Az Ön ingatlanügynöke Nördlingenben és az egész Donau-Ries járásban
Eladni szeretne egy ingatlant a Donau-Ries járásban, vagy házat, lakást vagy megfelelő befektetési lehetőséget keres Nördlingenben, Donauwörthben vagy a környéken? Akkor a VON POLL IMMOBILIEN-nél jó helyen jár. Nördlingenben és Donauwörthben működő ingatlanügynökségként az első megbeszéléstől az átadásig kísérjük a tulajdonosokat és az érdeklődőket – figyelembe véve a mikrolokációkat, az ingatlanok minőségét és a célcsoportokat, a teljesen megőrzött nördlingeni városgyűrűtől a Donauwörthben kialakult lakónegyedekig.
Regionális hálózattal és előzetesen regisztrált érdeklődőkkel dolgozunk, akik a Donau-Ries járásban – például Nördlingenben, Donauwörthben, Oettingenben, Harburgban (Schwaben), Rain vagy Monheim – szeretnének vásárolni vagy bérelni. Nördlingenben működő ingatlanügynökként segítünk a dokumentumok, az árpozícionálás és a marketingstratégia pontos összehangolásában, hogy a helyszíni bejárások, a tárgyalások és a közjegyzői találkozó előkészítése strukturáltan zajlódjon.
Aktuális ingatlanajánlatok a Donau-Ries járásban
Itt megtalálja a VON POLL IMMOBILIEN aktuális ajánlatainak válogatását a Donau-Ries járásban. Legyen szó lakásról, családi házról vagy telekről – segítünk Önnek az ingatlanok helyszín, állapot és felhasználási lehetőségek szerinti besorolásában, valamint a következő lépések egyértelmű megtervezésében.
Előnyei a VON POLL IMMOBILIEN-nel
A Donau-Ries járásban gyakran a közvetlen környezet a döntő: Nördlingenben az óváros közelsége és a városgyűrű más hatást kelt, mint a Herkheimben kialakult családi házas utcákhoz, vagy a zöldebb negyedekhez Baldingenben. Donauwörthben a kilátással rendelkező telkek és a város szélénszakaszai (pl. Neudegg vagy Berg) más szerepet játszanak, mint a Riedlingenben kialakult szomszédságok. Pontosan ezeket a különbségeket alakítjuk át érthető besorolássá a tulajdonosok, vásárlók és befektetők számára.
- Kiváló helyi piaci ismeretek: A mikrohelyszíneket következetesen értékeljük a nyugalom, az utak minősége és a közvetlen szomszédság jellege alapján – pl. az óvároshoz/városgyűrűhöz való közelséget Nördlingenben, vagy a kilátást nyújtó magasabb fekvésű területeket Donauwörthben.
- Alapos ingatlanértékelés: Elismert módszerek kombinálva az ingatlan- és piaci tapasztalattal – beleértve az állapotot, a korszerűsítést, az alapterület-felosztást és az energetikai jellemzőket a nyomon követhető értékbecslés érdekében.
- Erős értékesítési hálózat: Regionális láthatóság és országos hatókör – az ingatlanprofilhoz és a célcsoporthoz igazodva, a családi háztól a befektetési ingatlanig.
- Személyre szabott ügyintézés: Egy állandó kapcsolattartó koordinálja a dokumentumokat, a bemutatóanyagot, a látogatásokat, a tárgyalásokat és a közjegyzői hitelesítésig vezető utat.
- Megbízhatóság és diszkréció: Strukturált folyamatok és bizalmas kommunikáció – különösen fontos öröklés, válás vagy bérbe adott ingatlanok esetén.
Az Ön ingatlanügynöke Nördlingenben és Donauwörthben (Donau-Ries járás)
A Donau-Ries járás, amely a bajor Schwaben kormányzóság északi részén, így Baden-Württemberg határán fekszik, mind vonzó tájával, mind számos festői városával és falujával tűnik ki. A Duna és a Lech folyók ősi völgyei a járás területén húzódnak, és a sváb, valamint a frank Alb-hegység is itt található. A területet borókás hegyvidéki rétek és erdők jellemzik. A lakosok és a látogatók számára egyaránt a leglenyűgözőbb látványt a Ries nyújtja, egy meteoritkráter, amelyet nemzeti geoparkként is elismertek. A számos fürdőtó egyikében való úszás, lovaglás, golfozás exkluzív pályákon vagy repülés során a sport- és szabadidős tevékenységek zökkenőmentesen olvadnak egymásba.
