A sua agência imobiliária para Nördlingen e todo o distrito de Donau-Ries
Pretende vender um imóvel no distrito de Donau-Ries ou está à procura de uma casa, um apartamento ou um investimento imobiliário adequado em Nördlingen, Donauwörth ou arredores? Então, a VON POLL IMMOBILIEN é a escolha certa para si. Como agentes imobiliários em Nördlingen e Donauwörth , acompanhamos proprietários e interessados desde a primeira conversa até à entrega do imóvel – com atenção especial às micro-localizações, à qualidade dos imóveis e aos públicos-alvo, desde o anel urbano de Nördlingen, totalmente preservado, até aos bairros residenciais consolidados em Donauwörth.
Trabalhamos com uma rede regional e com potenciais compradores pré-selecionados que pretendem comprar ou alugar no distrito de Donau-Ries – por exemplo, em Nördlingen, Donauwörth, Oettingen, Harburg (Suábia), Rain ou Monheim. Como agentes imobiliários em Nördlingen, ajudamos a coordenar de forma harmoniosa a documentação, o posicionamento de preços e a estratégia de comercialização, para que as visitas, as negociações e a preparação da reunião no notário decorram de forma estruturada.
Ofertas imobiliárias atuais no distrito de Donau-Ries
Aqui encontrará uma seleção das nossas ofertas atuais da VON POLL IMMOBILIEN no distrito de Donau-Ries. Quer se trate de um apartamento, de uma moradia unifamiliar ou de um terreno – ajudamo-lo a classificar os imóveis de acordo com a localização, o estado e as perspetivas de utilização, bem como a planear claramente os próximos passos.
As suas vantagens com a VON POLL IMMOBILIEN
No distrito de Donau-Ries, o ambiente imediato é muitas vezes determinante: Em Nördlingen, a proximidade do centro histórico e do anel viário tem um impacto diferente do que as ruas de moradias unifamiliares que surgiram naturalmente em Herkheim ou dos bairros mais verdes em Baldingen. Em Donauwörth, as localizações com vistas panorâmicas e as zonas periféricas (por exemplo, Neudegg ou Berg) desempenham um papel diferente do que os bairros já consolidados em Riedlingen. São precisamente estas diferenças que traduzimos numa classificação compreensível para proprietários, compradores e investidores.
- Excelente conhecimento do mercado local: Avaliamos as microlocalizações de forma consistente com base na tranquilidade, na qualidade das vias de acesso e no panorama da vizinhança imediata – por exemplo, a proximidade do centro histórico ou do anel viário em Nördlingen, ou as localizações em altitude com vistas panorâmicas em Donauwörth.
- Avaliação imobiliária fundamentada: Métodos reconhecidos combinados com experiência no imóvel e no mercado – incluindo estado, modernização, distribuição de áreas e características energéticas para uma avaliação compreensível.
- Forte rede de comercialização: Visibilidade regional e alcance suprarregional – adequados ao perfil do imóvel e ao público-alvo, desde a casa unifamiliar até ao investimento imobiliário.
- Acompanhamento personalizado: Um interlocutor fixo coordena a documentação, o dossier do imóvel, as visitas, as negociações e todo o processo até à formalização da compra e venda.
- Seriedade e discrição: Processos estruturados e comunicação confidencial – especialmente importante em casos de herança, separação ou imóveis arrendados.
O seu agente imobiliário em Nördlingen e Donauwörth (distrito de Donau-Ries)
O distrito de Donau-Ries, situado no norte da região administrativa da Suábia, na Baviera, e, portanto, na fronteira com o Bade-Vurtemberga, destaca-se tanto pela sua paisagem encantadora como pelas suas numerosas cidades e aldeias pitorescas. Os dois rios, o Danúbio e o Lech, têm os seus vales glaciais no distrito, e também aqui se encontram o Jura da Suábia e o Jura da Francónia. Os pântanos de zimbro e as florestas caracterizam esta região. Para residentes e visitantes, o que mais impressiona é o Ries, uma cratera de meteorito que também é reconhecida como Geoparque Nacional. Seja a nadar num dos inúmeros lagos balneares, a andar a cavalo, a jogar golfe em campos exclusivos ou a voar, as atividades desportivas e de lazer fundem-se harmoniosamente.
Cidades como a romântica Nördlingen, com o seu anel urbano totalmente preservado, a cidade residencial de Oettingen ou a belíssima Donauwörth convidam a uma estadia prolongada com as suas casas de enxaimel e as suas fachadas barrocas. Os turistas percorrem o distrito ao longo da Rota Romântica, da Rota do Danúbio Alemão, da Rota Turística dos Alpes ao Mar Báltico, bem como por vários caminhos de peregrinação de São Tiago e pela Frankenweg.
Zonas residenciais muito procuradas em Nördlingen e Donauwörth
Cidade Velha de Nördlingen – anel histórico e vida urbana
No interior e junto ao anel histórico preservado, os edifícios antigos reabilitados e o património protegido marcam a paisagem; ao mesmo tempo, a reconversão e a valorização dos pátios interiores estão a criar novas qualidades habitacionais. Na microlocalização, faz uma diferença significativa se um apartamento se situa em eixos mais movimentados em direção à praça do mercado ou numa ruela mais tranquila, perto de trechos da muralha da cidade, portões e zonas verdes. As distâncias curtas até à restauração, cultura e lojas são aqui um fator determinante – tal como a acessibilidade a lugares de estacionamento, paragens de transportes públicos e percursos rápidos em direção à estação ferroviária. São especialmente procurados imóveis onde o ambiente histórico e as remodelações contemporâneas se combinam harmoniosamente.
- Características: Histórico, próximo do centro, marcado pelo anel viário, com uma estrutura urbana animada.
- Imóveis típicos: Apartamentos em edifícios antigos reabilitados, imóveis classificados como monumentos históricos, algumas moradias urbanas e apartamentos compactos no centro da cidade.
- Nível de preços: Mais elevado em ruelas tranquilas e em imóveis reabilitados com alta qualidade; diferenciado consoante a orientação, o estado e as áreas exteriores.
- Infraestruturas: Muito boas – lojas, restauração, serviços e transportes públicos a curta distância.
- Valor de lazer: Percursos ao longo das muralhas da cidade, praças e eventos; caminhos curtos até às zonas verdes na periferia da cidade.
- Público-alvo: Casais, proprietários que pretendem habitar o imóvel e que privilegiam a proximidade, bem como investidores imobiliários interessados em localizações no centro da cidade.
- Destaque das melhores localizações: Zonas mais tranquilas perto da praça do mercado e ao longo dos percursos pelas muralhas da cidade, com pouco tráfego de passagem.
Nördlingen Herkheim e bairro Südtiroler – bairros ideais para famílias na zona sul
Na zona sul da cidade, ruas com moradias unifamiliares já consolidadas combinam-se com modernizações, reabilitações de bairros e projetos pontuais de construção nova. Muitos interessados fazem aqui comparações muito concretas: quão tranquila é a rua, como está a situação dos lugares de estacionamento e em quanto tempo se chega às escolas, creches e aos serviços de uso diário? Dependendo da localização, a proximidade dos eixos principais e a ligação à B25 têm um impacto diferente, enquanto os pendulares apreciam as ligações ferroviárias regionais e os percursos em direção a Donauwörth. No micro-local, são particularmente procuradas zonas com pouco tráfego de passagem e boa acessibilidade a pé aos serviços de proximidade – sobretudo quando a planta e as áreas de jardim/exteriores se adequam à fase familiar.
- Características: Zona residencial, orientada para as famílias, com uma vizinhança consolidada.
- Imóveis típicos: Moradias unifamiliares, moradias geminadas, moradias em banda, bem como imóveis antigos modernizados.
- Nível de preços: Sólido a elevado, dependendo da tranquilidade da rua, do terreno, da modernização e da orientação.
- Infraestruturas: Boas a muito boas – escolas/creches, serviços e ligações ao centro da cidade que contribuem para a estrutura do bairro.
- Valor de lazer: Oferta de atividades lúdicas e desportivas nas imediações; distâncias curtas até às áreas verdes da cidade e aos clubes.
- Público-alvo: Famílias e proprietários para uso próprio, com ênfase na praticabilidade no dia-a-dia e nas infraestruturas.
- Destaque das localizações de excelência: Ruas mais tranquilas com distâncias curtas até às escolas e serviços, sem proximidade direta a eixos de tráfego intenso.
