völgyben fekszik, szőlőültetvényekkel körülvéve. A lélegzetelállító hegyvidéki táj Bolzano városában és környékén ideális lehetőségeket kínál az aktív szabadidő eltöltésére – függetlenül az évszaktól. Christian Weissensteiner, a VON POLL REAL ESTATE Bozen licenctársultja, két bolzói irodából segíti az érdeklődőket az ingatlanvásárlásban a régióban. Emellett az ingatlan szakértő a VON POLL REAL ESTATE üzletekben is aktív Milánóban és Salòban, a Garda-tó partján. Betekintést nyújt a piacba, és megmutatja, mire kell figyelniük a nemzetközi ügyfeleknek.
Árösszehasonlítás építési év szerint: Hamburg és München kivételével szinte mindenhol az új építésűek vezetnek
A stukkókkal díszített régi épületek, az 1960-as évek letisztult vonalvezetése és az új városrészek üveghomlokzatai között minden egyes épület a kor változásáról - és értékéről - mesél. De mennyibe kerül a történelem a modernitáshoz képest? Mekkora valójában a szakadék az építési korosztályok között? A VON POLL IMMOBILIEN legfrissebb elemzése összehasonlítja az ingatlanok átlagos kikiáltási árait1 öt meghatározott építési évfolyam2 szerint, 1930-ig, 1931-től 1960-ig, 1961-től 1990-ig, 1991-től 2020-ig és 2021-től kezdődően, a nyolc német A-városban3 - meglepő eredményekkel. Az adatok ugyanis azt mutatják: Az árszerkezet már nem csupán az épületek korának logikáját követi - tükrözi a piaci szűkösséget, a lokáció minőségét és a felújítási állapotot.
A BGH megerősíti a nem kapcsolt ingatlanok tulajdonosainak jogait: Parkoláshoz is engedélyezett a hozzáférés
Bár a sürgősségi hozzáférési jog már régóta szerepel a német polgári törvénykönyvben (BGB), a gyakorlati megvalósítás mindig kihívásokkal jár. Az egyik gyakori kérdés, hogy egy úgynevezett "csapdába esett" - azaz közúthoz közvetlen csatlakozással nem rendelkező - ingatlan tulajdonosa használhatja-e a szomszédos ingatlant arra is, hogy a saját ingatlanára autóval eljusson és ott parkoljon. A Szövetségi Bíróság (BGH) 2025. március 14-én a V ZR 79/24. számú ügyben úttörő döntést hozott ebben a kérdésben.
Mallorca: Ingatlankeresés a népszerű spanyol napfényes szigeten
Mallorca - amint azt a "Insula Maior" elnevezés is sugallja - a Baleár-szigetek legnagyobb szigete. A táj változatosságával nyűgöz le - a zord szikláktól, a nagy erdőterületektől a festői öblökig, a bájos halászfalvakig és az illatos mandula- és sárgabarackültetvényekig. A sziget kultúrában, történelemben, hagyományokban és kulináris élvezetekben is gazdag. Földközi-tengeri fekvésének és az évi több mint 300 napos napsütésnek köszönhetően Mallorca napsütéses szigetnek is számít, és ennek megfelelően népszerű - mind nyaralási célpontként, mind lakóhelyként. De hogyan is működik pontosan az ingatlanvásárlás Mallorcán? És vannak-e bizonyos követelmények, amelyekkel különösen a nemzetközi vásárlóknak tisztában kell lenniük? Florian Waetzoldt, a VON POLL REAL ESTATE Mallorca - Santa Maria licencpartnere évek óta sikeresen tevékenykedik a szigeten, és végigkíséri a leendő vásárlókat a saját otthonhoz vezető úton.
"A Duna gyöngyszeme" - egy pillantás a magyar főváros ingatlanpiacára
Budapest nemcsak Magyarország fővárosa, hanem az ország gazdasági, társadalmi és kulturális központja is. Az UNESCO Világörökség része, és számos látványos látnivalónak és építészeti csúcspontnak ad otthont - többek között a Budai Citadellának, a 800 éves várnegyeddel rendelkező Királyi Palotának, a Parlament épületének a pesti rakparton és a belvárosi bazilikának. A számos gyógyfürdő és lidó, valamint a jellegzetes kávéházi kultúra csak néhány szempont, amelyek hozzájárulnak a "Duna gyöngyszemének" magas életminőségéhez. A VON POLL REAL ESTATE Budapest mesterlicenc partnerei, Domonkos György és Dr. Kató Zoltán ismerik a város különlegességeit, és ők a megfelelő beszélgetőpartnerek, ha magyarországi - különösen budapesti - ingatlanvásárlásról van szó. Domonkos György betekintést nyújt a jelenlegi piaci helyzetbe, és megmutatja, hogy mire érdemes odafigyelniük különösen a leendő külföldi vásárlóknak.
