VON POLL IMMOBILIEN – Agence immobilière Donau-Ries (de Nördlingen à Donauwörth) – Photo de l'équipe
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Votre agent immobilier à Nördlingen et dans tout le district de Donau-Ries

Vous souhaitez vendre un bien immobilier dans l'arrondissement de Donau-Ries ou vous recherchez une maison, un appartement en copropriété ou un investissement immobilier adapté à Nördlingen, à Donauwörth ou dans les environs ? Alors vous êtes à la bonne adresse chez VON POLL IMMOBILIEN. En tant qu’agents immobiliers à Nördlingen et Donauwörth , nous accompagnons les propriétaires et les acquéreurs potentiels, du premier entretien jusqu’à la remise des clés – en accordant une attention particulière aux micro-emplacements, à la qualité des biens et aux profils cibles, de la ceinture urbaine parfaitement préservée de Nördlingen aux quartiers résidentiels bien établis de Donauwörth.

Nous travaillons avec un réseau régional et des acheteurs potentiels pré-sélectionnés qui souhaitent acheter ou louer dans l’arrondissement de Donau-Ries – par exemple à Nördlingen, Donauwörth, Oettingen, Harburg (Souabe), Rain ou Monheim – souhaitent acheter ou louer. En tant qu’agents immobiliers à Nördlingen, nous vous aidons à coordonner avec précision les documents, le positionnement tarifaire et la stratégie de commercialisation, afin que les visites, les négociations et la préparation du rendez-vous chez le notaire se déroulent de manière structurée.

Offres immobilières actuelles dans l'arrondissement de Donau-Ries

Vous trouverez ici une sélection de nos offres actuelles VON POLL IMMOBILIEN dans l’arrondissement de Donau-Ries. Qu’il s’agisse d’un appartement en copropriété, d’une maison individuelle ou d’un terrain, nous vous aidons à classer les biens en fonction de leur emplacement, de leur état et de leurs perspectives d’utilisation, et à planifier clairement les prochaines étapes.

Vos avantages avec VON POLL IMMOBILIEN

Dans l’arrondissement de Donau-Ries, l’environnement immédiat est souvent déterminant : à Nördlingen, la proximité de la vieille ville et du périphérique n’a pas le même impact que les rues de maisons individuelles établies de longue date à Herkheim ou les quartiers plus verdoyants de Baldingen. À Donauwörth, les emplacements offrant une belle vue et les zones périphériques (par exemple Neudegg ou Berg) jouent un rôle différent de celui des quartiers bien établis de Riedlingen. Ce sont précisément ces différences que nous traduisons en une classification claire pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs.

  • Excellente connaissance du marché local : Nous évaluons systématiquement les micro-emplacements en fonction du calme, de la qualité des voies d’accès et de l’environnement immédiat – par exemple, la proximité de la vieille ville ou du périphérique à Nördlingen, ou encore les emplacements en hauteur offrant une vue panoramique à Donauwörth.
  • Une expertise immobilière approfondie : Des méthodes reconnues associées à une expertise des biens et du marché – incluant l’état, la modernisation, la répartition des surfaces et les caractéristiques énergétiques pour une estimation de la valeur transparente.
  • Un solide réseau de commercialisation : Visibilité régionale et portée suprarégionale – adaptées au profil du bien et au public cible, de la maison familiale à l’investissement immobilier.
  • Accompagnement personnalisé : un interlocuteur attitré coordonne les documents, la fiche descriptive, les visites, les négociations et les démarches menant à la signature de l’acte notarié.
  • Sérieux et discrétion : Des processus structurés et une communication confidentielle – particulièrement importants en cas d’héritage, de séparation ou de biens loués.

Votre agent immobilier à Nördlingen et Donauwörth (arrondissement de Donau-Ries)

L’arrondissement de Donau-Ries, situé au nord de la circonscription administrative bavaroise de Souabe et donc à la frontière avec le Bade-Wurtemberg, se distingue tant par ses paysages charmants que par ses nombreuses villes et villages pittoresques. Les deux fleuves, le Danube et le Lech, ont creusé leurs vallées glaciaires dans l’arrondissement, et c’est également ici que se trouvent le Jura souabe et le Jura franconien. Les landes de genévriers et les forêts caractérisent cette région. Le site le plus impressionnant, tant pour les habitants que pour les visiteurs, est le Ries, un cratère de météorite également reconnu comme géoparc national. Que ce soit pour se baigner dans l’un des nombreux lacs de baignade, faire du cheval, jouer au golf sur des parcours exclusifs ou voler, les activités sportives et de loisirs s’enchaînent sans transition.

Des villes telles que la romantique Nördlingen, avec son enceinte urbaine entièrement préservée, la ville résidentielle d’Oettingen ou la magnifique Donauwörth, invitent à s’attarder avec leurs maisons à colombages et leurs façades baroques. Les touristes traversent l’arrondissement en empruntant la Route romantique, la Route du Danube allemand, la Route touristique Alpes-Mer Baltique, ainsi que divers chemins de pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle et le Frankenweg.

Vue aérienne de Donauwörth avec ses toits rouges, ses bâtiments historiques et sa tour caractéristique, nichée dans un paysage verdoyant

Quartiers résidentiels prisés à Nördlingen et Donauwörth

La vieille ville de Nördlingen – ceinture urbaine historique et vie urbaine

À l’intérieur et en bordure de l’enceinte préservée, les bâtiments anciens rénovés et le patrimoine classé marquent le paysage, tandis que la reconversion et la revalorisation des cours intérieures créent de nouvelles qualités de vie. Au niveau du micro-quartier, cela fait une nette différence qu’un appartement soit situé sur des axes plus animés menant à la place du marché ou dans une ruelle plus calme à proximité de tronçons de remparts, de portes et d’espaces verts. La proximité des restaurants, des lieux culturels et des commerces est ici un facteur déterminant, tout comme l’accès aux parkings, des arrêts de transports en commun et des accès rapides à la gare. Les biens immobiliers les plus recherchés sont avant tout ceux qui allient ambiance historique et aménagement contemporain.

  • Caractéristiques : Historique, proche du centre-ville, marqué par le périphérique, avec un tissu urbain animé.
  • Types de biens immobiliers : Appartements rénovés dans des immeubles anciens, biens classés monuments historiques, quelques maisons de ville et appartements compacts en centre-ville.
  • Niveau des prix : Plus élevé dans les ruelles calmes et pour les biens rénovés avec soin ; varie en fonction de l’orientation, de l’état et des espaces extérieurs.
  • Infrastructures : Très bonnes – commerces, restauration, services et transports en commun à proximité.
  • Attrait de loisirs : Sentiers le long des remparts, places et événements ; accès rapide à la verdure en périphérie.
  • Public cible : Couples, propriétaires-occupants privilégiant la proximité, ainsi qu’investisseurs immobiliers à la recherche d’emplacements en centre-ville.
  • Point fort des emplacements de choix : Quartiers plus calmes près de la place du marché et le long des chemins des remparts, avec peu de circulation de transit.

Nördlingen Herkheim et le quartier Südtiroler – des quartiers adaptés aux familles au sud

Dans la partie sud de la ville, les rues bordées de maisons individuelles existantes côtoient des projets de modernisation, de revalorisation des quartiers et quelques nouvelles constructions. De nombreux acheteurs potentiels se posent ici des questions très concrètes : quel est le niveau de calme de la rue, quelle est la situation en matière de places de stationnement et en combien de temps peut-on rejoindre les écoles, crèches et les commerces de proximité ? Selon l’emplacement, la proximité des axes principaux et la desserte par la B25 ont également un impact variable, tandis que les navetteurs apprécient les liaisons ferroviaires régionales et les voies d’accès vers Donauwörth. Au niveau de la micro-localisation, les tronçons présentant peu de trafic de transit et une bonne accessibilité à pied aux commerces de proximité sont particulièrement recherchés – surtout lorsque l’agencement et les espaces extérieurs (jardin, etc.) sont adaptés à la vie de famille.

  • Caractère : Quartier résidentiel, axé sur la famille, avec un voisinage bien établi.
  • Types de biens immobiliers : Maisons individuelles, maisons jumelées, maisons mitoyennes ainsi que des logements anciens modernisés.
  • Niveau de prix : De raisonnable à élevé, selon le calme de la rue, la superficie du terrain, le degré de modernisation et l’orientation.
  • Infrastructures : Bonnes à très bonnes – écoles/crèches, commerces et liaisons vers le centre-ville structurant le quartier.
  • Attrait pour les loisirs : Offres de jeux et de sport à proximité ; accès rapide aux espaces verts urbains et aux associations.
  • Public cible : Familles, propriétaires-occupants privilégiant la praticité au quotidien et les infrastructures.
  • Point fort de l’emplacement : Rues calmes à proximité des écoles et des commerces, sans proximité directe avec des axes très fréquentés.