Nördlingen Baldingen – ruas residenciais tranquilas com proximidade do centro histórico
Baldingen continua a desenvolver-se em muitas zonas através de modernizações e novas construções pontuais, enquanto o bairro, no seu conjunto, é caracterizado por habitações isoladas, jardins mais amplos e uma vizinhança relativamente tranquila. Para os compradores, a combinação da proximidade do centro histórico com uma sensação de privacidade é um fator importante: quanto tempo demora a chegar a pé ou de bicicleta ao anel viário, como são os percursos para a escola e as ligações aos transportes públicose qual é a impressão que o ambiente imediato da rua transmite? Nesta microlocalização, procuram-se sobretudo imóveis bem conservados, com eficiência energética atual e boa disposição interior, porque tornam o investimento total claramente calculável.
- Características: Tranquilo, com ambiente residencial, com áreas ajardinadas e estrutura de vizinhança.
- Imóveis típicos: Moradias isoladas, casas geminadas e, ocasionalmente, pequenos edifícios de habitação coletiva no parque imobiliário.
- Nível de preços: Varia consoante o terreno, o estado de reabilitação e a localização na rua; estável no caso de imóveis bem conservados.
- Infraestruturas: Boas – dependendo da localização, distâncias curtas até às escolas, serviços e transportes públicos.
- Valor de lazer: Acesso a espaços verdes e distâncias curtas até instalações desportivas e associações; os percursos pela cidade são de fácil acesso.
- Público-alvo: Famílias e proprietários que pretendem combinar tranquilidade com a proximidade da cidade.
- Destaque das melhores localizações: Zonas com ruas tranquilas e acesso rápido ao anel viário da cidade de bicicleta ou a pé.
Donauwörth Riedlingen – bairros consolidados e distâncias curtas
Riedlingen é frequentemente procurado, quando se valoriza um ambiente residencial tranquilo, moradias unifamiliares e boa acessibilidade ao centro histórico, às escolas e às lojas. Na micro-localização, analisa-se com grande precisão se um imóvel se situa numa rua exclusivamente residencial ou se está mais próximo de eixos de ligação com maior tráfego. Jardins amplos, modernizações bem integradas e um ambiente de vizinhança harmonioso constituem aqui claros indicadores de qualidade. Ao mesmo tempo, a escassez de terrenos para construção desempenha um papel importante: onde há pouca construção nova, os preços em zonas privilegiadas mantêm-se frequentemente estáveis. As ligações ao Danúbio/Wörnitz e ao centro da cidade são, para muitos interessados, uma vantagem adicional.
- Características: Tranquilo, ideal para famílias, com ruas residenciais consolidadas.
- Imóveis típicos: Moradias unifamiliares com jardim, moradias geminadas e, ocasionalmente, pequenos edifícios de habitação coletiva já existentes.
- Nível de preços: Elevado a bom, dependendo da tranquilidade da rua, do terreno e do grau de modernização.
- Infraestruturas: Muito boas – escolas, comércio e acessos ao centro da cidade facilmente acessíveis.
- Valor de lazer: Proximidade de percursos ribeirinhos, ofertas desportivas e de lazer; o centro da cidade é rapidamente acessível.
- Público-alvo: Famílias e proprietários para uso próprio, com foco na tranquilidade e no dia-a-dia.
- Destaque da localização privilegiada: Ruas residenciais com pouco tráfego de passagem e boas ligações em direção ao centro histórico e ao centro da cidade.
Donauwörth Neudegg – Localizações com vistas sobre o vale do Danúbio
Neudegg é considerada uma localização exclusiva, pois as posições elevadas e as vistas sobre a cidade e o vale do Danúbio conferem um valor residencial especial. Muitos imóveis são moradias isoladas e situam-se em terrenos amplos, em zonas tranquilas e com pouco tráfego. Na micro-localização, faz diferença o grau de abertura do local, o ambiente da vizinhança e a rapidez com que se chega ao centro da cidade. Os percursos pedestrese de lazer encontram-se aqui frequentemente mesmo à porta de casa, o que reforça ainda mais o valor recreativo. Ao mesmo tempo, a disponibilidade limitada de terrenos para novas construções contribui para a estabilização dos preços – especialmente no caso de imóveis bem conservados, com equipamento moderno e boa eficiência energética.
- Características: Exclusivo, tranquilo, com relevo acidentado e vistas panorâmicas.
- Imóveis típicos: Casas isoladas em grandes terrenos, imóveis de alta qualidade, algumas construções novas e modernas.
- Nível de preços: Bastante elevado, especialmente em propriedades com vistas, terrenos amplos e em excelente estado de conservação.
- Infraestruturas: Boas – ligações rápidas ao centro, serviços facilmente acessíveis, dependendo da localização.
- Valor recreativo: Percursos pedestres, áreas de lazer e corredores verdes nas imediações.
- Público-alvo: Proprietários que procuram qualidade de localização e privacidade.
- Destaque das melhores localizações: Zonas tranquilas em encostas ou em altitudes elevadas, com vista panorâmica sobre a cidade e o vale.
Donauwörth Berg – habitação em altitude com vistas
O bairro de Berg é frequentemente apreciado pela sua localização elevada e pelas vistas amplas. Ruas residenciais bem cuidadas, moradias unifamiliares e arquitetura moderna caracterizam o panorama, sendo que a microlocalização é determinante para o bem-estar e o valor imobiliário: Quão tranquila é a rua, quão harmoniosa é a imagem do bairro e com que rapidez se chega às escolas, aos serviços de proximidade e aos percursos em direção ao centro da cidade? Em muitas zonas, a combinação de tranquilidade, infraestruturas e escassez de terrenos para construção garante uma procura constantemente elevada. São particularmente procurados imóveis em que a vista, qualidade da planta e padrão energético se combinam.
- Características: Elevadas, tranquilas, com ambiente residencial e vistas panorâmicas.
- Imóveis típicos: Moradias unifamiliares, moradias geminadas, edifícios de arquitetura moderna, imóveis existentes bem conservados.
- Nível de preços: Estável e elevado em zonas de qualidade; varia consoante a localização, a vista e o estado do imóvel.
- Infraestruturas: Boas – escolas e serviços de fácil acesso, dependendo da localização; centro da cidade a curta distância.
- Valor de lazer: Acesso a espaços verdes, percursos pedestres e vistas panorâmicas; oferta de lazer na cidade facilmente acessível.
- Público-alvo: Famílias e proprietários que pretendem combinar tranquilidade com boa acessibilidade.
- Destaque das localizações de excelência: Ruas com vistas amplas e zona residencial tranquila, ao mesmo tempo que se encontram a curta distância do centro da cidade.
Mapa das zonas residenciais do distrito de Donau-Ries
Preços imobiliários em Nördlingen, Donauwörth e no distrito de Donau-Ries
No distrito de Donau-Ries, as diferenças de preço devem-se sobretudo à qualidade concreta da localização nas imediações. O mapa de zonas residenciais classifica essa qualidade em cinco níveis. As localizações premium (roxo) encontram-se sobretudo em Nördlingen, em torno do centro histórico (área dentro ou próxima do anel viário), bem como em Donauwörth, na zona de Neudegg e em secções elevadas selecionadas em direção à montanha. As localizações de luxo (vermelho) encontram-se, entre outros locais, em Nördlingen (por exemplo, Herkheim/bairro Südtiroler) e em Donauwörth (por exemplo, Riedlingen), bem como pontualmente em Oettingen i. Bay., Rain e Harburg (Suábia). As zonas de boa qualidade (laranja) estão identificadas em muitos locais do distrito como bairros residenciais consolidados — por exemplo, nas zonas residenciais de Wemding, Monheim ou Wallerstein, bem como noutras áreas residenciais em redor de Nördlingen e Donauwörth. As localizações médias e simples são — dependendo da localidade — frequentemente caracterizadas por zonas periféricas, bairros heterogéneos ou ruas menos tranquilas.
Quais são os preços de compra das casas em Nördlingen, Donauwörth e no distrito de Donau-Ries?
Para 2025, o relatório de mercado para o distrito de Donau-Ries apresenta os seguintes valores orientativos de acordo com a qualidade da localização. No caso das moradias unifamiliares e bifamiliares, os preços em localizações de luxo — no mapa de localizações residenciais, em particular em Nördlingen (centro histórico/anel da cidade), bem como em Donauwörth (Neudegg/zonas mais elevadas em direção à montanha) – situam-se tipicamente num intervalo entre 880 000 EUR e 1 250 000 EUR.
