Wohnbereich
80639 MĂŒNCHEN – NYMPHENBURG
Exklusives Design-Apartment mit Alpenpanorama und Concierge-Service
1.640 EUR
Hasznos lakĂłtĂ©r ca. 58 mÂČ
SzobĂĄk 1.5
Vételår 1.640 EUR

SzolgĂĄltatĂł

  • Volker Stich
  • Shop MĂŒnchen
  • Corneliusstraße 7
  • 80469 MĂŒnchen
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26023015

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Apartment

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ParkolĂłhely

1 x Mélygaråzs, 150 EUR (Bérlés)

Az ingatlan ĂĄllapota

ÚjszerƱ

ÉpĂ­tĂ©s Ă©ve

2016

Energetikai informĂĄciĂłk

SkĂĄla

B

Energiahatékonysågi osztåly

B

VĂ©gsƑ energiaigĂ©ny

60,00 kWh/mÂČa

EnergiatanĂșsĂ­tvĂĄny

Energetikai tanĂșsĂ­tvĂĄny

Energia tanĂșsĂ­tvĂĄny Ă©rvĂ©nyessĂ©gĂ©nek lejĂĄrata

03.06.2035

ÉpĂ­tĂ©si Ă©v az energiatanĂșsĂ­tvĂĄny szerint

2016

EnergiaforrĂĄs

TĂĄv

EnergiaforrĂĄs

TåvfƱtés

FƱtési rendszer

TåvfƱtés

Ingatlan leĂ­rĂĄsa

Wer das Besondere sucht, findet es hier: Eine stilvolle 1,5 Zimmer Wohnung in einem der architektonisch markantesten Neubauprojekte der Stadt, errichtet im Jahr 2016 nach höchsten QualitĂ€tsstandards. Auf rund 58 mÂČ WohnflĂ€che erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das keine WĂŒnsche offenlĂ€sst. Raumhohe Panoramaverglasung und Deckenhöhen von ca. 2,85 Metern verbinden Innen und Außen auf eindrucksvolle Weise und schenken der Wohnung ein GefĂŒhl von Weite und GroßzĂŒgigkeit, das in dieser Form selten zu finden ist. Ein besonderes Highlight ist die spektakulĂ€re Aussicht: Von hier oben schweift der Blick ungehindert ĂŒber die DĂ€cher der Stadt bis weit zu den Alpen am Horizont. Die Innenausstattung orientiert sich konsequent an gehobenen AnsprĂŒchen. Eine maßgefertigte Siematic EinbaukĂŒche mit Bosch GerĂ€ten setzt ebenso Akzente wie die durchweg hochwertige Verarbeitung sĂ€mtlicher OberflĂ€chen und Details. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfĂŒgbar. Das Haus selbst ĂŒberzeugt mit einer außergewöhnlichen Gemeinschaftsinfrastruktur: Eine 250 mÂČ große Dachterrasse im 15. Stockwerk bietet einen traumhaften Panoramablick und lĂ€dt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. DarĂŒber hinaus stehen den Bewohnern ein voll ausgestatteter Fitnessraum sowie eine großzĂŒgige KĂŒchen Lounge zur VerfĂŒgung, ideal fĂŒr gesellige Abende oder private Feiern mit Freunden. Ein eigener Kellerraum ergĂ€nzt das Angebot um wertvollen zusĂ€tzlichen Stauraum, ein Aufzug sorgt fĂŒr komfortablen Zugang bis in die oberste Etage. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen hauseigenen Concierge Service, der Bewohner bei der Paketannahme und organisatorischen Alltagsthemen zuverlĂ€ssig entlastet.

Die monatliche Gesamtmiete setzt sich aus einer Kaltmiete von 1.640,00 € sowie Nebenkosten in Höhe von 320,00 € zusammen und betrĂ€gt somit insgesamt 1.960 € pro Monat. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional fĂŒr zusĂ€tzlich 149,00 € monatlich angemietet werden.