Nördlingen Baldingen – rues résidentielles calmes à proximité de la vieille ville

Baldingen continue de se développer dans de nombreux quartiers grâce à des travaux de modernisation et à quelques nouvelles constructions ponctuelles, tandis que le quartier dans son ensemble se caractérise par des maisons individuelles, de grands jardins et un voisinage plutôt calme. Pour les acheteurs, la combinaison de la proximité de la vieille ville et d’un cadre de vie intime est un facteur important : en combien de temps peut-on rejoindre le périphérique à pied ou à vélo, comment se présentent les trajets scolaires et les liaisons avec les transports en commun, et quelle est l’ambiance du quartier dans la rue ? Dans ce micro-quartier, on recherche avant tout des biens bien entretenus, dotées d’une performance énergétique moderne et d’un agencement judicieux, car elles permettent de calculer clairement l’investissement global.

  • Caractère : Calme, à vocation résidentielle, avec des espaces verts et un tissu de voisinage.
  • Biens immobiliers typiques : Maisons individuelles, maisons jumelées, quelques petits immeubles collectifs dans le parc immobilier existant.
  • Niveau de prix : Variable selon le terrain, l’état de rénovation et l’emplacement dans la rue ; stable pour les biens bien entretenus.
  • Infrastructures : Bonnes – selon l’emplacement, proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
  • Attrait pour les loisirs : Proximité des espaces verts et accès rapide aux activités sportives et associatives ; les centres-villes sont facilement accessibles.
  • Public cible : Familles et propriétaires occupants souhaitant allier calme et proximité de la ville.
  • Point fort des emplacements de choix : Tronçons bénéficiant d’un environnement routier calme et d’un accès rapide au périphérique à vélo ou à pied.

Donauwörth Riedlingen – quartiers bien établis et proximité des commodités

Riedlingen est souvent recherché lorsque l’on privilégie un cadre de vie calme, des lotissements de maisons individuelles et un bon accès à la vieille ville, aux écoles et aux commerces. Au niveau de la micro-localisation, on examine très attentivement si un bien immobilier se trouve dans une rue purement résidentielle ou s’il est plus proche d’axes de circulation à forte fréquentation. De grands jardins, des rénovations bien intégrées et un cadre de vie harmonieux constituent ici des critères de qualité évidents. Parallèlement, la rareté des terrains constructibles joue un rôle : là où peu de nouvelles constructions voient le jour, les prix restent souvent stables dans les quartiers prisés. La proximité du Danube/de la Wörnitz et du centre-ville constitue un atout supplémentaire pour de nombreux acheteurs potentiels.

  • Caractéristiques : Calme, adapté aux familles, avec des rues résidentielles bien établies.
  • Types de biens immobiliers : Maisons individuelles avec jardin, maisons jumelées, quelques petits immeubles collectifs existants.
  • Niveau de prix : Élevé à bon, selon le calme de la rue, la superficie du terrain et le degré de modernisation.
  • Infrastructures : Très bonnes – écoles, commerces et accès au centre-ville facilement accessibles.
  • Attrait de loisirs : Proximité des sentiers fluviaux, deset de loisirs ; le centre-ville est rapidement accessible.
  • Public cible : Familles et propriétaires occupants privilégiant le calme et la vie quotidienne.
  • Point fort des emplacements de choix : Rues résidentielles avec peu de circulation de transit et une bonne desserte vers la vieille ville et le centre-ville.

Donauwörth Neudegg – Vues panoramiques sur la vallée du Danube

Neudegg est considéré comme un emplacement exclusif, car ses positions surélevées et ses vues panoramiques sur la ville et la vallée du Danube confèrent à ce quartier un attrait résidentiel particulier. De nombreux biens immobiliers sont individuels et situés sur de vastes terrains, dans des quartiers calmes et peu fréquentés. Au niveau de la micro-localisation, plusieurs facteurs font la différence : le degré d’ouverture du site, la composition du voisinage et la rapidité d’accès au centre-ville. Les sentiers de promenade et les espaces de détente se trouvent souvent juste à côté des habitations, ce qui renforce encore l’attrait des loisirs. Parallèlement, la disponibilité limitée de terrains constructibles soutient les prix, en particulier pour les biens bien entretenus, dotés d’équipements modernes et présentant un bon bilan énergétique.

  • Caractéristiques : Exclusif, calme, situé en hauteur, avec des vues panoramiques.
  • Types de biens immobiliers : Maisons individuelles sur de grands terrains, biens existants haut de gamme, quelques constructions neuves modernes.
  • Niveau des prix : Plutôt élevé, en particulier pour les biens offrant une vue, disposant de terrains spacieux et en excellent état.
  • Infrastructures : Bonnes – accès rapide au centre-ville, commerces et services facilement accessibles selon l’emplacement.
  • Attrait de loisirs : Sentiers de promenade, espaces de détente et corridors verts à proximité immédiate.
  • Public cible : Propriétaires occupants exigeants en matière de qualité de l’emplacement et d’intimité.
  • Atout majeur des emplacements de choix : Des versants et des hauteurs tranquilles offrant une vue dégagée sur la ville et la vallée.

Donauwörth Berg – un cadre de vie surélevé avec vue

Le quartier de Berg est souvent apprécié pour sa situation sur les hauteurs et ses vues panoramiques. Des rues résidentielles bien entretenues, des lotissements de maisons individuelles et une architecture moderne caractérisent le paysage urbain, mais c’est la micro-situation qui détermine fortement le confort de vie et la valeur immobilière : à quel point la rue est-elle calme, à quel point le quartier est-il harmonieux, et en combien de temps peut-on rejoindre les écoles, les commerces de proximité et le centre-ville ? Dans de nombreux secteurs, la combinaison entre calme, infrastructures et rareté des terrains à bâtir garantit une demande élevée et constante. Les biens immobiliers particulièrement recherchés sont ceux où la vue, la qualité de l'agencement et la performance énergétique vont de pair.

  • Caractère : Surélevé, calme, à vocation résidentielle, avec vue panoramique.
  • Types de biens immobiliers : Maisons individuelles, maisons jumelées, bâtiments à l’architecture moderne, biens existants bien entretenus.
  • Niveau des prix : Stable et élevé dans les quartiers prisés ; variable selon l’emplacement, la vue et l’état du bien.
  • Infrastructures : Bonnes – écoles et commerces rapidement accessibles selon l’emplacement ; centre-ville à proximité.
  • Attrait pour les loisirs : Proximité des espaces verts, sentiers de promenade et points de vue ; offres de loisirs en ville facilement accessibles.
  • Public cible : Familles et propriétaires occupants souhaitant allier calme et bonne accessibilité.
  • Point fort des emplacements de choix : Rues offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme, tout en étant à proximité du centre-ville.

Carte des quartiers résidentiels de l'arrondissement de Donau-Ries

Carte des quartiers résidentiels de l

Prix de l'immobilier à Nördlingen, Donauwörth et dans l'arrondissement de Donau-Ries

Dans l'arrondissement de Donau-Ries, les écarts de prix s'expliquent principalement par la qualité concrète de l'emplacement dans l'environnement immédiat. La carte des quartiers résidentiels classe cette qualité en cinq niveaux. Les emplacements haut de gamme (violet) sont notamment signalées à Nördlingen, autour de la vieille ville (zone située à l’intérieur ou à proximité du périphérique), ainsi qu’à Donauwörth, dans le quartier de Neudegg et dans certaines zones surélevées en direction de la montagne. Les emplacements haut de gamme (rouge) se trouvent notamment à Nördlingen (par exemple à Herkheim/quartier Südtiroler) et à Donauwörth (par exemple à Riedlingen), ainsi que ponctuellement à Oettingen i. Bay., à Rain et à Harburg (Souabe). Les emplacements « bons » (orange) sont identifiés dans de nombreuses localités de l’arrondissement comme des quartiers résidentiels établis de longue date – par exemple dans les zones résidentielles de Wemding, Monheim ou Wallerstein, ainsi que dans d’autres zones résidentielles autour de Nördlingen et de Donauwörth. Les emplacements moyens et modestes se caractérisent souvent, selon la localité, par des zones périphériques, des quartiers hétérogènes ou des rues moins calmes.

À combien s’élèvent les prix d’achat des maisons à Nördlingen, Donauwörth et dans l’arrondissement de Donau-Ries ?

Pour 2025, le rapport de marché de l’arrondissement de Donau-Ries présente les valeurs indicatives suivantes en fonction de la qualité de l’emplacement. Pour les maisons individuelles et les maisons jumelées, les prix dans les emplacements haut de gamme – sur la carte des quartiers résidentiels, notamment à Nördlingen (vieille ville/périphérie) ainsi qu’à Donauwörth (Neudegg/zones surélevées en direction de la montagne) – se situent généralement dans une fourchette comprise entre 880 000 EUR et 1 250 000 EUR.

Dans les emplacements haut de gamme – notamment à Nördlingen (Herkheim/quartier du Tyrol du Sud), Donauwörth (Riedlingen) ainsi que, ponctuellement, à Oettingen en Bavière, Rain et Harburg (Souabe) – les maisons individuelles et jumelées se situent généralement entre 650 000 EUR et 900 000 EUR. Dans les bons emplacements – qui se trouvent dans de nombreuses localités et quartiers de l’arrondissement (par exemple les zones résidentielles de Wemding, Monheim, Wallerstein ainsi que d’autres zones résidentielles autour de Nördlingen/Donauwörth) – les maisons individuelles et jumelées se situent souvent entre 430 000 EUR et 680 000 EUR.