Északi- és balti-tengeri part menti jelentés 2025
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...
Saját ingatlan Bécsben - a világ zenei fővárosában
Bécs a hagyományok, a művészet, a kultúra és a zene jelképe, mint egyetlen más város sem. A máig legnagyobb hatású zeneszerzők közül sokan választották Bécset alkotó munkájuk helyszínéül - köztük Mozart, Beethoven és Haydn, a bécsi klasszicizmus legfőbb képviselői. Ez a zenei örökség érdemelte ki Bécsnek a "Zene világfővárosa" címet. A sokszínű kultúrkörnyezet mellett Bécs történelméről, csodálatos építészetéről és természetesen festői fekvéséről közvetlenül a Duna partján is ismert. Aki az osztrák fővárosban szeretne ingatlant vásárolni, annak Markus Herten jó tanácsokat ad. A VON POLL IMMOBILIEN Vienna licencpartnere, aki az 1. kerületben rendelkezik üzlethelyiséggel. Az ingatlanszakértő elmondja, milyen lehetőségeket kínál a bécsi ingatlanpiac, és mire kell figyelniük a nemzetközi vásárlóknak.
Élet a tulipánok földjén: ingatlanvásárlás Hollandiában
Festői csatornák, végtelennek tűnő tulipánmezők, hagyományos szélmalmok - erről ismert Hollandia. A közvetlenül az Északi-tenger partján, Északnyugat-Európában található ország a lenyűgöző tájak, a számos szabadidős és rekreációs lehetőség, valamint a kultúra és a történelem sokszínűségének sikeres keverékét kínálja metropoliszaiban. Marie-Christine Lodewijk, Elisabeth van Zijverden és Joan Dik, a VON POLL REAL ESTATE Amsterdam és VON POLL REAL ESTATE Den Haag öt licencpartnere közül három, valamint ingatlanszakértőkből álló csapatuk két ilyen holland metropoliszban - Amszterdamban és Hágában - egy-egy üzlethelyiséggel képviselteti magát.
Tójelentés 2024
A múltban a lakóingatlanok ingatlanárai csak egy irányt ismertek, mégpedig felfelé. Ez a fejlemény legkésőbb 2022 nyarának végétől megváltozott.
Tenerife: Ingatlaniroda az örök tavasz szigetén
Afrika nyugati partjainál, az Atlanti-óceán közepén fekszik a Kanári-szigetek legnagyobb szigete, Tenerife. A szigetet a Pico del Teide, egy szunnyadó vulkán uralja, amely egyben Spanyolország legmagasabb csúcsa is. Az egész évben enyhe éghajlatának köszönhetően Tenerifét az "örök tavasz szigetének" is nevezik, és gazdag növény- és állatvilág, valamint kontrasztos tájak jellemzik.
Saját ingatlan a Garda-tónál - a legszebb "tenger" Olaszországban
A Garda-tó délnyugati partján, egy védett öbölben fekszik a 10 000 lakosú Salò városa. Bájával és festői fekvésével a mediterrán életstílus megtestesítője. Olíva- és citromfák, impozáns hegycsúcsok és természetesen a tó jellemzik a tájat. A látvány békét és nyugalmat áraszt. Kiváltságos fekvése ellenére Salò megőrizte autentikus jellegét. Innen Christian Weissensteiner, a VON POLL REAL ESTATE Salò licencpartnere és csapata a Garda-tó ingatlanügynöki tevékenységével kapcsolatos minden kérdésben gondoskodik az ügyfelekről. Az ingatlanszakértő - aki a VON POLL REAL ESTATE milánói és bolzanói üzleteivel is tevékenykedik - elmagyarázza, miért érdemes ingatlant vásárolni a Garda-tónál, és mire kell különösen figyelniük a leendő nemzetközi vásárlóknak.
Az energiaosztály teszi a különbséget a metropoliszokban és a környező területeken
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...