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HelyszĂ­nek: MĂŒnchen - Nymphenburg

Elhelyezkedés leíråsa

Der Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in MĂŒnchen und kombiniert urbanes Leben mit einem grĂŒnen Umfeld auf besonders attraktive Weise. Hier treffen die historische Schönheit des Nymphenburger Schlosses, dessen Parklandschaften und der malerische Schlosskanal auf die lebendige AtmosphĂ€re des Rotkreuzplatzes. Dieser Mix aus historischem Flair und pulsierendem Stadtleben schafft eine unvergleichliche WohnqualitĂ€t.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in unmittelbarer NĂ€he zum Hirschgarten, einem beliebten Erholungsgebiet, das große GrĂŒnflĂ€chen und malerische Wege bietet. Der Hirschgarten ist bekannt fĂŒr seinen weitlĂ€ufigen Biergarten, der zu den grĂ¶ĂŸten in MĂŒnchen zĂ€hlt und ein beliebter Treffpunkt fĂŒr Bewohner und Besucher ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten fĂŒr sportliche AktivitĂ€ten wie Radfahren und Joggen sowie Zugang zu verschiedenen Sporteinrichtungen, unteranderen TennisplĂ€tzen und Fitnessstudios.

In puncto Infrastruktur ĂŒberzeugt die Lage durch eine erstklassige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Hirschgarten-Forum, nur wenige Gehminuten entfernt, beherbergt eine breite Palette von GeschĂ€ften, darunter SupermĂ€rkte, BiolĂ€den, Drogerien sowie kleinere GeschĂ€fte wie eine Reinigung und Postfilialen. In der nahegelegenen Nymphenburger Straße finden sich FeinkostlĂ€den, Boutiquen, einladende CafĂ©s, Musikclubs und erstklassige Restaurants, die das vielfĂ€ltige gastronomische und kulturelle Angebot des Vierteils prĂ€gen.

ZusĂ€tzliche Freizeit- und Gesundheitsangebote bereichern das Leben in der Umgebung. Ein Sportverein bietet umfassende Sportmöglichkeiten und TennisplĂ€tze, wĂ€hrend nahegelegene Studios fĂŒr Yoga und Tanz sowie ein Fitnesszentrum zusĂ€tzliche Optionen fĂŒr eine aktive Lebensweise bieten. Ein Gesundheitscenter, das sich direkt gegenĂŒber befindet, beeindruckt mit einer umfangreichen Wellnesslandschaft, einschließlich eines Sportbeckens, einer Kletterwand und mehrerer Saunen, die fĂŒr Entspannung und Erholung sorgen.

Die ausgezeichnete Anbindung an den MĂŒnchner Fahrradring und die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle und Erreichbarkeit Verbindung zu weiteren Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Diese hervorragende Lage sorgt fĂŒr eine ideale Mischung aus Komfort und Erreichbarkeit, die den Wohnwert der Umgebung zusĂ€tzlich steigert.

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JellemzƑk

  • Moderner Neubau aus dem Jahr 2016, in gehobenen Zustand
  • Raumhohe Panoramaverglasung und ca. 2,85 m Deckenhöhe
  • Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept
  • Hochwertige Siematic-EinbaukĂŒche
  • KĂŒchengerĂ€te von Bosch
  • Gepflegter Zustand, sofort bezugsfrei
  • Aufzug bis in die oberste Etage
  • Eigener Kellerraum
  • Hauseigener Fitnessraum
  • Gemeinschafts KĂŒchen-Lounge (Feiern, Events)
  • ca. 250 mÂČ große Dachterrasse im 15. Stockwerk mit Panoramablick
  • Concierge-Service im Haus (Paketannahme, Organisation)
  • Tiefgaragenstellplatz optional fĂŒr 149 €/Monat anmietbar
  • SpektakulĂ€re Aussicht ĂŒber die Stadt bis zu den Alpen

Egyéb informåciók

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Alaprajz

10. Obergeschoss