Dans les emplacements moyens, le rapport indique des prix compris entre 270 000 EUR et 450 000 EUR, et de 135 000 EUR à 280 000 EUR dans les zones modestes.

Pour les maisons jumelées et mitoyennes, le rapport de marché 2025 indique, dans les zones haut de gamme (notamment aux abords de la vieille ville de Nördlingen ainsi qu’à Donauwörth-Neudegg/Berg) des prix généralement compris entre 520 000 EUR et 650 000 EUR.

Dans les quartiers haut de gamme (notamment Nördlingen-Herkheim/quartier du Tyrol du Sud, Donauwörth-Riedlingen, ainsi que, ponctuellement, Oettingen en Bavière, Rain, Harburg (Souabe)), les maisons jumelées et mitoyennes se situent généralement entre 430 000 EUR et 550 000 EUR.

Les emplacements de qualité sont souvent classés entre 300 000 EUR et 460 000 EUR, les emplacements moyens entre 190 000 EUR et 310 000 EUR et les emplacements simples entre 120 000 EUR et 200 000 euros.

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025 (district de Donau-Ries)]

À combien s’élèvent les prix d’achat des appartements en copropriété à Nördlingen, Donauwörth et dans l’arrondissement de Donau-Ries ?

Les différences de prix entre les emplacements se reflètent également clairement dans le cas des appartements en copropriété.

Dans les emplacements haut de gamme – sur la carte des quartiers résidentiels, notamment à Nördlingen (vieille ville/périphérie) ainsi qu’à Donauwörth (Neudegg/zones surélevées en direction de la montagne) – les appartements en copropriété se situeront généralement entre 4 200 EUR/m² et 7 000 EUR/m² en 2025.

Les emplacements haut de gamme – notamment à Nördlingen (Herkheim/quartier du Tyrol du Sud), à Donauwörth (Riedlingen) ainsi que, ponctuellement, à Oettingen en Bavière, Rain et Harburg (Souabe) – sont généralement classés entre 3 300 EUR/m² et 4 300 EUR/m².

Dans les bons emplacements, le rapport mentionne des prix compris entre 2 450 EUR/m² et 3 400 EUR/m² ; dans les emplacements moyens, entre 1 850 EUR/m² à 2 500 EUR/m² et, dans les quartiers modestes, de 1 100 EUR/m² à 1 900 EUR/m².

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025 (arrondissement de Donau-Ries)]

À combien s’élèvent les loyers (appartements) à Nördlingen, Donauwörth et dans l’arrondissement de Donau-Ries ?

En ce qui concerne les loyers des appartements, le rapport de marché 2025 opère également une distinction en fonction de la qualité de l’emplacement. Dans les emplacements haut de gamme – notamment Nördlingen (vieille ville/périphérie) ainsi qu’à Donauwörth (Neudegg/zones surélevées en direction de la montagne) –, les loyers proposés se situent généralement entre 12,70 EUR/m² et 15,00 EUR/m². Dans les emplacements haut de gamme (notamment Nördlingen-Herkheim/quartier du Tyrol du Sud, Donauwörth-Riedlingen, ponctuellement Oettingen en Bavière, Rain, Harburg (Souabe)), les loyers se situent généralement entre 10,40 EUR/m² et 13,00 EUR/m². Les bons emplacements affichent souvent des loyers compris entre 8,50 EUR/m² à 10,50 EUR/m², les emplacements moyens entre 7,20 EUR/m² et 8,70 EUR/m² et les emplacements modestes entre 6,15 EUR/m² et 7,30 EUR/m².

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025 (arrondissement de Donau-Ries)]

Rapport sur le marché immobilier de l'arrondissement de Donau-Ries

Ce rapport de marché offre un aperçu détaillé des quartiers résidentiels, des prix d'achat et des loyers dans l'arrondissement de Donau-Ries, avec une classification en fonction de la qualité des emplacements.

Vendre un bien immobilier dans l'arrondissement de Donau-Ries

En tant qu'agence immobilière à Nördlingen, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente de votre bien immobilier – du premier entretien jusqu’au rendez-vous chez le notaire. Il est essentiel que l'emplacement précis, le profil du bien et le public cible soient en adéquation : un emplacement en centre-ville, près du périphérique de Nördlingen, sera évalué différemment d'un quartier familial à Herkheim ou Baldingen ; à Donauwörth, les emplacements offrant une belle vue (par B. Neudegg ou Berg) sont perçus différemment des rues résidentielles bien établies de Riedlingen.

Un processus structuré commence par la constitution d’un dossier complet (plans, superficies, justificatifs de modernisation, indices énergétiques ainsi que, pour les biens loués, le bail et les données de gestion). Sur cette base, une stratégie de commercialisation est élaborée, qui relie clairement la fiche descriptive, les visites, les négociations et la signature de l’acte notarié – et, selon le bien, implique de manière ciblée les acheteurs potentiels pré-sélectionnés.

Estimation immobilière à Nördlingen

En tant qu’agents immobiliers à Nördlingen, nous proposons aux propriétaires une estimation immobilière gratuite. Pour établir une évaluation pertinente, nous prenons en compte, outre l’état, de l’équipement et du plan/de la répartition des surfaces, nous prenons surtout en compte la micro-situation – par exemple le calme de la rue, l’accès aux commerces et aux transports en commun, l’aspect du voisinage immédiat ainsi que des particularités telles que la proximité de la vieille ville ou du périphérique, ou encore les vues et les altitudes à Donauwörth. Nous obtenons ainsi une estimation qui combine de manière transparente la qualité de l'emplacement et le profil du bien.

Évaluez rapidement et facilement la valeur de votre bien immobilier. Une fois votre compte créé, vous recevrez des mises à jour régulières sur l'évolution des prix.

VON POLL IMMOBILIEN – Votre agence immobilière à Nördlingen.

En tant qu’agence immobilière à Nördlingen, nous accompagnons les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs en leur fournissant une analyse claire de l’emplacement et du bien, ainsi qu’un processus structuré, de la première consultation jusqu’à la remise des clés. Si vous avez des questions concernant l’achat, la vente, la location ou l’évaluation dans l’arrondissement de Donau-Ries, nous nous ferons un plaisir d’échanger avec vous.

FAQ – Questions fréquentes sur le marché immobilier à Nördlingen (arrondissement de Donau-Ries)

Dans l’arrondissement de Donau-Ries, nous constatons que les acheteurs accordent davantage d’importance à l’emplacement précis, aux indices énergétiques et au niveau de modernisation. À Nördlingen, le fait qu’un bien immobilier soit situé près de la vieille ville ou du périphérique, ou bien dans des quartiers résidentiels tels que Herkheim ou Baldingen, fait toute la différence ; à Donauwörth, les emplacements offrant une belle vue à Neudegg ou Berg sont évalués différemment des rues bien établies de Riedlingen. Parallèlement, le financement et les coûts globaux sont examinés de manière plus détaillée, ce qui rend d’autant plus importantes les rénovations bien documentées et les informations claires sur les charges. Les biens bien situés dans des quartiers prisés restent très demandés, tandis que les emplacements périphériques et les parcs immobiliers non rénovés nécessitent souvent une marge de négociation plus importante.

Dans l’arrondissement de Donau-Ries, les quartiers résidentiels prisés se définissent avant tout par leur environnement immédiat. À Nördlingen, les zones situées autour de la vieille ville et du périphérique, ainsi que les quartiers de Herkheim/Südtiroler Viertel et les rues résidentielles calmes de Baldingen sont très recherchés. À Donauwörth, Riedlingen, en tant que quartier bien établi, ainsi que les zones surélevées de Neudegg et Berg, font partie des profils de recherche typiques. De plus, on observe ponctuellement des zones de grande qualité à Oettingen i. Bay. et à Rain. Les navetteurs comparent l’accessibilité via les routes B2/B25 et la desserte ferroviaire, tandis que les propriétaires-occupants privilégient le calme des rues, les commerces, les écoles et la proximité des espaces verts.

  • Quartiers haut de gamme (vieille ville de Nördlingen/périphérique ; Donauwörth Neudegg ainsi que les zones surélevées en direction de la montagne) : maisons individuelles et jumelées, environ 880000 EUR à 1 250 000 EUR ; maisons jumelées et mitoyennes : environ 520 000 EUR à 650 000 EUR.
  • Quartiers haut de gamme (Herkheim à Nördlingen/quartier du Tyrol du Sud ; Donauwörth Riedlingen ; ponctuellement Oettingen en Bavière et Rain) : maisons individuelles et jumelées d'environ 650 000 EUR à 900 000 EUR ; maisons jumelées et mitoyennes : environ 430 000 EUR à 550 000 EUR.
  • Autres catégories de quartiers : en fonction de la qualité du quartier, les fourchettes de prix indicatives pour les maisons individuelles et jumelées s'étendent globalement d'environ 135 000 EUR à 680 000 EUR.