Em zonas de prestígio – entre outras, Nördlingen (Herkheim/bairro do Tirol do Sul), Donauwörth (Riedlingen) e, pontualmente, Oettingen i. Bay., Rain e Harburg (Suábia) — os preços das moradias unifamiliares e bifamiliares situam-se geralmente entre 650 000 EUR e 900 000 EUR. Em localizações de qualidade — que se destacam em muitas localidades e bairros do distrito (por exemplo, zonas residenciais em Wemding, Monheim, Wallerstein, bem como outras áreas residenciais nos arredores de Nördlingen/Donauwörth) – os preços das moradias unifamiliares e bifamiliares situam-se frequentemente entre 430 000 EUR e 680 000 EUR.
Em localizações médias, o relatório indica valores entre 270 000 EUR e 450 000 EUR, em zonas mais simples, entre 135 000 EUR e 280 000 EUR.
No que diz respeito a moradias geminadas e em banda, o Relatório de Mercado de 2025 indica, em zonas de luxo (entre outras, arredores da Cidade Velha de Nördlingen e Donauwörth-Neudegg/Berg) os valores situam-se tipicamente entre 520 000 EUR e 650 000 EUR.
Em zonas de nível elevado (entre outras, Nördlingen-Herkheim/bairro Südtiroler, Donauwörth-Riedlingen, pontualmente Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Suábia)), as moradias geminadas e em banda situam-se geralmente entre 430 000 EUR e 550 000 EUR.
As localizações de boa qualidade são frequentemente classificadas entre 300 000 EUR e 460 000 EUR, as de qualidade média entre 190.000 euros a 310 000 euros e as localizações mais simples entre 120 000 euros e 200 000 euros.
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de Mercado Donau-Ries 2025, zonas residenciais e preços em 2025 (distrito de Donau-Ries)]
Quais são os preços de compra dos apartamentos em Nördlingen, Donauwörth e no distrito de Donau-Ries?
No caso dos apartamentos em regime de propriedade, as diferenças de localização também se refletem claramente.
Em zonas de luxo – no mapa de zonas residenciais, nomeadamente em Nördlingen (cidade velha/anel da cidade), bem como em Donauwörth (Neudegg/secções mais elevadas em direção à montanha) – os apartamentos em regime de propriedade em 2025 situam-se tipicamente entre 4 200 EUR/m² e 7 000 EUR/m².
As localizações de gama média-alta – nomeadamente Nördlingen (Herkheim/bairro do Tirol do Sul), Donauwörth (Riedlingen), bem como, pontualmente, em Oettingen i. Bay., Rain e Harburg (Suábia) – são geralmente classificados entre 3 300 EUR/m² e 4 300 EUR/m².
Em zonas de boa qualidade, o relatório indica valores entre 2.450 EUR/m² a 3 400 EUR/m²; em zonas de nível médio, de 1 850 EUR/m² a 2 500 EUR/m²; e em zonas mais simples, de 1 100 EUR/m² a 1 900 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de Mercado Donau-Ries 2025, zonas residenciais e preços em 2025 (distrito de Donau-Ries)]
Quais são os valores das rendas (apartamentos) em Nördlingen, Donauwörth e no distrito de Donau-Ries?
No que diz respeito às rendas de apartamentos, o Relatório de Mercado 2025 também faz uma distinção com base na qualidade da localização. Em zonas premium – nomeadamente Nördlingen (Cidade Velha/anel urbano) e Donauwörth (Neudegg/zonas mais elevadas em direção à montanha) — os alugueres anunciados situam-se normalmente entre 12,70 EUR/m² e 15,00 EUR/m². Em zonas de nível superior (entre outras, Nördlingen-Herkheim/bairro Südtiroler, Donauwörth-Riedlingen, pontualmente Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Suábia)), as rendas situam-se geralmente entre 10,40 EUR/m² e 13,00 EUR/m². As localizações de boa qualidade situam-se frequentemente entre 8,50 EUR/m² e 10,50 EUR/m², as de qualidade média entre 7,20 EUR/m² e 8,70 EUR/m² e as de qualidade mais simples entre 6,15 EUR/m² e 7,30 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de Mercado Donau-Ries 2025, Zonas residenciais e preços 2025 (distrito de Donau-Ries)]
Relatório de mercado para o distrito de Donau-Ries
O relatório de mercado oferece informações detalhadas sobre zonas residenciais, preços de compra e rendas no distrito de Donau-Ries – incluindo uma classificação com base na qualidade da localização.
Vender um imóvel no distrito de Donau-Ries
Como agentes imobiliários em Nördlingen, acompanhamos-o no processo de venda do seu imóvel – desde a primeira consulta até à reunião no notário. É fundamental que a microlocalização, o perfil do imóvel e o público-alvo se complementem: uma localização no centro da cidade, junto ao anel viário de Nördlingen, é avaliada de forma diferente de um bairro orientado para famílias em Herkheim ou Baldingen; em Donauwörth, as localizações com vistas panorâmicas (por exemplo, Neudegg ou Berg) de forma diferente das ruas residenciais consolidadas em Riedlingen.
Um processo estruturado começa com documentação completa (plantas, indicações de área, comprovativos de modernização, índices energéticos e, no caso de imóveis arrendados, contrato de arrendamento e dados de gestão). Com base nisso, desenvolve-se uma estratégia de comercialização que articula claramente o folheto informativo, as visitas, as negociações e a formalização do contrato – e, dependendo do imóvel, envolve de forma específica os interessados pré-selecionados.
Avaliação imobiliária em Nördlingen
Como agentes imobiliários em Nördlingen, oferecemos aos proprietários uma avaliação imobiliária gratuita. Para uma avaliação significativa, além do estado, do equipamento e da planta/distribuição dos espaços, temos em conta, acima de tudo, a microlocalização – por exemplo, a tranquilidade da rua, o acesso a serviços e transportes públicos, o ambiente da vizinhança imediata, bem como particularidades como a proximidade do centro históricoou do anel viário, ou ainda as vistas e a altitude em Donauwörth. Desta forma, obtém-se uma avaliação que combina de forma compreensível a qualidade da localização e o perfil do imóvel.
Descubra de forma rápida e simples o valor do seu imóvel. Depois de se registar, receberá atualizações regulares sobre a evolução dos preços.
VON POLL IMMOBILIEN – O seu agente imobiliário em Nördlingen.
Como agência imobiliária em Nördlingen, apoiamos proprietários, compradores e investidores com uma análise clara da localização e do imóvel – e com um processo estruturado, desde a primeira consulta até à entrega. Se tiver dúvidas sobre compra, venda, arrendamento ou avaliação no distrito de Donau-Ries, teremos todo o prazer em trocar ideias consigo.
FAQ – Perguntas frequentes sobre o mercado imobiliário em Nördlingen (distrito de Donau-Ries)
No distrito de Donau-Ries, observamos que os compradores prestam cada vez mais atenção à microlocalização, aos indicadores energéticos e ao grau de modernização. Em Nördlingen, faz diferença se um imóvel fica perto do centro histórico ou do anel viário, ou em bairros residenciais como Herkheim ou Baldingen; em Donauwörth, as localizações com vistas panorâmicas em Neudegg ou Berg são avaliadas de forma diferente das ruas mais consolidadas em Riedlingen. Ao mesmo tempo, o financiamento e os custos totais são analisados com mais pormenor, pelo que as remodelações bem documentadas e informações claras sobre as despesas acessórias são mais importantes. Os imóveis bem posicionados em bairros procurados continuam a ter procura, enquanto as localizações periféricas e os imóveis não reabilitados necessitam frequentemente de uma margem de preço maior.
As zonas residenciais mais procuradas no distrito de Donau-Ries são definidas sobretudo pelo entorno imediato. Em Nördlingen, as zonas em torno da cidade velha e do anel viário, bem como os bairros de Herkheim/Südtiroler Viertel e as ruas residenciais tranquilas em Baldingen, são frequentemente procuradas. Em Donauwörth, Riedlingen, enquanto bairro estabelecido, bem como áreas com maiorem Neudegg e Berg. Além disso, em Oettingen i. Bay. e Rain, surgem pontualmente zonas de alta qualidade. Os pendulares comparam as ligações rodoviárias pela B2/B25 e o acesso ferroviário, enquanto os proprietários que vivem na casa própria dão prioridade à tranquilidade das ruas, aos serviços, às escolas e ao acesso a espaços verdes.
