Eingang mit gemĂŒtlicher Sitzecke
56862 PĂŒNDERICH
Historisches Hofgut mit Natursteincharme im Moseltal
320.000 EUR
Hasznos lakĂłtĂ©r ca. 97 mÂČ
FöldterĂŒlet ca. 1.080 mÂČ
SzobĂĄk 6
Vételår 320.000 EUR

SzolgĂĄltatĂł

  • Maximilian Heyden
  • Shop Landkreis HunsrĂŒck-Kreis
  • Kirchstraße 2
  • 56288 Kastellaun
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VP azonosĂ­tĂł

26347503

ModernizĂĄlĂĄs / felĂșjĂ­tĂĄs

1995

ÉpĂ­tĂ©s Ă©ve

1890

Jutalék

KÀuferprovision betrÀgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai informĂĄciĂłk

SkĂĄla

F

Energiahatékonysågi osztåly

F

VĂ©gsƑ energiaigĂ©ny

210,00 kWh/mÂČa

EnergiatanĂșsĂ­tvĂĄny

Energetikai tanĂșsĂ­tvĂĄny

Energia tanĂșsĂ­tvĂĄny Ă©rvĂ©nyessĂ©gĂ©nek lejĂĄrata

05.01.2036

ÉpĂ­tĂ©si Ă©v az energiatanĂșsĂ­tvĂĄny szerint

1890

EnergiaforrĂĄs

Olaj

Ingatlan leĂ­rĂĄsa

Inmitten der Weinberglandschaft an der Mosel gelegen, besticht dieses traditionsreiche Hofgut durch authentischen Natursteincharme und gewachsene Substanz. Ein gepflasterter Innenhof mit freigelegtem Bruchsteinmauerwerk, Holzbalkendecke und historischer Toreinfahrt vermittelt den Charakter vergangener Winzergenerationen. Zum Anwesen gehören ein teils fachwerksichtbares NebengebĂ€ude sowie eine weitlĂ€ufige, sonnige Gartenwiese mit altem Baumbestand – ideal fĂŒr Selbstversorger oder HobbygĂ€rtner. Die WohnrĂ€ume sind funktional ausgestattet und bieten solide Grundsubstanz mit Modernisierungspotenzial. PĂŒnderich liegt in einem der reizvollsten Abschnitte des Moseltals, geprĂ€gt von Steillagen-Weinbau, malerischen Flussschleifen und guter Anbindung an Cochem sowie Traben-Trarbach. Ein Objekt fĂŒr Liebhaber historischer Bausubstanz mit Sanierungsambitionen.

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HelyszĂ­nek: PĂŒnderich

Elhelyezkedés leíråsa

PĂŒnderich, eingebettet in die malerische Mosellandschaft, besticht als kleine, lebenswerte Weinbaugemeinde mit rund 850 Einwohnern durch ihre ruhige, sichere AtmosphĂ€re und eine hohe LebensqualitĂ€t. Die idyllische Lage, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung, schafft ein harmonisches Umfeld, das besonders Familien anspricht, die Wert auf ein naturnahes, entspanntes Leben legen. Die Kombination aus lĂ€ndlichem Charme und moderner Erreichbarkeit macht PĂŒnderich zu einem begehrten Wohnort, der Geborgenheit und Zukunftsperspektiven vereint.

Die Gemeinde selbst prĂ€sentiert sich als ein Ort mit starkem GemeinschaftsgefĂŒhl und einer einladenden Nachbarschaft, die Familien ein sicheres und förderliches Umfeld bietet. Die NĂ€he zur Mosel und die umgebenden Weinberge laden zu gemeinsamen FreizeitaktivitĂ€ten und Erkundungstouren ein, die das Familienleben bereichern und fĂŒr unvergessliche Momente sorgen. Hier finden Kinder und Eltern gleichermaßen Raum fĂŒr Entfaltung und Erholung in einer Umgebung, die von Ruhe und Naturverbundenheit geprĂ€gt ist.

FĂŒr Familien besonders attraktiv ist die hervorragende NĂ€he zu Bildungseinrichtungen: Die Grundschule PĂŒnderich ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Kindergarten, der in drei Minuten erreichbar ist. Diese kurzen Wege ermöglichen einen stressfreien Alltag und fördern eine enge Verbindung zwischen Schule, Familie und Wohnort. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken, etwa in 18 bis 22 Minuten zu Fuß erreichbar, gewĂ€hrleistet und sorgt fĂŒr ein beruhigendes SicherheitsgefĂŒhl. Freizeitmöglichkeiten wie SpielplĂ€tze und Sportanlagen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Kindern vielfĂ€ltige Möglichkeiten zur Bewegung und zum Spielen in sicherer Umgebung. Die fußlĂ€ufig erreichbaren Bushaltestellen „PĂŒnderich, Zum Rosenberg“ und „PĂŒnderich, Friedhof“ ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wĂ€hrend der Bahnhof Bullay in etwa 21 Minuten zu Fuß erreichbar ist und weitere MobilitĂ€tsperspektiven eröffnet.

Das gastronomische Angebot rund um PĂŒnderich mit charmanten WeingĂŒtern und gemĂŒtlichen Landgasthöfen lĂ€dt Familien zu genussvollen Stunden ein, die das GemeinschaftsgefĂŒhl stĂ€rken und den Alltag bereichern. Ob ein entspanntes CafĂ© am Moselufer oder ein traditionelles Weingut in unmittelbarer NĂ€he – hier finden Familien Orte der Begegnung und des Genusses.

Insgesamt bietet PĂŒnderich Familien ein einzigartiges Lebensumfeld, das Sicherheit, Bildung und Freizeit harmonisch verbindet. Die Kombination aus naturnaher Idylle, verlĂ€sslicher Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft macht diesen Standort zu einem idealen Zuhause fĂŒr Familien, die Wert auf eine behĂŒtete und zugleich inspirierende Umgebung legen.

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