Attraktiver Neubau
65307 BAD SCHWALBACH
Individuelle Neubau 4,5 Zi.-Penthouse-Maisonette in Niedrigenergie-Bauweise- Kapitalanleger aufgepasst!
625.000 EUR
Hasznos lakĂłtĂ©r ca. 133,16 mÂČ
SzobĂĄk 4.5
Vételår 625.000 EUR

SzolgĂĄltatĂł

  • Katharina Lichtenberg-Weck
  • Shop Taunusstein
  • Aarstraße 258a
  • 65232 Taunusstein
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Ingatlan ajånlatkérés

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Terasz
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VP azonosĂ­tĂł

26108018

HĂĄz tĂ­pusa

Penthouse

ÉpĂ­tĂ©si mĂłd

SzilĂĄrd

Hasznos alapterĂŒlet

ca. 12 mÂČ

ParkolĂłhely

1 x FelszĂ­ni parkolĂłhely, 8000 EUR (EladĂł), 1 x GarĂĄzs, 25000 EUR (EladĂł)

Az ingatlan ĂĄllapota

Birtokbavétel

FĂŒrdƑszobĂĄk

2

ÉpĂ­tĂ©s Ă©ve

2024

HĂĄlĂłszobĂĄk

3

Jutalék

KÀuferprovision betrÀgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai informĂĄciĂłk

SkĂĄla

A+

Energiahatékonysågi osztåly

A+

VĂ©gsƑ energiaigĂ©ny

11,10 kWh/mÂČa

EnergiatanĂșsĂ­tvĂĄny

Energetikai tanĂșsĂ­tvĂĄny

Energia tanĂșsĂ­tvĂĄny Ă©rvĂ©nyessĂ©gĂ©nek lejĂĄrata

23.07.2033

ÉpĂ­tĂ©si Ă©v az energiatanĂșsĂ­tvĂĄny szerint

2022

EnergiaforrĂĄs

ElektromossĂĄg

EnergiaforrĂĄs

HƑszivattyĂș

FƱtési rendszer

PadlófƱtés

Ingatlan leĂ­rĂĄsa

Interessante Kapitalanlage in einem fertiggestellten Neubaukomplex mit 18 Wohneinheiten, wovon bereits 10 Einheiten verkauft sind!

Hier erwerben Sie eine Penthouse-Maisonette mit 4,5 Zimmern, Bad, 2 Balkonen sowie 1 Dachterrasse in gehobener Ausstattung - vergleichbare Mieteinnahmen im Haus liegt zwischen EUR 14.- und EUR 16.- pro mÂČ WohnflĂ€che!

Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer sind hier angesprochen - heute schon an morgen denken!

Grundsolide, gehobene Bauweise - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage in ruhiger, grĂŒner Blicklage von Bad Schwalbach.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragen-Stellplatz zu EUR 25.000.- und optional kann ein Außenstellplatz zu EUR 8.000.- erworben werden.

Besichtigungsanfragen nehmen wir gern entgegen!

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HelyszĂ­nek: Bad Schwalbach

Elhelyezkedés leíråsa

In absolut ruhiger und grĂŒner Blicklage von Bad Schwalbach in einem gepflegten Umfeld gelegen.

Bad Schwalbach mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus-Kreises und liegt rund 20km nordwestlich von Wiesbaden im gesunden Naturpark Rhein-Taunus. Als traditionsreicher Kurort mit Mineral-und Moorheilbad sowie anerkanntem Kneipp-Kurort verbindet diese Stadt Wohn- und LebensqualitÀt in einem naturnahen Erholungsumfeld.

Der Rheingau mit seinen charmanten Weinorten sowie die Landeshauptstadt Wiesbaden sind nahegelegen. Die Infratsruktur umfasst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fĂŒr den tĂ€glichen Bedarf, KindergĂ€rten, Schulen sowie medizinische Versorgung ( Krankenhaus).

Über die Bundesstraßen B260, B54 und B275 bestehen hervorragend Verkehrsanbindungen an Wiesbaden, Mainz, Frankfurt sowie Limburg und den Frankfurter Flughafen.

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JellemzƑk

  • VinylClick Böden
  • Be- und EntlĂŒftung
  • Kunststofffenster, doppeltverglast
  • IPAD-Sprechanlage mit KamerafĂŒhrung
  • LAN-Zugang
  • 2 Balkone
  • 1 Dachterrasse
  • Fahrstuhl
  • Kellerraum
  • PV-Anlage
  • TG-Stellplatz
  • Außenstellplatz optional

Egyéb informåciók

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 GeldwĂ€schegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der BegrĂŒndung einer GeschĂ€ftsbeziehung die IdentitĂ€t des Vertragspartners festzustellen und zu ĂŒberprĂŒfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der DurchfĂŒhrung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natĂŒrliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GeldwĂ€schegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fĂŒnf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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