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025]

  • Quartiers haut de gamme (vieille ville de Nördlingen/périphérique ; Neudegg à Donauwörth ainsi que les zones surélevées en direction de la montagne) : appartements en copropriété entre environ 4 200 EUR/m² et 7 000 EUR/m².
  • Quartiers haut de gamme (Herkheim à Nördlingen/quartier du Tyrol du Sud ; Riedlingen à Donauwörth ; ponctuellement à Oettingen en Bavière et à Rain) : appartements en copropriété entre environ 3 300 EUR/m² et 4 300 EUR/m².
  • Quartiers de bon standing : appartements en copropriété entre environ 2 450 EUR/m² et 3 400 EUR/m².
  • Quartiers de standing moyen : Appartements en copropriété : environ 1 850 EUR/m² à 2 500 EUR/m².
  • Quartiers modestes : Appartements en copropriété : environ 1 100 EUR/m² à 1 900 EUR/m².

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025]

En ce qui concerne les logements locatifs, le rapport de marché 2025 établit une distinction en fonction de la qualité de l'emplacement. Sur la carte des quartiers résidentiels, les zones haut de gamme sont principalement situées à Nördlingen (vieille ville/périphérie) et à Donauwörth (Neudegg, zones surélevées en direction de la montagne) ; les loyers proposés y varient généralement entre 12,70 EUR/m² et 15,00 EUR/m². Les zones haut de gamme telles que Nördlingen (Herkheim/quartier du Tyrol du Sud) et Donauwörth (Riedlingen), ainsi que, ponctuellement, Oettingen i. Bay. et Rain, les loyers se situent entre 10,40 EUR/m² et 13,00 EUR/m². Emplacements de qualité : 8,50 EUR/m² à 10,50 EUR/m² ; emplacements moyens : 7,20 EUR/m² à 8,70 EUR/m² ; locations modestes : de 6,15 EUR/m² à 7,30 EUR/m².

[Source : VON POLL IMMOBILIEN, rapport de marché Donau-Ries 2025, quartiers résidentiels et prix 2025]

Une vente réussie commence par un dossier complet et un positionnement tarifaire qui tient compte à la fois de la micro-situation et de l’état du bien. Cela inclut notamment l’extrait du registre foncier, les plans d’étage, le descriptif de construction, les justificatifs de modernisation, un certificat de performance énergétique valide ainsi qu’un calcul de la surface habitable ; en cas de location, le contrat de location et les données de gestion doivent également être fournis. Des photos professionnelles, des informations claires sur les travaux de rénovation nécessaires et un déroulement structuré de la visite améliorent la qualité des demandes. À Nördlingen et Donauwörth, l’emplacement dans la rue doit être clairement expliqué comme argument de vente. Il est également judicieux de présélectionner rapidement les candidats sérieux et, sur demande, de contacter en priorité les clients à la recherche d’un bien.

Pour l'évaluation, on utilise, selon le bien, la méthode de la valeur comparative, de la valeur réelle ou de la valeur de rendement. Le calibrage en fonction de la micro-localisation et du contexte du marché est déterminant : à Nördlingen, la vieille ville et le périphérique ont un impact différent de celui de Herkheim ou de Baldingen ; à Donauwörth, les vues offertes à Neudegg ou à Berg et le calme de Riedlingen jouent des rôles différents. Sont également pris en compte l’état du bien, les modernisations, la performance énergétique, le terrain, la configuration, les places de stationnement et, dans le cas des investissements immobiliers, la situation locative. Les droits et charges, la protection des monuments historiques ou les particularités en matière de droit de la construction sont également pris en compte. Une comparaison est également effectuée avec des transactions similaires et les offres concurrentes actuelles, afin que l’évaluation reste transparente.




Prix

Label FAZ « Meilleur agent immobilier 2026 »

Selon une étude menée par l'Institut FAZ en collaboration avec le cabinet d'analyse QuantiQuest, VON POLL IMMOBILIEN figure parmi les « meilleurs agents immobiliers de 2026 ». Cette étude s'appuie sur les informations fournies par les agences immobilières elles-mêmes ainsi que sur environ 750 000 avis clients en ligne concernant quelque 80 000 agents immobiliers. Les critères évalués comprenaient notamment la satisfaction client, la connaissance du marché, la compétence professionnelle ainsi que la qualité du service et des processus.

L'institut SZ : Les entreprises les plus innovantes en 2025

VON POLL IMMOBILIEN s'est vu décerner le prix "Entreprise la plus innovante de 2025" par l'institut SZ - de la maison du célèbre Süddeutsche Zeitung. L'agent immobilier haut de gamme, dont le siège est à Francfort, est le seul représentant du secteur de l'immobilier à figurer dans le classement des entreprises les plus innovantes d'Allemagne.

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Nous sommes fiers d'être reconnus comme partenaire Gold d'ImmoScout24. Ce sceau témoigne de notre qualité et de notre fiabilité exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier. En tant que partenaire Gold, nous bénéficions d'avantages exclusifs tels qu'un placement préférentiel et des outils marketing spéciaux qui nous permettent de commercialiser votre bien immobilier plus rapidement et plus efficacement. Faites confiance à notre longue expérience et à notre engagement pour votre succès.




Témoignages de clients

Mon agent immobilier était M. Anh Huynh, qui m’avait déjà été recommandé par des connaissances. M. Anh Huynh était la personne idéale pour mon projet. Il s’est occupé de tout sur place, car je ne réside pas à Nördlingen, mais à Stuttgart. La fiche descriptive du bien à vendre rédigée par M. Anh Huynh était remarquable. Même lorsque je me rendais à Nördlingen à la dernière minute, M. Anh Huynh trouvait toujours le temps de s'occuper de mon dossier. J'ai également beaucoup apprécié que M. Anh Huynh se charge de la remise des clés du bien à ma place, ce qui m'a évité de devoir faire un autre trajet jusqu'à Nördlingen. Je recommande vivement M. Anh Huynh en tant qu'agent immobilier.

A.

Nous avons été très satisfaits de l'achat de notre maison avec von Poll Immobilien. Notre agent immobilier, M. Huynh, a géré la transaction de manière très professionnelle et simple pour nous.

M. S.

Nous ne pouvons que confirmer que les consultations menées par la société VON POLL IMMOBILIEN sont tout simplement excellentes. Des rendez-vous pris rapidement, un professionnalisme irréprochable et des échanges très agréables. Nous tenons à remercier tout particulièrement M. Timo Hirschbeck, qui nous a convaincus rien que par son attitude agréable et sa poignée de main ferme. Il sait de quoi il parle et possède une grande expérience de longue date dans le secteur immobilier.

A. M.

⭐⭐⭐⭐⭐Un accompagnement exceptionnel, à recommander sans hésiter !Nous sommes ravis à tous égards de notre collaboration avec Von Poll Immobilien. La vente de la maison s'est déroulée de A à Z de manière extrêmement professionnelle, transparente et avec beaucoup de soin.Nous tenons à remercier tout particulièrement notre agent immobilier, Anh Huynh, qui nous a accompagnés à tout moment avec compétence, engagement et surtout une incroyable gentillesse. Nous nous sommes sentis parfaitement conseillés et honnêtement pris en charge à chaque étape.Toutes les étapes nous ont été expliquées de manière claire, nos questions ont reçu des réponses rapides et l'ensemble du processus s'est déroulé sans le moindre accroc.Nous avons été très, très satisfaits – tout s'est parfaitement déroulé.Une recommandation sans réserve pour tous ceux qui recherchent un agent immobilier digne de confiance, professionnel et sympathique. Nous n'hésiterions pas à refaire appel à eux !

E.

Une équipe formidable, les procédures sont claires et compréhensibles, et je suis ravi de M. Anh Huynh. Très aimable, compétent et surtout disponible ! Je suis convaincu qu’il s’appelle Anh parce qu’il s’y connaît vraiment ! Mes salutations chaleureuses à Nördlingen.

B. U.

Je tiens à remercier chaleureusement Mme Ernst et son équipe pour la vente professionnelle de mon bien immobilier. Grâce à ses connaissances approfondies et à son excellente maîtrise du marché immobilier régional, Mme Ernst a trouvé exactement le bon acheteur pour mon immeuble locatif. Je recommande sans réserve VON POLL.

A.

Pour la vente de ma maison mitoyenne, j'ai choisi l'agence immobilière von Poll. M. Huynh m'a accompagné de manière professionnelle et à ma plus grande satisfaction, depuis le conseil jusqu'à l'évaluation, en passant par la vente et le règlement de toutes les formalités. M. Huynh était toujours joignable, extrêmement aimable et fiable. La rapidité du traitement et le temps consacré au client sont également des points positifs. Un grand merci à M. Huynh et à toute l'équipe.

H. K.

Conseils très compétents et professionnels.

H. K.

Dès le début, nous avons été impressionnés par le professionnalisme et l'honnêteté de VON POLL Immobilien. Nous avons toujours eu un sentiment de confiance et avons trouvé une oreille attentive. M. Huynh, en particulier, était toujours disponible et nous a très bien conseillés. Nous recommandons vivement cette agence.

A.

Nous avons profité de l'offre gratuite de « Von Poll » pour obtenir une estimation immobilière professionnelle et personnalisée. M. Hirschbeck nous a expliqué de manière très aimable et compétente comment obtenir une estimation sérieuse de la valeur de notre bien immobilier. Nous sommes tout simplement satisfaits et lui en sommes très reconnaissants. Si nous décidons de vendre, nous savons désormais à qui nous adresser. Ponctuel, professionnel, très compétent et tout cela avec une attitude très sympathique ! Que demander de plus ?