Északi- és Balti-tenger 2024 parti jelentés
Az ingatlanárak fokozatosan kiegyenlítődnek az Északi-tengerenA német északi-tengeri partvidék továbbra is sokak vágya. Ennek legfőbb oka a Wadden-tenger - a világ legnagyobb egybefüggő zátony- és hom...
Ingatlanpiac 2015 óta: az ingatlanárak fel- és lejtmenetben, az építési, anyag- és munkaerőköltségek megállíthatatlan emelkedése
A 2020 és 2023 közötti éveket számos esemény és erős volatilitás jellemezte, ami az ingatlanpiacra és az építőipar kapcsolódó költségeire is jelentős hatással volt. De mennyit változtak valójában az ingatlanárak és az építési költségek 2015-höz képest?
A szövetségi államok ingatlanelemzése: az új építési ajánlatok és az építési engedélyek alakulása 2021 óta
Vitathatatlan, hogy jelenleg több tényező is hozzájárul ahhoz, hogy a német ingatlanpiacon az új építkezések veszítenek lendületükből, és ez a tendencia folytatódni fog. A szabályozási akadályoktól és az építési költségek emelkedésétől kezdve a leendő vásárlók számára elérhető finanszírozási lehetőségek változásáig - számos szempont van, amely jelenleg az új építkezések csökkenését okozza Németországban.
Ötéves trend az A-városokban: az ingatlanárak először csökkennek, de továbbra is a járvány előtti szint felett maradnak
A gazdasági, demográfiai és politikai tényezők mellett a technológiai innovációk, a társadalmi-kulturális trendek, a környezeti feltételek, a szabályozási változások és a társadalmi események is jelentős hatással lehetnek a piacokra.
Ingatlan árelemzés München
A hosszú évek óta tartó folyamatos emelkedés után az ingatlanárak most először tapasztalnak lehűlést, de ez új lehetőségeket nyithat meg a vásárlók és a befektetők számára.
Ingatlan árelemzés Frankfurt
A múltban a lakóingatlanok ingatlanárai csak egy irányt ismertek, mégpedig felfelé. Ez a fejlemény legkésőbb 2022 nyarának végétől megváltozott.
Ingatlan árelemzés Berlin
A hosszú ideig tartó áremelkedés után a lakóingatlanok vételárai tavaly kezdtek először enyhén csökkenni. Ezt a folyamatosan emelkedő infláció és az ezzel járó kamatemelkedés váltotta ki, amit az ukrajnai háború is súlyosbított.
Ingatlan árelemzés Hamburg
Az alacsony kamatperiódus miatt az ingatlanbefektetés sokkal vonzóbb volt a múltban, mint a bérlés - legalábbis ha elegendő saját tőke állt rendelkezésre. Az egyre növekvő infláció azonban, amelyet az ukrajnai háború is súlyosbított, a központi bankok kamatpolitikájának megváltozásához vezetett, ami elkerülhetetlenül a jelzáloghitelek kamatainak emelkedéséhez vezetett.
Part menti jelentés 2023: Az ingatlanárak alakulása az Északi- és a Balti-tengeren
Hosszú homokos strandok, friss tengeri szellő és a Watt-tenger kiterjedése: az Északi-tenger partvidéke mindezt kínálja, és ennek megfelelően népszerű - mind nyaralási célpontként, mind pedig lakóhelyként. Az utóbbi években az új otthont kereső leendő vásárlók különösen tudatában vannak ennek.
Az ingatlanellátás energiaosztályok szerint az A-városokban és azok vonzáskörzetében
Tartalom áttekintése1. Lipcse a legnagyobb energiahatékony ingatlan-kínálattal pontoz2. Hamburg környékén kell a legtöbbet felújítani 2030-ig 1. Az Északi-tenger partján lévő lakóingatlanok árai csökk...
A vidéki és városi kerületek ingatlanár-elemzése 2022
Miután az ingatlanárak az elmúlt években folyamatosan emelkedtek, a helyzet megváltozott az ukrajnai háború 2022. februári kitörése és az ezzel járó energiaválság, valamint az infláció további növekedése óta. Több mint tizenegy év óta először fordult elő, hogy 2022-ben a lakóingatlanok négyzetméterárai egyes régiókban stagnáltak vagy csökkentek.
Élet a metropoliszokon kívül: Ahol még mindig érdemes a berlini hátországban
Tartalom áttekintése1. Az ingatlanárak alakulása Berlinben és Brandenburgban 2020-ban2. Az elmúlt tíz év áremelkedése Dahme-Spreewaldban hatszor akkora, mint Spree-Neiße-ben Az egy- és kétlakásos csal...