- Zonas de luxo (centro histórico de Nördlingen/anel viário; Donauwörth Neudegg, bem como zonas mais elevadas em direção à montanha): Moradias unifamiliares e bifamiliares entre cerca de 880 000 EUR e 1 250 000 EUR; moradias geminadas e em banda entre cerca de 520 000 EUR e 650 000 EUR.
- Zonas de nível superior (Nördlingen Herkheim/bairro do Tirol do Sul; Donauwörth Riedlingen; pontualmente Oettingen i. Bay. e Rain): moradias unifamiliares e bifamiliares entre cerca de 650 000 EUR e 900 000 EUR; Casas geminadas e em banda entre cerca de 430 000 EUR e 550 000 EUR.
- Outras categorias de localização: Dependendo da qualidade da localização, os valores orientativos para moradias unifamiliares e bifamiliares variam, no total, entre cerca de 135 000 EUR e 680 000 EUR.
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de Mercado Donau-Ries 2025, Zonas Residenciais e Preços 2025]
- Zonas de luxo (centro histórico de Nördlingen/anel viário; Neudegg, em Donauwörth, bem como zonas mais elevadas em direção à montanha): Apartamentos em regime de propriedade: cerca de 4 200 EUR/m² a 7 000 EUR/m².
- Zonas de nível superior (Nördlingen Herkheim/bairro Südtiroler; Donauwörth, Riedlingen; pontualmente em Oettingen i. Bay. e Rain): apartamentos em regime de propriedade entre cerca de 3 300 EUR/m² e 4 300 EUR/m².
- Zonas de boa qualidade: Apartamentos em regime de propriedade entre cerca de 2 450 EUR/m² e 3 400 EUR/m².
- Zonas médias: Apartamentos em regime de propriedade entre cerca de 1 850 EUR/m² e 2 500 EUR/m².
- Zonas mais simples: Apartamentos em regime de propriedade entre aproximadamente 1 100 EUR/m² e 1 900 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de mercado Donau-Ries 2025, zonas residenciais e preços em 2025]
No que diz respeito aos apartamentos para arrendamento, o Relatório de Mercado de 2025 distingue-os consoante a qualidade da localização. Os aglomerados de luxo estão assinalados no mapa de localizações residenciais, sobretudo em Nördlingen (cidade velha/anel da cidade) e Donauwörth (Neudegg, zonas mais elevadas em direção à montanha) ; nessas zonas, os alugueres anunciados situam-se geralmente entre 12,70 EUR/m² e 15,00 EUR/m². Zonas de nível superior, como Nördlingen (Herkheim/bairro do Tirol do Sul) e Donauwörth (Riedlingen), bem como, pontualmente, Oettingen i. Bay. e Rain, os valores situam-se entre 10,40 EUR/m² e 13,00 EUR/m². Boas localizações: 8,50 EUR/m² a 10,50 EUR/m²; de nível médio: entre 7,20 EUR/m² e 8,70 EUR/m²; de nível mais simples: entre 6,15 EUR/m² e 7,30 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Relatório de mercado de Donau-Ries 2025, zonas residenciais e preços em 2025]
Uma venda bem-sucedida começa com documentação completa e um posicionamento de preço que relacione de forma compreensível a microlocalização e o estado do imóvel. Entre estes incluem-se, entre outros, o extrato do registo predial, plantas, descrição da construção, certificados de modernização, um certificado energético válido, bem como um cálculo da área útil; no caso de arrendamento, adicionalmente o contrato de arrendamento e os dados de gestão. Fotografias profissionais, informações transparentes sobre a necessidade de reabilitação e um processo de visita estruturado aumentam a qualidade dos pedidos de informação. Em Nördlingen e Donauwörth, a localização na rua deve ser explicada de forma clara como argumento de localização. Além disso, faz sentido identificar atempadamente os interessados sérios e, se desejado, contactar primeiro os clientes em lista de espera.
Para a avaliação, dependendo do imóvel, são utilizados os métodos de valor comparativo, valor real ou valor de rendimento. O fator decisivo é a calibração com base na microlocalização e no contexto de mercado: em Nördlingen, o centro histórico/anel periférico de forma diferente de Herkheim ou Baldingen; em Donauwörth, as localizações com vistas em Neudegg ou Berg e a tranquilidade em Riedlingen desempenham papéis distintos. Além disso, são tidos em conta o estado do imóvel, as modernizações, a eficiência energética, o terreno, a disposição, os lugares de estacionamento e, no caso de investimentos de capital, a situação do arrendamento. São igualmente considerados os direitos e ónus, a proteção de monumentos ou as particularidades do direito de construção. Além disso, é feita uma comparação com transações semelhantes e ofertas concorrentes atuais, para que a avaliação se mantenha compreensível.
Prêmios
Selo FAZ «Melhores Agentes Imobiliários 2026»
De acordo com um estudo do Instituto FAZ, em cooperação com a empresa de análise QuantiQuest, a VON POLL IMMOBILIEN figura entre as «Melhores Agências Imobiliárias de 2026». A investigação baseia-se em informações fornecidas pelas próprias empresas imobiliárias, bem como em cerca de 750 000 avaliações online de clientes relativas a cerca de 80 000 agentes imobiliários. Foram avaliados, entre outros aspetos, a satisfação do cliente, o conhecimento do mercado, a competência profissional e a qualidade do serviço e dos processos.
Instituto SZ: Empresas mais inovadoras 2025
A VON POLL IMMOBILIEN recebeu o prémio "Empresa mais inovadora 2025" do Instituto SZ, dirigido pelo famoso jornal Süddeutsche Zeitung. O agente imobiliário premium com sede em Frankfurt am Main é o único representante do sector imobiliário a entrar no ranking das empresas mais inovadoras da Alemanha.
Parceiro Gold do ImmoScout24
Estamos orgulhosos por termos sido reconhecidos como Gold Partner da ImmoScout24. Este selo representa a nossa excelente qualidade e fiabilidade no sector imobiliário. Como Gold Partner, beneficiamos de vantagens exclusivas, tais como colocação preferencial e ferramentas de marketing especiais que nos permitem comercializar o seu imóvel de forma mais rápida e eficaz. Pode confiar nos nossos muitos anos de experiência e no nosso compromisso com o seu sucesso.
Testemunhos de clientes
O meu agente imobiliário foi o Sr. Anh Huynh, que já me tinha sido recomendado por conhecidos. O Sr. Anh Huynh foi perfeito para o meu caso. Ele tratou de absolutamente tudo no local, uma vez que não resido em Nördlingen, mas sim em Estugarda. O dossier elaborado pelo Sr. Anh Huynh sobre o imóvel a vender foi excelente. Mesmo quando eu estava em Nördlingen por pouco tempo, o Sr. Anh Huynh conseguia sempre arranjar tempo para tratar do meu caso. Foi também perfeito que o Sr. Anh Huynh tenha tratado da entrega do imóvel por mim, para que eu não tivesse de fazer mais viagens até Nördlingen. Recomendo vivamente o Sr. Anh Huynh como agente imobiliário.
Ficámos muito satisfeitos com a compra da nossa casa através da von Poll Immobilien. O nosso agente imobiliário, o Sr. Huynh, conduziu todo o processo de forma muito profissional e simples para nós.
Podemos apenas confirmar que o aconselhamento prestado pela empresa VON POLL IMMOBILIEN é de primeira classe. Marcações atempadas, profissionalismo e um bom diálogo interpessoal. Os nossos agradecimentos pessoais vão para o Sr. Timo Hirschbeck, que já por si só nos convence com a sua postura agradável e o seu aperto de mão firme. Ele sabe do que fala e tem uma vasta experiência de muitos anos no setor imobiliário.
⭐⭐⭐⭐⭐Excelente acompanhamento e absolutamente recomendável!Estamos totalmente encantados com a colaboração com a Von Poll Immobilien. A venda da casa foi acompanhada do início ao fim de forma extremamente profissional, transparente e com grande cuidado.Um agradecimento muito especial ao nosso agente imobiliário Anh Huynh, que nos apoiou em todos os momentos de forma competente, empenhada e, acima de tudo, incrivelmente simpática. Sentimo-nos sempre muito bem aconselhados e honestamente acompanhados.Todos os passos foram explicados de forma compreensível, as perguntas foram respondidas rapidamente e todo o processo decorreu de forma absolutamente tranquila.Ficámos muito, muito satisfeitos – simplesmente tudo correu na perfeição.Uma recomendação incondicional para todos aqueles que procuram um agente imobiliário de confiança, profissional e simpático. Repetiríamos a qualquer momento!