D. B.

Extrêmement professionnel et compétent.

C. Z.

Nous avons récemment eu une réunion dans les bureaux fraîchement rénovés de l'agence immobilière à Nördlingen, et je peux affirmer avec conviction que nous n'avons jamais été aussi bien conseillés. Toute l'équipe est extrêmement professionnelle, chaleureuse et compétente. Chaque question a reçu une réponse détaillée, toutes les étapes ont été expliquées de manière transparente, et on remarque immédiatement que le travail ici est le fruit d'une grande expérience et d'une véritable passion. L'atmosphère dans les bureaux est moderne, conviviale et accueillante – on s'y sent immédiatement à l'aise. Nous avons été particulièrement impressionnés par la combinaison de connaissances spécialisées, d'honnêteté et de volonté sincère de trouver la meilleure solution pour nous. Nous recommandons sans réserve cette agence immobilière et la remercions chaleureusement pour ses excellents conseils !

T. B.

Monsieur Huynh s'est beaucoup investi dans la vente du bien immobilier. Il m'a toujours tenu informé de l'avancement du dossier. Au final, j'ai été agréablement surpris par le prix obtenu, auquel Monsieur Huynh a largement contribué. Merci beaucoup.

J. H.

Les conseils de Mme Schwab ont toujours été clairs et compréhensibles. Elle a toujours communiqué de manière ouverte et compréhensible, était très disponible et a également répondu immédiatement à toutes nos questions. Je ferais à nouveau appel à VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth sans hésiter et je recommanderais cette agence sans réserve.

A.

Très bon accompagnement par Sandra Fälschle. Évaluation claire de notre bien immobilier.

A.

Nous avons visité un bien immobilier avec Mme Schwab. Nous nous sommes sentis très à l'aise lors de la visite. Mme Schwab a pu nous fournir toutes les informations et tous les détails concernant le bien immobilier et avait également tous les documents nécessaires avec elle. Elle nous a convaincus tant par sa compétence que par son attitude personnelle. Nous ne pouvons que la recommander en tant qu'agent immobilier.

J. A.

Nous avons fait évaluer notre bien immobilier et avons été très agréablement surpris par la prise de contact, le déroulement de l'évaluation et l'estimation actuelle du marché. La visite du bien immobilier et le rendez-vous au bureau de Mme Schwab ont été très agréables et nous avons rapidement compris que nous étions entre de bonnes mains. Je ne peux que recommander VON POLL Immobilien.

E. D.

Je n'hésiterais pas à refaire appel à Von Poll pour faire évaluer un bien immobilier et le vendre.

M. N.

Nous avons été très satisfaits de la rapidité du service, de la fiabilité, de l'échange d'informations et de l'amabilité.

M. W.

J'ai fait évaluer mon appartement par Anh Huynh. M. Huynh a toujours été extrêmement aimable, gentil et prévenant. Je n'hésiterai pas à travailler à nouveau avec lui.

T. S.

De la première à la dernière seconde, j'ai senti que c'était parfait. On y vend des maisons avec le cœur et l'esprit. Merci beaucoup.

S. R.

Evaluation experte, fondée et réaliste de l'objet immobilier. Madame Ernst se distingue par son professionnalisme, son sérieux, sa fiabilité, sa disponibilité et sa compétence, elle est très gentille, ouverte et correcte, toujours très aimable et arrangeante (cela vaut également pour toute l'équipe),toujours facile à joindre (même en vacances), rappelle rapidement, répond rapidement et agit énergiquement pour toutes les questions et souhaits,disposant d'un bon tact et prenant beaucoup de temps pour les clients tout en assurant un déroulement rapide, accompagne et organise jusqu'à la remise du bien, tient toujours au courant. Dans l'ensemble, la prestation contractuelle est supérieure à la moyenne, on se sent en de bonnes mains et bien encadré, à recommander absolument!

P. N.

J'ai été très bien conseillé par Monsieur Huynh. Il a immédiatement répondu à toutes mes questions et s'est occupé de la vente de l'appartement à mon entière satisfaction. Je n'ai eu à m'occuper de rien. Si j'avais un autre bien immobilier, je ferais à nouveau appel à Monsieur Huynh. Merci beaucoup.

A.

Agence immobilière très professionnelle et sérieuse - à recommander absolument ! Dans cette agence, on travaille de manière extrêmement professionnelle, sérieuse et orientée vers le client. Je tiens à souligner en particulier le travail remarquable de Mme Scher. On sent à chaque étape de la collaboration ses connaissances approfondies et son expertise marquée. Ses conseils sont compétents, fiables et toujours adaptés aux besoins individuels. Je me suis sentie bien prise en charge à tous les niveaux - ce sont de vrais professionnels qui travaillent ici!

A. M.

Von Poll : très professionnel, compétent et toujours super sympa!

G. S.

Nous avons fait réaliser une évaluation de maison par M. Anh Huynh de VON POLL IMMOBILIEN et nous avons été entièrement satisfaits du résultat. M. Huynh nous a convaincus par sa gentillesse, son professionnalisme et sa grande compétence professionnelle. Il a pris le temps de nous expliquer tous les détails de manière claire et transparente. Comme nous avons finalement décidé d'utiliser le bien immobilier pour nous-mêmes, il n'était pas question de le vendre. Nous souhaitons néanmoins bonne chance à toute l'équipe de VON POLL IMMOBILIEN. Nous nous adresserons à nouveau avec plaisir à VON POLL pour toute demande future concernant l'immobilier.

C. M.

J'ai été conseillé par M. Huynh. Le conseil était très aimable et compétent. M. Huynh a pris le temps d'examiner le bien sur place, même si je ne voulais au départ qu'une estimation de sa valeur. La communication a été très ouverte, honnête et transparente du début à la fin. Finalement, nous n'avons pas conclu de contrat, mais ce n'était en aucun cas la faute de M. Huynh. Si je devais à nouveau envisager d'acheter ou de vendre un bien immobilier, M. Huynh serait mon premier interlocuteur.

A. B.

Une évaluation gratuite et sans engagement du marché a suivi. Aucune pression n'a été exercée pour la commercialisation ! Aimable - prévenant - serviable ! Merci Monsieur Huynh.

n. a.

Des collaborateurs très compétents, continuez comme ça!

V. L.

Le personnel est très dévoué.

n. a.

Pour la vente d'un bien immobilier dans le cadre d'un conflit successoral très compliqué, Mme Ernst a été extrêmement compétente dans tous les domaines en ce qui concerne le conseil, l'exécution, le service à la clientèle, la qualité des prestations ainsi que, en particulier, la modération des parties et nous a été utile à tous égards.Je tiens à remercier vivement Mme Ernst pour cela.

C. E.

Nous tenons à remercier vivement Mme Ernst pour son soutien professionnel lors de la vente de notre maison. Du premier jour jusqu'à la conclusion, tout a été pris en charge et nous avons toujours été tenus au courant ! Une équipe très sympathique ! Nous ne pouvons que recommander Von Poll, on est en de bonnes mains!

A. J.

Nous avions besoin d'une estimation du prix du marché d'un bien immobilier et nous avons contacté Von Poll Immobilien par téléphone. Mme Ernst est une agente immobilière très aimable, professionnelle et serviable. Après un entretien téléphonique, nous savions de quels documents elle avait besoin par e-mail pour nous calculer les données souhaitées. Environ une semaine plus tard, nous avons déjà reçu le mail de Madame Ernst avec l'évaluation du bien immobilier ainsi que l'estimation du prix du marché et les objets de comparaison. Conclusion : un résultat rapide, gratuit et professionnel, une collaboratrice très aimable et compétente - à recommander absolument!

S. R.

Une agence immobilière très compétente et fiable. Je tiens à remercier tout particulièrement Mme Isabella Scher, qui m'a convaincu par sa gentillesse, ses compétences professionnelles et son engagement. L'ensemble du processus a été transparent, professionnel et agréable. Une recommandation claire!

A.

Un grand bravo et un grand merci à Madame Scher et Monsieur Walter. Vous faites votre travail avec cœur et passion. Ils ont rendu l'impossible possible. Tout s'est super bien passé. Nous vous remercions de tout cœur. Von Poll Immobilien est très transparent et professionnel.

Ö. G.

Je suis acheteur d'un appartement en copropriété et notre agent immobilier était M. Huynh. Il a toujours été ouvert à toutes les questions et très serviable. L'ensemble du processus a été très agréable. Je recommande Von Poll, et plus particulièrement M. Huynh, à tout le monde.

J. R.

Je tiens à remercier chaleureusement Von Poll Immobilien pour l'excellente gestion de ma propriété vendue. Je tiens à souligner en particulier l'excellente évaluation et le suivi de Mme Ernst. Elle a été à mes côtés à tout moment pour me conseiller et s'est occupée de tous mes besoins. Je peux recommander Von Poll Immobilien sans réserve. Merci pour votre soutien !

A. S.

Top conseil, aimable, compétent. Madame Ernst a pris le temps de répondre à ma demande.

A.

