Freistehende Villa in Punta Milocca, eine Oase 150 Meter vom Meer des Plemmirio entfernt – Syrakus

Freistehende Villa in Punta Milocca – Plemmiro, Syrakus

Eingebettet in die unberührte Ruhe des Meeresschutzgebiets Plemmirio, nur wenige Schritte von den Stränden von Fanusa entfernt, bietet Von Poll eine freistehende Villa mit einer Fläche von etwa neunzig Quadratmetern zum Verkauf an, die sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 komplett renoviert und besticht – trotz eines schlichten und essentiellen Stils bei der Ausstattung und der Auswahl der mitgelieferten modernen Möbel – vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage.

Die Aufteilung der Innenräume folgt rationalen Gesichtspunkten. Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen Veranda, wo große Schiebefenster die Grenze zwischen Wohnraum und Naturlandschaft aufheben. Der Bereich umfasst zwei Doppelzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt, sowie ein geradliniges und funktionales Hauptbadezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein Mansarden-Anbau befindet, der als unabhängiger und flexibler Raum konzipiert ist und bereits über die sanitären Vorinstallationen für ein weiteres Badezimmer im Zimmer verfügt. Dieser Bereich öffnet sich nach außen hin über eine Panoramaterrasse, deren optische Wirkung absolut beeindruckend ist – eine stille Betrachtung des tiefen Blaus des Ionischen Meeres, das mit der mediterranen Macchia des Naturschutzgebiets verschmilzt.

Die Villa ist von einem 1.200 m² großen Garten umgeben, der aus Olivenbäumen und Zitrusbäumen besteht, und bietet weitläufige, noch ungestaltete Flächen, die auf eine Landschaftsgestaltung warten, die den mediterranen Charme zur Geltung bringt. Die beiden großen Veranden mit einer Gesamtfläche von etwa 90 m² erweitern den Wohnbereich nach draußen. Das Anwesen wird durch zwei separate Nebengebäude ergänzt: eine 14 Quadratmeter große Garage und einen Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum von 13 Quadratmetern, der in zwei Bereiche unterteilt ist und für die praktische Bewirtschaftung des Hauses dient.

Aus bautechnischer Sicht verkörpert die Villa eine ausgereifte Modernität, die auf maximale Effizienz und Energieeinsparung ausgerichtet ist. Das thermische Gleichgewicht wird durch eine 8-Kilowatt-Wärmepumpenanlage mit Inverter der Energieeffizienzklasse AAA gewährleistet, deren Verbrauch dank der Synergie mit der inneren Wärmedämmung und der mit Speichersystemen ausgestatteten Photovoltaikanlage minimal ist. Ein 300-Liter-Solarthermiespeicher für Brauchwasser, eine Druckwasseranlage für Trinkwasser und ein intelligentes Video-Gegensprechsystem runden das technologische Gesamtbild ab, das ein hohes Maß an Autarkie gewährleistet. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.