Uma equipa fantástica, os processos são muito claros e estou encantado com o Sr. Anh Huynh. Muito simpático, competente e, acima de tudo, sempre disponível! Estou firmemente convencido de que se chama Anh porque realmente sabe do que fala! Cumprimentos calorosos a Nördlingen.
Gostaria de agradecer sinceramente à Sra. Ernst e à sua equipa pela venda profissional do meu imóvel. Com os seus conhecimentos aprofundados e o seu excelente domínio do mercado imobiliário na região, a Sra. Ernst encontrou o comprador ideal para o meu edifício multifamiliar arrendado. Recomendo vivamente a VON POLL.
Ao vender a minha casa geminada, decidi recorrer à agência imobiliária von Poll. O Sr. Huynh prestou-me um serviço profissional e totalmente satisfatório, desde o aconselhamento e avaliação até à venda e tratamento de todas as formalidades. O Sr. Huynh esteve sempre disponível, foi extremamente simpático e fiável. A rapidez do processo e o tempo dedicado ao cliente também são aspectos positivos. Muito obrigado ao Sr. Huynh e à sua equipa.
Aconselhamento muito competente e profissional.
Desde o início, ficámos impressionados com o profissionalismo e a honestidade da VON POLL Immobilien. Sempre sentimos confiança e que nos ouviam. O Sr. Huynh, em particular, estava sempre disponível e aconselhou-nos da melhor forma. Recomendamos vivamente os seus serviços.
Aproveitámos a oferta gratuita da «Von Poll» para uma avaliação imobiliária profissional e personalizada. O Sr. Hirschbeck informou-nos de forma extremamente simpática e competente sobre como se chega a uma avaliação séria do nosso imóvel. Só podemos dizer: estamos totalmente satisfeitos e muito agradecidos. Agora, quando chegarmos a vender, sabemos com quem vamos realizar a venda do imóvel. Pontual, profissional, com elevado conhecimento especializado e tudo isto com uma atitude muito simpática! Que mais se pode pedir?
Extremamente profissional e competente.
Recentemente, tivemos uma reunião nos escritórios recém-renovados da imobiliária em Nördlingen e posso afirmar com toda a convicção: nunca fomos tão bem aconselhados. Toda a equipa é extremamente profissional, cordial e competente. Todas as perguntas foram respondidas detalhadamente, todos os passos foram explicados de forma transparente e nota-se imediatamente que aqui se trabalha com grande experiência e verdadeira paixão. O ambiente no escritório é moderno, amigável e acolhedor – sentimo-nos imediatamente em boas mãos. Ficámos particularmente impressionados com a combinação de conhecimentos especializados, honestidade e o esforço sincero para encontrar a melhor solução para nós. Recomendamos vivamente esta imobiliária e agradecemos sinceramente pelo excelente aconselhamento!
O Sr. Huynh se empenhou muito na venda do imóvel. Eu fui sempre mantido informado sobre o andamento do processo. No final, fiquei agradavelmente surpreso com o preço alcançado, para o qual o Sr. Huynh contribuiu de forma decisiva. Muito obrigado.
A consultoria da Sra. Schwab foi sempre clara e compreensível. Ela sempre comunicou de forma aberta e compreensível, estava sempre disponível e respondia prontamente às perguntas. Eu voltaria a recorrer aos serviços da VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth e a recomendaria a outras pessoas.
Excelente atendimento por parte de Sandra Fälschle. Avaliação clara do nosso imóvel.
Tivemos uma visita a um imóvel com a Sra. Schwab. Sentimo-nos muito à vontade durante a visita. A Sra. Schwab forneceu-nos todos os dados e informações sobre o imóvel e tinha consigo toda a documentação necessária. Convencer-nos-ia tanto pela sua competência como pela sua personalidade. Recomendamos vivamente os seus serviços como agente imobiliária.
Mandámos avaliar o nosso imóvel e ficámos muito positivamente surpreendidos com o contacto, todo o processo de avaliação e a estimativa atual do mercado. A visita ao imóvel e ao escritório da Sra. Schwab foi muito agradável e, em pouco tempo, percebemos que estávamos em boas mãos. Recomendo vivamente a VON POLL Immobilien.
Eu voltaria a avaliar um imóvel através da Von Poll e a vendê-lo através deles a qualquer momento.
Ficamos muito satisfeitos com o serviço rápido, a confiabilidade, a troca de informações e a simpatia.
O meu apartamento foi avaliado por Anh Huynh. O Sr. Huynh foi sempre extremamente simpático, amável e cortês. Trabalharia novamente com ele em qualquer altura.
Do primeiro ao último segundo, senti que foi perfeito. As casas são vendidas com o coração e a mente. Muito obrigado.
Avaliação especializada, bem fundamentada e realista do imóvel. A Sra. Ernst é caracterizada pelo profissionalismo, seriedade, fiabilidade, empenho e competência, é muito simpática, aberta e correta, sempre muito amigável e acolhedora (isto também se aplica a toda a equipa),sempre fácil de alcançar (mesmo em férias), liga de volta rapidamente, respostas rápidas e ação enérgica em todas as perguntas e pedidos,tem boa intuição e leva muito tempo para o cliente e, ao mesmo tempo, processa rapidamente, acompanha e organiza até que a propriedade seja entregue, mantém-no sempre atualizado. No geral, desempenho contratual acima da média, você sente que está em boas mãos e bem cuidado, absolutamente recomendável!
O Sr. Huynh deu-me excelentes conselhos. Esteve imediatamente disponível para responder a todas as minhas perguntas e tratou da venda do apartamento com toda a minha satisfação. Não tive de me preocupar com nada. Se eu tivesse outro imóvel, voltaria a recorrer ao Sr. Huynh. Muito obrigado.
Agência imobiliária muito profissional e conceituada - absolutamente recomendável! Esta agência é extremamente profissional, séria e orientada para o cliente. Gostaria de destacar particularmente a Sra. Scher, que faz um excelente trabalho. Em todas as fases da colaboração, é possível sentir o seu profundo conhecimento e experiência. Os seus conselhos são competentes, fiáveis e sempre adaptados às necessidades individuais. Senti-me muito bem tratado em todo o lado - são verdadeiros profissionais a trabalhar!
Von Poll: muito profissional, competente e sempre super simpático!
O Sr. Anh Huynh da VON POLL IMMOBILIEN fez-nos uma avaliação da nossa casa e ficámos completamente satisfeitos com o resultado. O Sr. Huynh impressionou-nos com a sua simpatia, profissionalismo e conhecimentos abrangentes. Dedicou muito tempo a explicar-nos todos os pormenores de uma forma clara e transparente. Como acabámos por decidir utilizar o imóvel, a sua venda estava fora de questão. No entanto, gostaríamos de desejar a toda a equipa da VON POLL IMMOBILIEN as maiores felicidades para o futuro. Teremos todo o gosto em voltar a contactar a VON POLL para quaisquer questões futuras relacionadas com imóveis.
Fui aconselhado pelo Sr. Huynh. O aconselhamento foi muito simpático e competente. O Sr. Huynh dedicou muito tempo e também inspeccionou a propriedade no local, embora eu inicialmente só quisesse uma avaliação. A comunicação foi muito aberta, honesta e transparente do início ao fim. No final, não foi celebrado um contrato, mas isso não se deveu de forma alguma ao Sr. Huynh. Se eu voltasse a pensar em comprar ou vender um imóvel, o Sr. Huynh seria o meu primeiro ponto de contacto.
Primeiro, seguiu-se uma avaliação de mercado gratuita e totalmente não vinculativa. Não foi exercida qualquer pressão para a comercialização! Simpático - cortês - prestável! Obrigado Sr. Huynh.
Funcionários muito competentes, continuem com o bom trabalho!
Os funcionários são muito empenhados.
Na venda de um imóvel num litígio de herança muito complicado, a Sra. Ernst foi extremamente competente em todas as áreas no que diz respeito ao aconselhamento, execução, atendimento, qualidade dos serviços e em particular na moderação das partes e foi-nos útil em todos os assuntos.Gostaria de agradecer muito à Sra. Ernst por isso.
Gostaríamos de agradecer muito à Sra. Ernst pelo seu apoio profissional na venda da nossa casa. Desde o primeiro dia até ao fecho, tudo nos foi tirado das mãos e fomos sempre mantidos ao corrente! Uma equipa muito simpática! Só podemos recomendar a Von Poll, estão nas melhores mãos!
