39012 MERANO (ITA)
Exklusives Penthouse mit Panoramaterrasse im Herzen von Meran
- ca. 135 mÂČ Hasznos lakĂłtĂ©r
- ca. 187 mÂČ Teljes terĂŒlet
- 4 SzobĂĄk
- Igény szerint Vételår
ĂttekintĂ©s
Kiemelt informĂĄciĂłk
RĂ©szletek
VP azonosĂtĂł
IT264153101
HĂĄz tĂpusa
Penthouse
Hasznos alapterĂŒlet
ca. 168 mÂČ
FĂŒrdĆszobĂĄk
2
ĂpĂtĂ©s Ă©ve
2022
HĂĄlĂłszobĂĄk
2
Jutalék
provisionspflichtig
Energetikai informĂĄciĂłk
EnergiaforrĂĄs
GĂĄz
FƱtési rendszer
Egyszintes fƱtési rendszer
Ingatlan leĂrĂĄsa
Ci sono indirizzi prestigiosi. E poi ci sono dimore che trasformano un indirizzo in uno stile di vita.
Nel cuore di Corso LibertĂ , una delle vie piĂč iconiche ed esclusive di Merano, proponiamo un raffinato attico situato all'ultimo piano di un elegante edificio storico completamente ristrutturato, dove il fascino dell'architettura d'epoca si fonde armoniosamente con il comfort contemporaneo.
L'ascensore conduce direttamente al piano dell'abitazione, introducendo in un ambiente che conquista fin dal primo sguardo. L'ampio ingresso apre le porte a una straordinaria zona living caratterizzata da soffitti alti, volumi generosi e una luminositĂ naturale che accompagna ogni momento della giornata.
Il soggiorno, spazioso e scenografico, dialoga perfettamente con la raffinata cucina a vista, creando uno spazio ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere ospiti in un contesto di assoluta rappresentanza.
Da qui si accede al vero gioiello della proprietĂ : una magnifica terrazza panoramica esposta a sud, uno spazio esterno da vivere in ogni stagione, con una vista aperta sul Kurhaus e sui tetti della cittĂ . Un luogo privilegiato dove iniziare la giornata con una colazione al sole, concedersi momenti di relax o organizzare piacevoli cene nelle serate estive.
Sul medesimo livello trovano spazio un pratico ripostiglio, un elegante bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera da letto.
Al piano inferiore si sviluppa la seconda zona notte, composta da una generosa camera padronale con bagno finestrato en suite e ampia doccia, pensata per garantire il massimo comfort e una totale privacy.
Dall'ingresso si accede inoltre a un suggestivo locale mansardato, attualmente adibito a studio, illuminato da ampie finestre su entrambi i lati. Un ambiente versatile e ricco di fascino, ideale per lavorare da casa, coltivare le proprie passioni o creare un raffinato spazio dedicato alla lettura e al relax.
L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, pari al nuovo, ed Ăš dotato di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e impianto di allarme, offrendo uno standard abitativo moderno senza rinunciare all'autenticitĂ della sua anima storica.
La posizione rappresenta uno dei maggiori privilegi di questa proprietĂ . Vivere in Corso LibertĂ significa avere il meglio di Merano letteralmente a pochi passi da casa: le Terme, il Kurhaus, il Teatro Puccini, le passeggiate lungo il Passirio, boutique esclusive, caffĂš, ristoranti e tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi.
Questa non Ăš semplicemente una casa nel centro di Merano. Ă una residenza che permette di vivere la cittĂ da una prospettiva privilegiata, immersi nella bellezza, nel comfort e nell'autentica eleganza che rendono Merano una delle localitĂ piĂč affascinanti dell'Alto Adige.
HelyszĂnek: Merano
ElhelyezkedĂ©s leĂrĂĄsa
Die FreiheitsstraĂe zĂ€hlt zu den prestigetrĂ€chtigsten und reprĂ€sentativsten Wohnlagen Merans. Im Herzen der Kurstadt gelegen, vereint sie urbanes Leben, historische Eleganz und höchste LebensqualitĂ€t auf einzigartige Weise.
Hier zu wohnen bedeutet, das Beste zu genieĂen, was Meran zu bieten hat: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein stilvolles Ambiente und die besondere AtmosphĂ€re einer Stadt, die alpine Tradition mit mediterranem Flair verbindet.
Zu den besonderen VorzĂŒgen dieser Lage zĂ€hlen: - Erstklassige Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des tĂ€glichen Lebens - Eine der begehrtesten Adressen Merans, geprĂ€gt von historischen GebĂ€uden, eleganten Boutiquen und einem gepflegten Stadtbild - Die berĂŒhmte Therme Meran befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ganzjĂ€hrig Wellness und Erholung auf höchstem Niveau - Die idyllischen Passerpromenaden liegen praktisch vor der HaustĂŒr und laden zum Spazieren, Joggen oder Verweilen ein - Das renommierte Kurhaus sowie das Stadttheater Puccini bilden das kulturelle Zentrum der Stadt und sind bequem zu FuĂ erreichbar - Zahlreiche Restaurants, CafĂ©s, GeschĂ€fte, Apotheken, SupermĂ€rkte und sĂ€mtliche Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und das regionale Verkehrsnetz - Besonders geschĂ€tzt bei Einheimischen sowie nationaler und internationaler Kundschaft aufgrund der idealen Kombination aus urbanem Komfort und hoher WohnqualitĂ€t - GanzjĂ€hrig lebendiges Umfeld mit kulturellen Veranstaltungen, Konzerten, MĂ€rkten und traditionellen Festen - Ăberdurchschnittliche WertbestĂ€ndigkeit von Immobilien dank der exklusiven Lage und der konstant hohen Nachfrage
Ein besonderer Reiz dieser Wohnlage liegt darin, Meran in seiner schönsten Form erleben zu können: Ein Spaziergang durch die historischen Lauben, ein Besuch der Therme, ein Kaffee in einem der eleganten StraĂencafĂ©s oder ein Theaterabend im Kurhaus â all dies ist bequem zu FuĂ erreichbar.
Die FreiheitsstraĂe gehört zweifellos zu den exklusivsten Adressen Merans und vereint Prestige, LebensqualitĂ€t und urbanen Komfort in einer der begehrtesten Wohnlagen SĂŒdtirols.
JellemzĆk
- Highlights der Immobilie
- VollstÀndige Sanierung im Jahr 2022 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen
- Aufzug â eine seltene und besonders wertvolle Ausstattung in einem historischen WohngebĂ€ude
- GroĂzĂŒgige, nach SĂŒden ausgerichtete Panoramaterrasse
- FuĂbodenheizung mit individueller Raumregelung in jedem Wohnbereich
- UnabhĂ€ngige Brennwerttherme fĂŒr effizientes und komfortables Heizen
- Klimaanlage mit KĂŒhl- und Heizfunktion
- Velux-Dachfenster mit elektrischer Funksteuerung
- Elektrisch betriebene Velux-RolllÀden mit Fernbedienung
- Perimeter-Alarmanlage zur Sicherung der AuĂenhĂŒlle
- Volumetrische Alarmanlage fĂŒr umfassenden Schutz der InnenrĂ€ume
Alaprajz
