- ca. 118 mÂČ Hasznos lakĂłtĂ©r
- ca. 775 mÂČ FöldterĂŒlet
- 5 SzobĂĄk
- 259.000 EUR VĂ©telĂĄr
ĂttekintĂ©s
Kiemelt informĂĄciĂłk
RĂ©szletek
VP azonosĂtĂł
25443016
HĂĄz tĂpusa
CsalĂĄdi hĂĄz
ĂpĂtĂ©si mĂłd
SzilĂĄrd
Hasznos alapterĂŒlet
ca. 59 mÂČ
ParkolĂłhely
1 x FelszĂni parkolĂłhely, 1500 EUR (EladĂł), 1 x GarĂĄzs, 5000 EUR (EladĂł)
ModernizĂĄlĂĄs / felĂșjĂtĂĄs
2020
Az ingatlan ĂĄllapota
Karbantartott
FĂŒrdĆszobĂĄk
2
ĂpĂtĂ©s Ă©ve
1968
HĂĄlĂłszobĂĄk
3
Jutalék
KÀuferprovision betrÀgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai informĂĄciĂłk
SkĂĄla
Energiahatékonysågi osztåly
F
VĂ©gsĆ energiaigĂ©ny
1.883,80 kWh/mÂČa
EnergiatanĂșsĂtvĂĄny
Energetikai tanĂșsĂtvĂĄny
Energia tanĂșsĂtvĂĄny Ă©rvĂ©nyessĂ©gĂ©nek lejĂĄrata
12.05.2036
ĂpĂtĂ©si Ă©v az energiatanĂșsĂtvĂĄny szerint
1968
EnergiaforrĂĄs
Olaj
EnergiaforrĂĄs
Olaj
FƱtési rendszer
KözpontifƱtés
Ingatlan leĂrĂĄsa
Dieses Haus wurde 1969 erbaut und fortlaufend modernisiert bzw. erweitert.
So wurden z.B. die Holzfenster in 1986, die Heizung in 1995 und der Brenner der Heizung 2020 erneuert.
Der West- und der Ostgiebel wurde aufwÀndig verkleidet und in diesem Zuge auch gedÀmmt.
Der groĂe, geheizte Wintergarten erweitert den groĂen Wohn- und Essbereich und sorgt fĂŒr viel Licht. Vom Wintergarten aus hat mein einen schönen Blick in den abwechslungsreich angelegten Garten.
HelyszĂnek: Haverlah
ElhelyezkedĂ©s leĂrĂĄsa
Haverlah besticht als lĂ€ndliche Gemeinde mit einer ĂŒberschaubaren Einwohnerzahl und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer ausgesprochen familienfreundlichen AtmosphĂ€re.
Die NĂ€he zu den gröĂeren StĂ€dten Braunschweig und Salzgitter gewĂ€hrleistet eine gute Anbindung an vielfĂ€ltige urbane Angebote, wĂ€hrend das dörfliche Umfeld Raum fĂŒr Geborgenheit und Gemeinschaft schafft.
In Haverlah finden Familien ein besonders harmonisches Umfeld vor, das von einer starken Gemeinschaft und einer hohen LebensqualitĂ€t geprĂ€gt ist. Die zahlreichen SpielplĂ€tze, die sich bereits in unmittelbarer NĂ€he befinden â teils nur eine Minute zu FuĂ entfernt â laden Kinder zum Spielen und Entdecken ein.
Das Dorfgemeinschaftshaus, zu FuĂ erreichbar, bietet vielfĂ€ltige Möglichkeiten fĂŒr gemeinsame AktivitĂ€ten und fördert den sozialen Zusammenhalt. Sportbegeisterte Familien profitieren von den nahegelegenen Sportanlagen, die in etwa zehn bis siebzehn Minuten zu FuĂ erreichbar sind und Raum fĂŒr Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung bieten.
FĂŒr Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv: Die KindertagesstĂ€tte âRappelkisteâ liegt nur drei Minuten zu FuĂ entfernt und sorgt fĂŒr eine liebevolle Betreuung der Kleinsten. Grundschulen und weiterfĂŒhrende Schulen befinden sich in benachbarten Orten, gut erreichbar, mit praktischen Bus- und Bahnverbindungen vom Bahnhof Salzgitter-Ringelheim. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Fachkliniken, Apotheken und Hausarztpraxen sichergestellt.
Einkaufsmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf sind ebenfalls gut erreichbar.
FĂŒr Familien, die Wert auf eine sichere, naturnahe und gemeinschaftsorientierte Lebensweise legen, bietet Haverlah einen idealen Lebensmittelpunkt. Hier verbinden sich Geborgenheit, eine intakte Dorfgemeinschaft und eine solide Infrastruktur zu einem harmonischen Zuhause, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen und Eltern sich rundum wohlfĂŒhlen können.
JellemzĆk
- Das Haus ĂŒberzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die in dieser Kombination nur selten zu finden sind.
- Nachfolgend finden Sie einen kleinen Auszug der besonderen Highlights:
- Starkstromanschluss in der Garage, separate Werkstatt, ĂŒberdachter Freisitz, Pavillon im Garten, Wintergarten, Hochbeete, Gartenteich, ausgebauter Dachboden, Duschbad im Keller, direkter Kellerausgang in den Garten, Solaranlage zur WarmwassererwĂ€rmung sowie eine Regenwasserzisterne zur GartenbewĂ€sserung und vieles mehr.
- Im Wohn- und Essbereich wurde hochwertiges Parkett verlegt. Die ĂŒbrigen RĂ€ume sind mit Fliesen beziehungsweise Teppichboden ausgestattet.