Precisávamos de uma avaliação do preço de mercado de um imóvel e contactámos a Von Poll Immobilien por telefone. A Sra. Ernst é uma agente imobiliária muito simpática, profissional e prestável. Depois de uma chamada telefónica, soubemos quais os documentos de que ela precisava por e-mail para calcular os dados necessários para nós. Cerca de uma semana depois, já recebemos o e-mail da Sra. Ernst com a avaliação do imóvel, bem como a estimativa do preço de mercado e os imóveis comparáveis. Conclusão: Resultado rápido, gratuito e profissional, funcionária muito simpática e competente - recomendação absoluta!
Agente imobiliária muito competente e fiável. Gostaria de agradecer em particular à Sra. Isabella Scher, que me impressionou com a sua simpatia, os seus conhecimentos e o seu empenho. Todo o processo foi transparente, profissional e agradável. Uma recomendação clara!
Muitos agradecimentos e elogios à senhora deputada Scher e ao senhor deputado Walter. Fazem o vosso trabalho com coração e paixão. Tornaram possível o impossível. Tudo correu muito bem. Agradecemos-vos do fundo do coração. A Von Poll Immobilien é muito transparente e profissional.
Sou comprador de um condomínio e o nosso agente imobiliário foi o Sr. Huynh. Esteve sempre aberto a todas as questões e foi muito prestável. Todo o processo foi muito agradável. Posso recomendar a Von Poll e especialmente o Sr. Huynh a qualquer pessoa.
Gostaria de agradecer à Von Poll Immobilien pela excelente gestão da venda do meu imóvel. Gostaria de salientar, em particular, a excelente avaliação e apoio prestados pela Sra. Ernst. Ela esteve sempre ao meu lado com ajuda e conselhos e tratou de todas as minhas preocupações. Posso recomendar a Von Poll Immobilien sem reservas. Muito obrigado pelo ótimo apoio!
Aconselhamento de topo, simpático e competente. A Sra. Ernst dedicou muito tempo às minhas preocupações.
Desde o primeiro telefonema com o Sr. Anh Huynh, foi possível constatar o elevado nível de profissionalismo. Foi através dele que encontrámos a casa dos nossos sonhos e, através do consultor financeiro Bastian Walter, recebemos um compromisso de empréstimo com uma taxa de juro fantástica num prazo muito curto. Isto poupou-nos muito tempo, esforço e discussões pessoais com vários bancos. Uma interação perfeita entre corretor, consultor financeiro, banco e vendedor. Conseguimos concluir a compra do imóvel num prazo muito curto, desde o pedido de informação sobre o imóvel até à marcação do notário (6 semanas). O contacto muito agradável, aberto e direto com o Sr. Huynh e o Sr. Walter foi também muito positivo. Se tivéssemos alguma questão, esta era tratada imediatamente e recebíamos um feedback direto. Uma recomendação clara!
O Sr. Huynh apoiou-nos ativamente em todos os momentos com conselhos profissionais e empenho. Com o seu conhecimento profundo do mercado, ajudou-nos a vender a casa da família durante uma fase difícil do mercado. Ao longo de todo o processo, desde a preparação da exposição até à marcação do notário, sentimos sempre que estávamos em excelentes mãos e em boas mãos. Recomendamos o Sr. Huynh em qualquer altura e gostaríamos de lhe agradecer pelo seu excelente serviço.
Apoio competente, eficaz e forte! A venda da casa tornou-se fácil, não há outra maneira de o dizer. Muito obrigado Sra. Scher pelo seu cuidado e pelo seu grande e bem sucedido apoio. Gostava de ter mais algumas casas :-)
Desde o início, fiquei impressionado com o profissionalismo e o empenho da equipa da "Von Poll Nördlingen". Eles cuidaram muito bem dos meus requisitos e necessidades e estavam sempre prontos para responder às minhas perguntas e apoiar-me em todas as etapas do processo de compra de imóveis.A equipa da 'Von Poll Nördlingen' é extremamente experiente e conhece muito bem o mercado imobiliário local. Compreenderam muito rapidamente as minhas preferências e conseguiram apresentar-me uma seleção de imóveis que satisfaziam os meus requisitos.Em conclusão, posso recomendar vivamente a agência imobiliária "Von Poll Nördlingen". São extremamente profissionais, experientes e oferecem um serviço ao cliente de primeira classe. Se está à procura de um imóvel e precisa de um agente imobiliário fiável e competente, deve definitivamente considerar a "Von Poll Nördlingen". Não ficará desiludido.
Extremamente profissional, simpático e fiável. É sempre um prazer voltar!
Recebemos um excelente apoio e podemos recomendar vivamente a agência.
Eu e o meu marido andamos há anos à procura de uma casa que correspondesse às nossas expectativas, conhecemos muitas casas e muitos agentes imobiliários, mas com o Sr. Anh Huynh realizámos o nosso sonho. É o melhor agente imobiliário, amigável, simpático, prestável, com muita paciência, sempre teve tempo para nós e para as nossas perguntas. Posso recomendar o Sr. Anh Huynh a qualquer pessoa que esteja à procura de um agente imobiliário e queira realizar o seu sonho. Gostaríamos de aproveitar esta oportunidade para lhe agradecer do fundo do coração e desejar-lhe todo o sucesso para o futuro.
Gostaríamos de agradecer ao Sr. Huynh pelo seu apoio profissional e prestável na compra da nossa casa. Desde a primeira visita até à marcação do notário, sentimo-nos bem acompanhados e cuidados. As chamadas telefónicas e as perguntas foram sempre respondidas rapidamente.
O primeiro contacto por telefone e depois pessoalmente foi muito positivo. Já se podia sentir o profissionalismo aqui. Tudo é tratado desde o início. A nosso pedido, fomos sempre mantidos actualizados. O Sr. Huynh trabalha com muita competência, é extremamente simpático, rápido e muito fiável. Gostaríamos de aproveitar esta oportunidade para lhe agradecer mais uma vez o seu grande empenhamento e a excelente cooperação. Graças aos seus esforços, a nossa propriedade foi vendida muito rapidamente e a um bom preço ao novo e adequado proprietário. Continuação de sucesso!
Aconselhamento muito amigável e competente. Não precisa de se preocupar com nada, chegue ao seu destino desejado rapidamente e sem stress.
O contacto com o Sr. Huynh foi absolutamente positivo, ele foi capaz de responder às minhas perguntas e foi um grande apoio. E o mais importante para mim foi o facto de ele ter sempre comunicado comigo de forma honesta e em pé de igualdade.
Aconselhamento competente e simpático do Sr. Huynh relativamente às nossas necessidades imobiliárias. Sentimo-nos muito bem tratados. A acessibilidade e a autenticidade foram particularmente notáveis.
Contacto número 1 para imóveis aqui na região. A competência e a simpatia são muito importantes aqui. O compromisso orientado para o cliente do Sr. Huynh é particularmente digno de nota. Uma recomendação absoluta para quem procura a sua propriedade de sonho.
A Sra. Scher avaliou a nossa propriedade. Ficámos agradavelmente surpreendidos com o cuidado e a precisão com que o fez. Podemos recomendar a Von Poll Immobilien sem reservas. Se, no futuro, precisarmos de serviços de mediação imobiliária, a Von Poll Immobilien será o nosso primeiro ponto de contacto. Muito obrigado, Sra. Scher!
O apoio prestado pelo Sr. Huynh foi sempre muito profissional, extremamente agradável e fiável. Recebemos prontamente respostas completas a todas as nossas perguntas e ficámos muito satisfeitos com a rápida conclusão da venda. Não podemos deixar de recomendar o serviço a outras pessoas.
Comprei recentemente um imóvel com o Sr. Huynh como meu agente imobiliário. O serviço foi extremamente positivo. O Sr. Huynh é um agente imobiliário competente e profissional em todas as áreas, o que foi evidente durante a visita, bem como no apoio posterior e na organização das marcações. A sua disponibilidade também foi excelente e todas as questões foram tratadas e respondidas num curto espaço de tempo. Recomendo vivamente o Sr. Huynh!
Saímos da primeira consulta com a boa sensação de que o agente imobiliário estava muito bem informado sobre o mercado imobiliário em Nördlingen e os preços que aí podem ser alcançados. Dedicou muito tempo a responder às nossas perguntas, apesar de termos chegado sem avisar. Não só a exposição, que apresentou a localização e os pormenores da nossa propriedade de forma clara e atractiva, mas também o tratamento posterior da venda foi profissional e convincente. Sentimos que estávamos em boas mãos com a Von Poll Immobilien.