Lakásfejlesztés az A és B városokban
TARTALOM EZEN AZ OLDALON:1. Többségében kevesebb engedély és befejezés2. Az új építésű lakások aránya a lakásállományban 2017-től 2021-ig1. Többségben kevesebb engedély és befejezésA szövetségi stati...
Hogyan tegye télállóvá kertjét ősszel - 6 tennivaló
Készül a hideg: Mit tegyünk ősszel a kertbenHa megkérdezik, mit tegyünk ősszel a kertben, általában ezt a három kertészeti teendőt szokták említeni: Végezze el az őszi metszést, védje a növényeket a f...
Mozgásban: Az ingatlanárak a kisebb egyetemi városokban
Volatilis piac érezhető 2022 harmadik negyedévébenA Szövetségi Statisztikai Hivatal adatai szerint a 2021/2022-es téli félévben 2,95 millió hallgatót írattak be Németországban. Sokan közülük kisebb eg...
Ingatlan megtekintési ellenőrzőlista: Ezek a pontok fontosak az Ön, mint vevő számára
Vevőként felkészítjük Önt a találkozóra Ha az ingatlan első főbb adatai jól illeszkednek az Ön elképzeléseihez, a következő lépés általában a lakás vagy ház megtekintése. Ez gyakran nagyon érzelmes he...
Pénzmosás megelőzése: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN podcast, Tommas Kaplan, a VON POLL IMMOBILIEN HR és Compliance vezetője és pénzmosásért felelős munkatársa, valamint a műsorvezető Susanne Hauf izgalmas interjút készít aPénzmosá...
Reetdachhaus Sylt: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN podcast, Martin Weiß, a VON POLL IMMOBILIEN Sylt irodavezetője és Susanne Hauf műsorvezető izgalmas interjút készít a tetős házak Sylt fontos témájáról.Elvezetjük Önt egy exkluzí...
Premium-Altbau Berlin: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN podcast 2. epizódjának megtekintésében Sybille Lunkenheimer, a VON POLL IMMOBILIEN Berlin - City-West irodavezetője és a házigazda Susanne Hauf izgalmas interjút készít a prémium...
Lakóépület Frankfurt am Mainban: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN podcast 1. epizódjának megtekintése során Ralph J. Kunz, a VON POLL IMMOBILIEN prémiumkezelési igazgatója és meghatalmazott aláírója, az ingatlan-tanácsadók Sebastian Helmke és a...
Földhivatal: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts Lexikon 4. epizódjában Tim von Campenhausen, a VON POLL IMMOBILIEN értékesítési és képzési igazgatója és a házigazda Susanne Hauf izgalmas interjút készít a nagy témakör...
Jogosultság: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, ügyvéd, a VON POLL IMMOBILIEN jogi osztályának vezetője és a műsorvezető Konradi Petra izgalmas interjút készít a nagy témáról Földhaszonbérlet.Mi áll a f...
Bérleti jog: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim Wistokat, ügyvéd, a VON POLL IMMOBILIEN jogi osztályának vezetője és a műsorvezető Konradi Petra izgalmas interjút készít a haszonbérlet nagy témájáról.Ki számára é...
Működési költségek: VON POLL IMMOBILIEN - a podcast
A VON POLL IMMOBILIEN Podcasts, Tim von Campenhausen, a VON POLL IMMOBILIEN értékesítési és képzési igazgatója és a műsorvezető Petra Konradi izgalmas interjút készít a nagy témáról Működési költségsz...
Boutique Hotelek
Kicsik és különösen finomak, sajátos bájjal és általában egyéni stílussal rendelkeznek: a butikhotelek. Sok ügyfelünk különösen jól érzi magát ezekben a létesítményekben. Bemutatjuk kedvenceinket. Hot...
Tetőteraszok
A tetőteraszok nem is különbözhetnének jobban - a kicsiktől a nagyokig és az egyszerűtől a luxusig: egy tetőterasz saját kis berendezést és tervezési koncepciót igényel.Megosztás és tervezésA legtöbb ...
Egész évben karibi érzés: szívós pálmák
Ha télen sem szeretne lemaradni az egzotikus karibi hangulatról, nem feltétlenül kell felszállnia a következő repülőre. A megfelelő növényekkel közvetlenül otthonába varázsolhatja a trópusi nyaralás h...