Dès le premier appel téléphonique avec M. Anh Huynh, nous avons remarqué son grand professionnalisme. Grâce à lui, nous avons trouvé la maison de nos rêves et, par l'intermédiaire du conseiller financier Bastian Walter, nous avons obtenu en très peu de temps un accord de prêt avec un taux d'intérêt fantastique. Cela nous a permis d'économiser beaucoup de temps, d'efforts et d'entretiens personnels avec différentes banques. Une interaction parfaite entre le courtier, le conseiller financier et la banque et le vendeur. Nous avons ainsi pu réaliser l'achat de la propriété en un temps record, de la demande de la propriété à la date du notaire (6 semaines). Le contact très agréable, ouvert et direct avec M. Huynh et M. Walter a également été très positif. Si nous avions une question, ils s'en occupaient immédiatement et nous recevions un retour direct. Nous recommandons vivement ce service!

M. K.

M. Huynh nous a soutenus activement à tout moment, avec des conseils et un engagement professionnels. Grâce à ses connaissances approfondies du marché, il nous a aidés à vendre la maison familiale pendant une phase de marché difficile. Tout au long du processus, de la rédaction de l'exposé jusqu'au rendez-vous chez le notaire, nous nous sommes sentis parfaitement encadrés et pris en charge. Nous recommanderions M. Huynh à tout moment et le remercions pour son excellent service.

B.

Compétent, efficace, un soutien fort ! Vendre sa maison en toute simplicité, il n'y a pas d'autre mot. Merci beaucoup, Madame Scher, pour vos soins et votre soutien formidable et efficace. Si seulement j'avais encore quelques maisons :-) .

T. L.

Dès le début, j'ai été impressionné par le professionnalisme et l'engagement de l'équipe de 'Von Poll Nördlingen'. Ils se sont très bien occupés de mes exigences et de mes besoins et étaient toujours prêts à répondre à mes questions et à me soutenir à chaque étape de l'acquisition d'un bien immobilier.L'équipe de 'Von Poll Nördlingen' est extrêmement compétente et connaît très bien le marché immobilier local. Ils ont très vite compris mes préférences et ont pu me présenter une sélection de biens immobiliers qui correspondaient à mes exigences.En conclusion, je recommande vivement l'agence immobilière 'Von Poll Nördlingen'. Ils sont extrêmement professionnels, expérimentés et offrent un service clientèle de premier ordre. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier et que vous avez besoin d'un agent immobilier fiable et compétent, vous devriez certainement envisager 'Von Poll Nördlingen'. Vous ne serez pas déçu.

A. S.

Extrêmement professionnel, aimable et fiable. Toujours heureux de revenir!

N. W.

Nous avons été parfaitement pris en charge et nous recommandons vivement cette agence.

H. H.

Moi et mon mari avons cherché pendant des années une maison qui correspondrait à nos attentes, nous avons rencontré beaucoup de maisons et beaucoup d'agents immobiliers, mais avec M. Anh Huynh, nous avons réalisé notre rêve. C'est le meilleur agent immobilier, aimable, sympathique, serviable, avec beaucoup de patience, il a toujours eu du temps pour nous, pour nos questions. Je recommande M. Anh Huynh à tous ceux qui cherchent un agent immobilier et qui veulent réaliser leur rêve. Sur ce, nous vous remercions de tout cœur et vous souhaitons beaucoup de succès pour l'avenir.

S.

Nous souhaitons remercier chaleureusement M. Huynh pour son soutien professionnel et serviable lors de l'achat de notre maison. De la première visite jusqu'au rendez-vous chez le notaire, nous nous sommes sentis bien accompagnés et encadrés. Les appels téléphoniques et les questions ont toujours reçu une réponse rapide.

C. K.

Dès le premier contact, par téléphone puis en personne, l'accueil a été très positif. On pouvait déjà sentir le professionnalisme. Dès le début, tout est pris en charge. À notre demande, nous avons toujours été mis à jour. Monsieur Huynh travaille de manière très compétente, très aimable, rapide et très fiable. Nous le remercions encore une fois pour son grand engagement et la très bonne collaboration. Grâce à son engagement, notre bien immobilier a pu être vendu très rapidement et à un bon prix au nouveau propriétaire, qui convient parfaitement. Bonne continuation!

F. W.

Des conseils très aimables et compétents. On ne doit s'occuper de rien, on arrive rapidement au but souhaité sans aucun stress.

G. S.

Les contacts avec M. Huynh ont été absolument positifs, il a pu répondre à mes questions et m'a apporté un grand soutien. Et le plus important pour moi, c'est qu'il a toujours communiqué avec moi de manière honnête et d'égal à égal.

P. W.

M. Huynh nous a conseillé de manière compétente et sympathique sur notre projet immobilier. Nous nous sommes sentis très bien encadrés. La disponibilité et l'authenticité ont été particulièrement remarquables.

P. W.

L'interlocuteur numéro 1 pour l'immobilier dans la région. Compétence professionnelle et amabilité sont ici les maîtres mots. L'engagement de M. Huynh, orienté vers le client, mérite une mention particulière. Nous le recommandons vivement à tous ceux qui sont à la recherche du bien immobilier de leurs rêves.

D.

Madame Scher a évalué notre bien immobilier. Nous sommes très agréablement surpris par le soin et la précision avec lesquels elle l'a fait. Nous pouvons recommander Von Poll Immobilier sans réserve. Si nous avons besoin de services de courtage à l'avenir, Von Poll Immobilier sera notre première adresse. Merci beaucoup, Madame Scher !

M. W.

L'assistance de M. Huynh a toujours été très professionnelle, extrêmement agréable et fiable. Nous avons reçu rapidement des réponses complètes à toutes nos questions et avons été ravis de la rapidité d'exécution de la vente. Nous ne pouvons que recommander ce service à d'autres personnes.

n. a.

J'ai récemment acheté une propriété avec M. Huynh en tant qu'agent immobilier. Dans ce cas, le service a été considéré comme extrêmement positif. M. Huynh est un agent immobilier compétent et professionnel dans tous les domaines, ce qui a été démontré aussi bien lors de la visite que lors du suivi et de l'organisation des rendez-vous. La disponibilité était également excellente et les éventuelles questions ont été traitées et répondues dans les plus brefs délais. Je recommande vivement M. Huynh !

T. F.

Nous sommes sortis du premier entretien de conseil avec le bon sentiment que l'agent immobilier connaissait parfaitement le marché immobilier de Nördlingen et les prix qui peuvent y être pratiqués. Il a pris le temps de répondre à nos questions, bien que nous soyons venus à l'improviste. Non seulement l'exposé, qui présentait la situation et les détails de notre bien de manière claire et attrayante, mais aussi le déroulement ultérieur de la vente ont été professionnels et convaincants. Nous nous sommes sentis en de bonnes mains chez Von Poll Immobilien.

I. S.

Nous avons eu une très bonne expérience avec M. Huynh. Il nous a bien conseillés et nous a aidés à trouver la bonne propriété. Il a toujours fait preuve de sérieux et d'amabilité. Une fois notre décision prise, il nous a accompagnés et soutenus au mieux dans les démarches d'achat.

n. a.

J'ai eu l'occasion de faire plus ample connaissance avec l'entreprise pendant quelques jours et je peux dire en toute bonne foi que l'on y est parfaitement à l'aise, quel que soit le sujet. Tout le monde est traité de la même manière et le travail est effectué au plus haut niveau.

N.

De la première visite de notre propriété jusqu'à la remise des clés, tout s'est déroulé sans problème. M. Huynh nous a permis d'obtenir des rendez-vous rapides et une communication simple, et il a su répondre au mieux à nos questions techniques.

S. E.

Top suivi tout au long du processus, du premier contact à la remise des clés en passant par les visites et l'achat, M. Huynh a été un partenaire précieux!

J. E.

Madame Scher a été extrêmement gentille et professionnelle. Elle était bien préparée, a répondu à toutes les questions et nous a remis des documents compétents et pertinents. Nous la recommandons vivement.

H. B.

Nous avons pu vendre la maison de nos parents au prix souhaité grâce au soutien de von Poll Immobilien. Du premier au dernier jour, le déroulement a été extrêmement professionnel, sérieux, amical et sans accroc. Pour toutes les questions et tous les sujets relatifs à la vente de notre bien immobilier, l'agent immobilier s'est distingué par sa compétence et sa stratégie de vente intelligente. Toute personne souhaitant vendre un bien immobilier est entre de bonnes mains chez von Poll Immobilien et bénéficie d'un excellent suivi. Je donnerais volontiers plus de 5 étoiles si je le pouvais. Top, top, top!

A. B.

Une équipe très sympathique ! Tout s'est très bien passé ! Un grand bravo à Mme Scher qui, même pendant la phase de vente, nous a toujours tenus au courant de l'état d'avancement du projet et qui a toujours fait preuve d'une grande disponibilité - merci.

H. J.

Grâce à ses compétences professionnelles, mais aussi grâce à ses qualités humaines et à sa gentillesse, Madame Scher nous a conseillé et soutenu au mieux lors de la vente de notre maison. Merci beaucoup!

M. K.

Très bonne équipe jeune et dynamique. Merci à M. Huynh, très bon conseil. Tout s'est bien passé.

n. a.

Conseil et suivi aimables et compétents et exécution professionnelle.

C. M.

Je tiens à remercier Mme Scher pour son professionnalisme et sa gentillesse lors de la vente de ma maison. Elle était toujours disponible pour répondre à vos questions et vous aider à résoudre vos problèmes.