Tivemos uma experiência muito boa com o Sr. Huynh. Deu-nos bons conselhos e ajudou-nos a encontrar o imóvel certo. Foi sempre sério e simpático. Depois de tomarmos a nossa decisão, ele guiou-nos através do processo de compra e deu-nos um excelente apoio.
Tive a oportunidade de conhecer a empresa por alguns dias e posso dizer com a consciência tranquila que está em excelentes mãos em todas as áreas. Todos são tratados de forma igual e o trabalho é do mais alto nível.
Desde a primeira visita à nossa propriedade até à entrega das chaves, tudo foi impecável. O Sr. Huynh tornou possíveis marcações rápidas e uma comunicação descomplicada e foi capaz de responder às nossas perguntas específicas da melhor maneira possível.
Apoio de excelência durante todo o processo, desde o primeiro contacto, passando pelas visitas, compra e entrega das chaves, o Sr. Huynh foi um parceiro precioso!
A Sra. Scher foi extremamente simpática e profissional. Estava bem preparada, respondeu a todas as nossas perguntas e forneceu-nos documentos competentes e informativos. Recomendamo-la vivamente.
Pudemos vender a casa dos nossos pais ao preço desejado graças ao apoio da von Poll Immobilien. Desde o primeiro ao último dia, o processo foi altamente profissional, sério, amigável e tranquilo. Em todas as questões e assuntos relacionados com a venda da nossa propriedade, o agente imobiliário impressionou-nos com a sua competência e estratégia de venda inteligente. Qualquer pessoa que pretenda vender um imóvel está em boas mãos com a von Poll Immobilien e receberá um excelente apoio. Se pudesse, atribuir-lhe-ia mais de 5 estrelas. Muito, muito, muito bem!
Muito boa equipa! Tudo correu muito bem! Um elogio extra à Sra. Scher, que nos manteve sempre informados sobre o estado atual, mesmo durante a fase de venda, e foi sempre muito prestável - obrigado.
Com a sua experiência profissional, bem como a sua forma interpessoal e amigável, a Sra. Scher deu-nos os melhores conselhos e apoio na venda da nossa casa. Muito obrigado!
Muito boa equipa jovem e dinâmica. Graças ao Sr. Huynh, muito bons conselhos. Tudo correu bem.
Aconselhamento e apoio amigável e competente e tratamento profissional.
Gostaria de aproveitar esta oportunidade para agradecer à Sra. Scher pelo profissionalismo e simpatia com que tratou da venda da minha casa. Ela esteve sempre disponível para responder a quaisquer perguntas e ajudou-me com quaisquer problemas que surgiram.
Estou muito satisfeito com o profissionalismo e a humanidade da minha consultora imobiliária, a Sra. Scher. Pude contar com ela em todos os momentos.O resultado foi positivo. Eu escolheria a VON POLL IMMOBILIEN novamente em qualquer altura.
Tratamento muito bom e profissional. Todos os nossos desejos foram satisfeitos.
Atendimento e apoio muito profissionais durante todo o processo de venda
Mediação rápida e muito bons conselhos. Um pacote completo e despreocupado foi incluído até o fim.
Um agente imobiliário muito orientado para o cliente, justo e competente, representado pelo Sr. Huynh. Altamente recomendável e fá-lo-ia novamente em qualquer altura!
Von-Poll Immobilien é e continua a ser a minha primeira escolha para transacções imobiliárias. Competente, respeitável, sempre amigável e cortês e de comunicação rápida.
A Sra. Ernst foi extremamente competente, fiável e discreta ao ajudar-nos, enquanto comunidade de herdeiros, na venda da casa.
Bom em todos os aspectos.
Sejam avaliações de imóveis existentes ou a procura do inquilino certo. Muito satisfeito com tudo até agora.
Estou muito satisfeito com a VON POLL IMMOBILEN! Especialmente com o Sr. Huynh. Ele cuida dos seus clientes com cuidado e é muito fiável. O seu empenho é digno de registo!
O Sr. Huynh impressionou com o seu excelente conhecimento do mercado, abordagem proactiva e capacidade de negociação bem sucedida. O seu empenho e comunicação clara tornaram o processo de venda extremamente eficiente. Altamente recomendado para a gestão profissional de propriedades.
Ficámos muito satisfeitos com a elaboração da peritagem pelo Sr. Anh Huynh e recomendamos vivamente os seus conselhos.
O tempo de resposta rápido do Sr. Huynh, o aconselhamento sólido e a eficácia no processo de venda são testemunho do seu profissionalismo. Um parceiro de confiança para transacções imobiliárias bem sucedidas.
Podemos recomendar calorosamente esta agência imobiliária, especialmente o Sr. Huynh, com a consciência tranquila.
Os conselhos de Anh Hynh foram excelentes! É sempre um prazer voltar!
Do contacto inicial à conclusão, o Sr. Huynh prestou um serviço globalmente perfeito. Competente, simpático e orientado para o cliente. Aqui sente-se que se está em boas mãos!
Grande EQUIPA, com quem se está em muito boas mãos. Recomendado em qualquer altura!!!
Pacote global imbatível, simplesmente mega, altamente recomendado.
Extremamente profissional, simpático e fiável.
A Sra. Scher e a Sra. Schlaak - duas senhoras super simpáticas e competentes; com elas é possível atingir o objetivo desejado rapidamente e sem stress. Muito obrigado pelo vosso trabalho.
Estou extremamente satisfeito com o aconselhamento e a oferta da VON POLL Donau-Ries. Gostaria de agradecer particularmente ao Sr. Huynh pela discussão pessoal e muito pormenorizada. Sempre às ordens!
Fiquei muito satisfeito com o serviço.
Prestador de serviços de topo. Há anos que trabalhamos com a VON POLL em Nördlingen. Continuaremos a tratar dos nossos projectos através da VON POLL Nördlingen no futuro.
Muito bom contacto. Altamente recomendado. Com prazer novamente.
A Sra. Ernst prestou-me um excelente apoio em todos os aspectos do processo de fixação de preços.
Sentimos que estávamos em boas mãos com esta agência imobiliária, especialmente com o Sr. Huynh, e recebemos excelentes conselhos. Podemos recomendá-la totalmente a outras pessoas.
Eu gostaria de destacar o meu corretor, Sr. Anh Huynh, em particular.
Muito simpática e boa cooperação.
Se eu voltar a comprar/vender um imóvel, contactarei diretamente o Sr. Huynh. Fiável, cortês, empenhado e eloquente. O serviço e todo o processo valeram cada cêntimo. Absolutamente recomendável.
A fiabilidade e os conselhos simpáticos foram excelentes.
Sério e muito competente.
Muito obrigado à Sra. Ernst e à Von Poll Shop Donau-Ries, senti-me sempre confortável e os conselhos foram sempre extremamente bons e cuidadosamente trabalhados. Terei todo o gosto em recomendar-vos a outras pessoas e voltarei a fazer negócios convosco em qualquer altura! Obrigada por tudo!
O Sr. Anh Huynh avaliou a propriedade dos meus avós. Ficaram impressionados com a sua simpatia e profissionalismo. Isso também se reflectiu durante todo o processo. O Sr. Huynh tem sido um parceiro fiável durante todo o processo. As perguntas e chamadas foram respondidas rapidamente. Os meus avós estavam definitivamente em boas mãos com a "Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries" através do Sr. Huynh!
100% de recomendação, Sr. Anh Huynh, simplesmente fantástico!
A abordagem foi sempre empenhada, mas nunca urgente.
Geriu a compra (ou venda) do imóvel com seriedade e eficácia e foi com grande prazer que ficámos nas suas mãos.
A venda do imóvel foi tratada de forma extremamente competente, fiável e extremamente simpática. Todas as perguntas sobre a venda e a transação foram sempre respondidas com prontidão e precisão. Sabia-se sempre que se estava em boas mãos. 100% de recomendação, muito, muito obrigado.
A colaboração foi perfeita. O apoio foi excelente. Depois de inicialmente querer vender a minha propriedade por mim próprio e subestimar todo o processo, acabei por recorrer a um agente imobiliário. Devia ter feito isso logo de seguida. VON POLL Immobilien Donau-Ries, altamente recomendado.
Sentimos que estávamos em muito boas mãos. O agente imobiliário deu-nos bons conselhos e apoiou-nos em todos os assuntos. Ajudou-nos rápida e facilmente com todas as nossas questões. Se ele próprio não estava disponível, o seu colega respondia às nossas perguntas ou providenciava para que ele nos telefonasse o mais rapidamente possível.
Tudo foi tratado de forma muito profissional, com muita experiência de mercado e uma perceção da situação de venda. Que mais se pode desejar?
Avaliação imobiliária altamente profissional e absolutamente competente, muito obrigado. Terei todo o gosto em voltar!
Conheci uma grande equipa. Muito profissionais e extremamente prestáveis. Obrigado.
Muito profissional, competente e simpático! Que mais se pode desejar? A minha recomendação sem reservas!
Um agente imobiliário extremamente justo, orientado para o cliente e competente, representado pelo Sr. Huynh. Estou muito satisfeito e voltaria a trabalhar com o Sr. Huynh em qualquer altura.
Amigável, competente e orientado para o cliente, aconselhamento muito paciente. A interação connosco, como vendedores, foi sempre muito respeitosa. O funcionário teve sempre em mente os dois lados: a satisfação do vendedor e do comprador.
Apoio profissional. Avaliação rápida e compreensível do imóvel. Contacto amigável.
Competente amigável confiável altamente recomendado.👍👍👍👍
Apoio muito profissional, transparente, fiável e enfático da Sra. Ernst e da sua equipa. Muito obrigado por isso! Com base nesta experiência, tenho o prazer de dar uma recomendação de 100%.
Muito, muito bom agente imobiliário! Fiável e muito profissional, ficámos completamente satisfeitos. Muito obrigado. Com muito gosto, mais uma vez.
A colaboração com a Sra. Ernst e a Sra. Scher foi muito profissional e agradável - podemos recomendar a Von Poll sem reservas.
Senti que estava em muito boas mãos com a Von Poll Immobilien. A Sra. Scher, em particular, tratou da venda da minha propriedade com profissionalismo e sempre de forma amigável, desde o início até à conclusão da venda.
O meu imóvel foi avaliado com rapidez, exatidão e competência! O meu preço pedido foi realizado perfeitamente de acordo com as minhas expectativas! A venda foi efectuada de forma séria, com muito interesse e de forma objetiva. Senti e continuo a sentir que estou em muito boas mãos com a Von Poll Nördlingen. Muito obrigado à Sra. Ernst pelo seu empenhamento acima da média. É pena que eu só tenha uma propriedade... Terei todo o gosto em voltar a utilizar os vossos serviços, se necessário. Continuação de bons negócios.
Amigável, competente, fiável, sentimo-nos muito bem tratados, estamos muito satisfeitos com a casa e com todo o processo.
Sentimos que estávamos em boas mãos desde o primeiro minuto. A forma simpática e profissional da Sra. Scher deu-nos a sensação de que tínhamos encontrado o agente imobiliário certo. Muito obrigado por isso.
Senti-me muito bem atendido e os meus interesses bem representados, para além de uma equipa muito simpática e competente - absolutamente recomendável.
Ficámos extremamente satisfeitos com o tratamento do nosso pedido.Amigável, competente e fiável. Absolutamente recomendável.
Tudo foi apresentado e explicado de forma muito competente e profissional pela Sra. Scher num ambiente agradável. Muito simpática e informativa.
A Sra. Ernst e a sua equipa são sempre contactos fiáveis, simpáticos e bem informados em todas as questões relacionadas com o aconselhamento sobre o arrendamento e a compra de imóveis. O escritório também está interessado em encontrar uma solução justa e realista para todas as partes!
Muito satisfeito.... merecia 5 estrelas! Para a venda da minha propriedade no distrito de Donau-Ries, eu estava à procura de um investidor para assumir o contrato de arrendamento existente. Da primeira à última impressão: excelente - extremamente competente, prestável, fiável e consciencioso. Tudo correu exatamente como combinado.
Tudo perfeito! Recomendamos vivamente os serviços do Sr. Huynh!
A avaliação da minha propriedade foi muito competente e profissional, gostaria de agradecer especialmente à Sra. Scher pela grande cooperação e pela rápida nomeação e implementação. Como cliente, está nas melhores mãos aqui.
Gostaria de aproveitar este momento para vos agradecer o vosso excelente trabalho. Conseguiram em apenas oito semanas o que os vossos concorrentes não conseguiram fazer nos últimos dois anos. Isto prova mais uma vez que barato não é igual a bom preço e que nenhuma oferta, por mais barata que seja, pode competir com a competência profissional. A minha próxima transação imobiliária será de bom grado feita novamente com a Von Poll Immobilien.
Vendemos a nossa casa através da von Poll e ficámos muito satisfeitos. Agentes imobiliários muito simpáticos e competentes. Voltaria a vender através da von Poll em qualquer altura.
Excelente agente imobiliário e um serviço excelente e personalizado!
Pessoal super simpático, conselhos muito bons. Altamente recomendado.
Não há nada melhor do que isto. Desde o aconselhamento e serviço até ao financiamento da construção. Excelente trabalho! Muito obrigado por tudo.
A equipa, e a Sra. Ernst, prestaram-me um aconselhamento extremamente competente e orientado para uma questão imobiliária muito complexa. Muito obrigado!
Estou muito satisfeito com o cálculo do valor da propriedade que efectuaram para a minha propriedade em Wemding, especialmente no que diz respeito à parte comercial. O facto de também terem fornecido uma análise da propriedade e da localização da nossa região de Donau-Ries com um mapa de preços, pesquisas e tendências de preços por classe de dimensão, classe de preços, número de quartos e tendências nos últimos 10 anos torna o cálculo ainda mais interessante. O quadro geral é completado pelo ambiente residencial, dividido em taxa de desemprego, índice de poder de compra, taxa de arrendamento e diagramas sócio-demográficos. Terei todo o gosto em recomendar o vosso gabinete a outras pessoas.
Gostaríamos de confirmar o profissionalismo absoluto da vossa empresa paradiscussões confiantes e profissionaisrealização do inventáriocriação de uma exposiçãopublicidade na Internet.O facto de a venda ter sido concluída com sucesso após apenas algumas semanas é um sucesso pessoal para a vossa equipa. Devido à cooperação muito agradável, justa e sempre honesta e à forma profissionalmente assegurada, merecem ser elogiados. Agradecemos a colaboração bem sucedida e recomendaremos a VON POLL em qualquer altura!
Agora que a nossa colaboração chegou ao fim, gostaria de vos escrever algumas linhas. Foi exemplar ao ajudar-me a vender a minha casa e a encontrar um apartamento. A vossa forma de lidar com os clientes é louvável. Os compromissos foram cumpridos pontualmente. Gostaria de vos agradecer a nossa agradável colaboração. Desejo-vos o maior sucesso para o futuro. Como estou muito satisfeito com o vosso trabalho, irei certamente recomendá-los a outras pessoas.
Eu gostaria de aproveitar esta oportunidade, também em nome da minha família, para agradecer o seu conselho amigável, correto e acima de tudo honesto na compra da nossa casa.A sua descrição do estado da casa antes da compra foi confirmada.Não nos arrependemos da decisão de comprar esta propriedade e da sua intermediação!
Após a venda bem sucedida da nossa propriedade, gostaríamos de aproveitar esta oportunidade para vos expressar os nossos sinceros agradecimentos. Ficámos agradavelmente surpreendidos por terem tratado do assunto de forma tão rápida e tranquila para nós. Escusado será dizer que recomendaremos a vossa casa ao nosso círculo de amigos.
A compra do nosso condomínio já está concluída. Gostaria de vos agradecer muito o vosso apoio durante todo o processo. Acima de tudo, pude confiar a cem por cento nas suas declarações verbais, compromissos e negociações. Posso e terei todo o gosto em recomendá-lo como um agente imobiliário de confiança.
Após a marcação notarial para a venda da nossa propriedade conjunta, gostaria de aproveitar esta oportunidade para vos agradecer mais uma vez pelo sucesso da mediação da propriedade. Depois de não ter tido muitos contactos positivos com outros agentes imobiliários, fiquei agradavelmente surpreendido com o vosso aconselhamento profissional, competente, empenhado e sempre simpático - bem como com o facto de terem sempre presente uma avaliação realista da situação do mercado, o que acabou por conduzir à venda do imóvel. Já aproveitei a oportunidade para vos recomendar a outros.
Gostei muito da colaboração porque não nos poupámos a esforços e acabámos por alcançar um grande sucesso! A nossa colaboração baseou-se na honestidade e no rigor! Devido ao comportamento amigável e positivo, só posso recomendar calorosamente a vossa filial em Nördlingen! O mesmo se aplica, naturalmente, aos meus colegas e superiores! Muito obrigado! A venda deste imóvel tirou-me um peso enorme dos ombros!