M. W.

J'ai été enthousiasmée par le professionnalisme et l'humanité de ma conseillère immobilière, Mme Scher. J'ai pu compter sur elle à tout moment.Le résultat a été positif. Je choisirais à nouveau VON POLL IMMOBILIEN à tout moment.

n. a.

Très bon déroulement et très professionnel. Tous nos souhaits ont été satisfaits.

A. I.

Un traitement très professionnel et un accompagnement tout au long du processus de vente.

n. a.

Médiation rapide et très bons conseils. Tout était inclus dans le package, jusqu'à la fin.

n. a.

Un agent immobilier très orienté client, juste et compétent, représenté par Monsieur Huynh. Nous le recommandons vivement et nous le referons à tout moment !

M.-P.

Von-Poll Immobilien est et reste pour moi le premier choix pour les transactions immobilières. Compétent, sérieux, toujours aimable et prévenant et une communication rapide.

A. F.

Madame Ernst nous a assistés en tant que communauté d'héritiers lors de la vente de la maison de manière extrêmement compétente, fiable et discrète.

H. W.

Bien à tous points de vue.

n. a.

Qu'il s'agisse d'évaluations pour des biens immobiliers existants ou de la recherche du locataire adéquat. Jusqu'à présent, très satisfait de tout.

S. R.

Je suis très satisfait de VON POLL IMMOBILEN ! En particulier de Monsieur Huynh. Il s'occupe de ses clients avec soin et est très digne de confiance. Son engagement est à prendre en considération!

n. a.

M. Huynh a impressionné par sa connaissance exceptionnelle du marché, son approche proactive et sa gestion réussie des négociations. Son engagement et sa communication claire ont rendu le processus de vente extrêmement efficace. A recommander sans réserve pour un suivi immobilier professionnel.

n. a.

Nous avons été très satisfaits de l'expertise réalisée par M. Anh Huynh et nous pouvons absolument recommander ses conseils.

n. a.

La rapidité de réaction de M. Huynh, ses conseils avisés et son efficacité dans le processus de vente témoignent de son professionnalisme. Un partenaire fiable pour des transactions immobilières réussies.

n. a.

C'est en toute conscience que nous recommandons vivement cette agence immobilière, et en particulier M. Huynh.

n. a.

Les conseils d'Anh Hynh étaient excellents ! C'est toujours un plaisir!

n. a.

Du premier contact à la conclusion, un service parfait en tous points de la part de M. Huynh. Compétent, aimable et orienté vers le client. On se sent ici entre de bonnes mains!

n. a.

Très bonne équipe, avec laquelle on est très bien entouré. A recommander à tout moment!!!

n. a.

L'ensemble est imbattable, tout simplement méga, je ne peux que le recommander.

M. A.

Extrêmement professionnel, aimable et fiable.

N. W.

Mme Scher et Mme Schlaak - deux dames super sympathiques et compétentes ; avec elles, on arrive rapidement au but souhaité sans stress. Un grand merci pour votre travail.

n. a.

Je suis extrêmement satisfait des conseils et de l'offre de VON POLL Donau-Ries. Je tiens à remercier tout particulièrement M. Huynh pour l'entretien personnel et très détaillé. A tout moment à nouveau!

n. a.

J'ai été très satisfait du service.

M. S.

Top prestataire de services. Nous travaillons depuis des années avec VON POLL à Nördlingen. Nous continuerons à réaliser nos projets par l'intermédiaire de VON POLL Nördlingen.

n. a.

Un contact très agréable. A recommander à tous. A bientôt.

n. a.

Madame Ernst m'a parfaitement accompagné dans la détermination du prix, à tous points de vue.

n. a.

Nous nous sommes sentis entre de bonnes mains avec cette agence immobilière, en particulier avec Monsieur Huynh, et nous avons été très bien conseillés. Nous pouvons la recommander sans réserve.

n. a.

Je tiens à souligner ici tout particulièrement mon agent immobilier, M. Anh Huynh.

n. a.

Très aimable et bonne coopération.

A. R.

Si jamais je devais à nouveau acheter/vendre un bien immobilier, je m'adresserais directement à M. Huynh. Fiable, prévenant, dévoué et éloquent. Le service et le déroulement complet valaient chaque centime. Je le recommande vivement.

M. C.

La fiabilité et les conseils amicaux étaient excellents.

n. a.

Sérieux et très compétent.

n. a.

Merci à Mme Ernst et à la boutique Von Poll Donau-Ries, je me suis sentie à l'aise tout le temps et les conseils ont toujours été extrêmement bons et minutieux dans l'élaboration. C'est avec grand plaisir que je les recommande et que je referai une affaire avec vous à tout moment ! Merci pour tout!

n. a.

Mes grands-parents ont fait estimer leur propriété par M. Anh Huynh. Ils ont été enchantés par sa gentillesse et son professionnalisme. Cela s'est également reflété tout au long du processus. M. Huynh a été un partenaire fiable tout au long du processus. Il a répondu rapidement aux questions et aux appels. Mes grands-parents étaient définitivement entre de bonnes mains chez Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries par l'intermédiaire de M. Huynh !

B.

Je vous recommande à 100%, M. Anh Huynh, c'est tout simplement le top!

n. a.

La démarche a toujours été engagée, mais jamais pressante.

n. a.

Vous avez géré l'achat (ou la vente) du terrain avec cœur et efficacité, et cela nous a procuré beaucoup de plaisir d'avoir atterri entre vos mains.

A. F.

La vente de la propriété s'est déroulée de manière extrêmement compétente, fiable et sympathique. Toutes les questions relatives à la vente ou à la transaction ont toujours reçu une réponse rapide et précise. On a toujours su que l'on était entre de bonnes mains. Nous vous recommandons à 100% et vous remercions de tout cœur.

S. B.

La collaboration a été parfaite. Le suivi est excellent. Après avoir d'abord voulu vendre ma propriété moi-même et avoir sous-estimé tout ce qui l'entoure, je suis finalement allée voir l'agent immobilier. J'aurais dû le faire dès le départ. VON POLL Immobilien Donau-Ries, à recommander vivement.

A.

Nous nous sommes sentis en de bonnes mains. L'agent immobilier nous a bien conseillés et nous a soutenus dans toutes les démarches. Il nous a aidés rapidement et simplement à répondre à toutes nos questions. Lorsqu'il n'était pas disponible, c'est sa collègue qui répondait à nos questions ou qui nous rappelait le plus rapidement possible.

S. P.

Tout s'est déroulé de manière très professionnelle, avec beaucoup d'expérience du marché et de flair pour la situation de vente. Que peut-on demander de plus ?

A.

Evaluation immobilière hautement professionnelle et absolument compétente, merci beaucoup pour cela. Je reviendrai volontiers!

A. G.

J'ai rencontré une équipe formidable. Des professionnels au top et extraordinairement serviables. Merci.

A. B.

Haut professionnalisme, compétence et amabilité ! Que peut-on demander de plus ? Je vous le recommande sans réserve !

B. J. M. H.

Un agent immobilier extrêmement juste, orienté client et compétent, représenté par M. Huynh. Je suis très satisfait et je travaillerai à nouveau avec M. Huynh.

A.

Conseils aimables, compétents, à l'écoute du client et très patients. Le contact avec nous, en tant que vendeur, a toujours été très respectueux. La collaboratrice avait toujours les deux côtés à l'esprit : la satisfaction du vendeur et celle de l'acheteur.

A.

Accompagnement professionnel. Évaluation immobilière rapide et compréhensible. Contact sympathique.

W.

Compétente amicale fiable à recommander fortement.👍👍👍

H. S.

Très professionnel, transparent, fiable et emphatique, le suivi de Mme Ernst et de son équipe. Un grand merci pour cela ! De cette expérience, je donne volontiers une recommandation de 100%.

S. K.

Très, très bon agent immobilier ! Fiable et très professionnel, nous avons été entièrement satisfaits. Un grand merci à tous. Nous reviendrons volontiers.

H. P.

La collaboration avec Mme Ernst et Mme Scher a été très professionnelle et agréable - nous pouvons recommander Von Poll sans réserve.

J. F.

Je me suis sentie en de bonnes mains avec l'agence immobilière Von Poll Immobilien. Madame Scher, en particulier, a accompagné la vente de mon bien immobilier du début jusqu'à la conclusion de la vente, de manière professionnelle et toujours aimable.

B. G.

Mon bien immobilier a été évalué rapidement, de manière ciblée et compétente ! Le prix que j'avais demandé a été réalisé de manière excellente ! La vente s'est déroulée avec sérieux, beaucoup d'intérêt et de manière ciblée. Je me suis sentie et me sens toujours entre de bonnes mains chez Von Poll Nördlingen. Merci beaucoup, Madame Ernst, pour votre engagement supérieur à la moyenne. Dommage que je n'aie qu'un seul bien immobilier... C'est avec grand plaisir que je ferai à nouveau appel à vos services en cas de besoin. Continuez à faire de bonnes affaires.

M. K.

Aimable, compétent, fiable, nous nous sommes sentis entre de bonnes mains, nous sommes très satisfaits de la maison et de toute la procédure.

J. G.

Nous nous sommes sentis en de bonnes mains dès la première minute. L'attitude amicale et professionnelle de Mme Scher nous a donné le sentiment d'avoir trouvé le bon agent immobilier. Merci beaucoup pour cela.

M. K.

Je me suis senti très bien entouré et mes intérêts ont été bien défendus, de plus une équipe très sympathique et compétente - à recommander absolument.

S. B.

Nous avons été extrêmement satisfaits du traitement de notre demande.Aimable, compétent et fiable. A recommander absolument.

G. L.

Tout a été présenté et expliqué de manière très compétente et professionnelle par Mme Scher, dans une atmosphère agréable. Très aimable et informative.

T. L.

Madame Ernst et son équipe sont toujours des interlocuteurs fiables, aimables et parfaitement informés pour toutes les questions relatives aux conseils en matière de location et d'achat de biens immobiliers. De plus, le bureau est intéressé à trouver une solution juste et réaliste pour toutes les parties!

S. G.

Très satisfait.... 5 étoiles bien méritées ! Pour la vente de mon bien immobilier dans la région de Donau-Ries, je cherchais un investisseur qui reprendrait le contrat de location existant. De la première à la dernière impression : excellente - extrêmement compétente, serviable, fiable et consciencieuse. Tout s'est déroulé exactement comme convenu.

C. F.

Tout est parfait ! Nous recommandons vivement les services de M. Huynh !

W. G.

Très compétente et professionnelle, l'évaluation de mon bien immobilier. Je remercie tout particulièrement Mme Scher pour son excellente collaboration et la rapidité de la prise de rendez-vous et de la mise en œuvre. En tant que client, vous êtes entre de bonnes mains.

D. C.

Je profite de l'occasion qui m'est donnée aujourd'hui pour vous remercier de l'excellent travail que vous avez accompli. Vous avez réussi en seulement huit semaines ce que vos concurrents n'ont pas réussi à faire au cours des deux dernières années. Ce qui prouve une fois de plus que bon marché n'est pas synonyme de bon marché et qu'aucune offre, aussi bon marché soit-elle, ne peut rivaliser avec la compétence professionnelle. Ma prochaine transaction immobilière se fera avec plaisir avec Von Poll Immobilien.

P. L.

Nous avons vendu notre maison par l'intermédiaire de von Poll et nous en avons été très satisfaits. Des agents immobiliers très sympathiques et compétents. Je vendrais à nouveau par l'intermédiaire de von Poll.

P. R.

Un excellent agent immobilier et un super suivi personnalisé!

A. F.

Un personnel super sympa, de très bons conseils. Je le recommande vivement.

L. S.

On ne peut pas faire mieux. Du conseil au financement de la construction en passant par le service. Excellent travail ! Merci pour tout.

J. S.

L'équipe, et Mme Ernst, m'ont conseillé de manière extrêmement compétente et ciblée dans une affaire immobilière très complexe. Merci beaucoup!

H. W.

Je suis très satisfait du calcul de la valeur réelle de mon bien immobilier à Wemding que vous avez effectué, surtout en ce qui concerne l'aspect commercial. Le fait que vous ayez fourni à cet effet une analyse de l'objet et de l'emplacement de notre région Donau-Ries avec une carte des prix, des demandes et l'évolution des prix selon les classes de taille, les classes de prix, le nombre de pièces et l'évolution des 10 dernières années rend le calcul passionnant. L'image globale est également complétée par l'environnement résidentiel, divisé en taux de chômage, indice de pouvoir d'achat, taux de locataires et diagrammes sociodémographiques. C'est avec plaisir que je recommanderai votre bureau.

R. B.

Nous souhaitons confirmer le professionnalisme absolu de votre entreprise pourdes entretiens confiants et professionnelsla réalisation de l'état des lieuxla rédaction d'un exposéla présence publicitaire sur Internet.Le fait que la vente ait pu être conclue avec succès après seulement quelques semaines est un succès personnel de votre équipe. En raison de la collaboration très agréable, loyale et toujours honnête et de la nature professionnelle assurée, vous méritez une appréciation élogieuse. Nous tenons à vous remercier chaleureusement pour cette collaboration fructueuse et nous recommanderons VON POLL à tout moment!

I. H.

Maintenant que notre collaboration est terminée, je ne voudrais pas manquer de vous écrire quelques lignes. Lors de la vente de ma maison et de la recherche d'un appartement, vous m'avez aidé de manière exemplaire. Votre façon d'aborder les clients est digne d'éloges. Les rendez-vous ont été respectés dans les délais. Je tiens à vous remercier pour notre agréable collaboration. Je vous souhaite beaucoup de succès pour l'avenir. Comme je suis très satisfait de votre travail, je ne manquerai pas de vous recommander.

B. B.

Je profite de l'occasion pour vous remercier, au nom de ma famille, pour vos conseils aimables, corrects et surtout honnêtes lors de la vente de notre maison.Votre description de l'état de la maison avant l'achat s'est avérée tout à fait exacte.Nous ne regrettons pas d'avoir pris la décision d'acheter cette propriété et d'avoir fait appel à vos services!

G. A.

Après avoir vendu avec succès notre bien immobilier, nous ne voudrions pas manquer de vous exprimer nos sincères remerciements. Nous avons été agréablement surpris que vous ayez réglé l'affaire pour nous si rapidement et sans problème. Il va de soi que nous recommanderons votre maison à notre entourage de manière élogieuse.

I. T.

L'achat de notre appartement en copropriété est maintenant terminé. Je tiens à vous remercier chaleureusement pour votre soutien tout au long de la procédure. J'ai surtout pu me fier à 100% à vos déclarations orales, aux rendez-vous et aux négociations. En tant qu'agent immobilier digne de confiance, je peux et je vais vous recommander avec plaisir.

P. F.

A la suite du rendez-vous chez le notaire pour la vente de notre bien immobilier en communauté héréditaire, il me tient à cœur de vous remercier encore une fois par ce biais pour la négociation réussie de la propriété. Après des contacts peu positifs avec d'autres agences immobilières, j'ai été agréablement surpris par vos conseils professionnels, compétents, engagés et toujours aimables - ainsi que par le fait que vous ayez toujours à l'esprit une évaluation réaliste de la situation du marché, ce qui a finalement conduit à la vente de la propriété. J'en ai déjà profité pour vous recommander à d'autres personnes.

S. B.

J'ai beaucoup apprécié cette collaboration, car nous n'avons pas ménagé nos efforts et avons finalement obtenu un grand succès ! Notre collaboration était basée sur l'honnêteté et la minutie ! Je ne peux que recommander vivement votre bureau de Nördlingen en raison de son attitude amicale et positive ! Il en va de même pour les collègues et les supérieurs ! Merci beaucoup ! La vente de ce bien immobilier m'a enlevé un grand poids des épaules!

T. G.
District de Donau-Ries - Nördlingen
Judith Ernst
Geprüfte freie Sachverständige für Immobilienbewertung (WertCert®) & Diplom-Verwaltungswirtin (FH)
Adresse
Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen
Tel. +49 9081 - 60 42 67 0
Fax +49 9081 - 60 42 67 11
E-Mail [email protected]
District de Donau-Ries - Nördlingen
Judith Ernst
Im Weilbach-Haus | Baldingerstraße 21
86720 Nördlingen
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    09:00h - 17:00h
  • samedi
    10:00h - 13:00h

Ernst & Kollegen Immobilien GmbH

représentée par sa directrice générale Judith Dorothea Ernst (diplômée en administration publique (FH), agent immobilier (IHK), experte agréée en évaluation immobilière (WertCert©))

Im Weilbach-Haus | Baldinger Str. 21, 86720 Nördlingen
Téléphone : +49 (0)9081 - 60 42 67 0, Fax : +49 (0)9081 - 60 42 67 11
E-mail : [email protected]

Licence d'exploitation délivrée conformément à l'article 34c du Code allemand du commerce et de l'industrie (GewO) par la sous-préfecture de Donau-Ries
Autorité de contrôle compétente : Chambre de commerce et d'industrie (IHK) de Munich et de Haute-Bavière, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich

En tant qu'agent commercial indépendant pour le compte de Poll Immobilien GmbH

Tribunal d'instance d'Augsbourg, HRB 40896

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Arrondissement de Donau-Ries - Donauwörth
Adresse
Im Baudrexl-Haus | Reichsstr. 1
86609 Donauwörth
Tel. +49 906 - 12 79 973 0
E-Mail [email protected]
Arrondissement de Donau-Ries - Donauwörth

Judith Ernst [Dipl.Verwaltungswirtin (FH), agent immobilier (IHK), experte indépendante certifiée en évaluation immobilière (WertCert©)]

Im Baudrexl-Haus Reichsstraße 1, 86609 Donauwörth
Téléphone : +49 (0)906 - 12 79 97 30 , Fax : +49 (0)906 - 12 79 973 - 11
E-Mail : [email protected]

En représentation commerciale indépendante pour von Poll Immobilien GmbH

Autorisation d'exercer selon le §34c GewO délivrée par le Landratsamt Donau-Ries
Autorité de surveillance compétente : Chambre de commerce et d'industrie (IHK) de Munich et de Haute-Bavière, Max-Joseph-Straße 2, 80333 Munich

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