Olyan városok, mint a romantikus Nördlingen teljesen megőrzött városgyűrűjével, a rezidenciaváros Oettingen vagy a gyönyörű Donauwörth, favázas házaikkal és barokk homlokzataikkal csábítanak a pihenésre. A turisták a Romantikus Úton, a Német Duna-útvonalon, az Alpok-Balti-tenger útvonal mentén, valamint a különböző Szent Jakab-zarándokutakon és a Frankenweg útvonalon keresztül érkeznek a megyébe.
Népszerű lakóövezetek Nördlingenben és Donauwörthben
Nördlingen óvárosa – történelmi városgyűrű és városi élet
A megőrzött városgyűrűn belül és közvetlenül annak szélén a felújított régi épületek és a műemlékvédelem alatt álló épületek határozzák meg a képet, ugyanakkor a belső udvarok átalakításával és felértékeltetésével új lakhatási minőségek jönnek létre. A mikrolokációban jelentős különbséget jelent, hogy egy lakás a piactér felé vezető forgalmasabb utcák mentén fekszik-e, vagy egy csendesebb sikátorban, a városfal-szakaszok, kapuk és zöldövezetek közelében. A gasztronómiai, kulturális és bevásárlási lehetőségekhez vezető rövid utak itt központi szerepet játszanak – ugyanúgy, mint a parkolási lehetőségek elérhetősége, a tömegközlekedési megállók és a pályaudvar felé vezető gyors útvonalak elérhetősége. Elsősorban azok az ingatlanok keresettek, ahol a történelmi hangulat és a korszerű kialakítás harmonikusan ötvöződik.
- Jelleg: Történelmi, a belvároshoz közel, a városgyűrű által meghatározott, élénk belvárosi szerkezettel.
- Jellemző ingatlanok: Felújított régi épületekben lévő lakások, műemléképületek, elszórtan városi házak és kompakt belvárosi lakások.
- Árszint: Magasabb a csendes sikátorokban és a magas színvonalon felújított ingatlanok esetében; a tájolás, az állapot és a külső területek függvényében változik.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – bevásárlási lehetőségek, vendéglátás, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid távolságra.
- Szabadidős érték: Városfal menti sétányok, terek és rendezvények; rövid távolság a város szélén található zöldterületekig.
- Célcsoport: Párok, saját használatra vásárlók, akik a rövid távolságokat részesítik előnyben, valamint befektetők, akik a belvárosi elhelyezkedést keresik.
- Kiemelt elhelyezkedés: Csendesebb szakaszok a piactér közelében és a városfal mentén, ahol kevés a tranzitforgalom.
Nördlingen Herkheim és Südtiroler negyed – családbarát városrészek délen
A város déli részén a régóta meglévő családi házas utcák modernizációval, városrész-felújításokkal és egyes új építési projektekkel találkoznak. Sok érdeklődő itt nagyon konkrét szempontok alapján hasonlítja össze a lehetőségeket: mennyire csendes az utca, milyen a parkolási helyzet, és milyen gyorsan lehet eljutni az iskolákhoz, óvodákhoz és a mindennapi ellátást biztosító helyekhez? A helyszíntől függően a fő közlekedési tengelyekhez való közelség és a B25-ös úthoz való csatlakozás is eltérő hatással bír, míg az ingázók nagyra értékelik a regionális vasúti összeköttetéseket és a Donauwörth felé vezető utakat. A mikrolokációban különösen keresettek azok a szakaszok, ahol kevés a tranzitforgalom, és a helyi ellátóhelyek gyalogosan is könnyen elérhetők – főleg akkor, ha az alaprajz és a kert/kültéri területek illeszkednek a családi élethez.
- Jelleg: Lakóövezeti jellegű, családközpontú, kialakult szomszédsággal.
- Jellemző ingatlanok: Családi házak, ikerházak, sorházak, valamint felújított ingatlanok.
- Árszint: Szilárd vagy magas, az utca nyugalmától, a telektől, a felújítás mértékétől és a tájolástól függően.
- Infrastruktúra: Jó – nagyon jó – az iskolák/óvodák, a szolgáltatások és a belvárosba vezető utak meghatározóak a környék jellegét illetően.
- Szabadidős érték: Játék- és sportlehetőségek a környéken; rövid távolság a városi zöldterületekhez és egyesületekhez.
- Célcsoport: Családok, saját használatra vásárlók, akik a mindennapi használhatóságot és az infrastruktúrát tartják szem előtt.
- Kiemelt elhelyezkedés: Csendesebb utcák, ahonnan rövid az út az iskolákhoz és a bevásárlási lehetőségekhez, anélkül, hogy közvetlenül forgalmas főutak közelében lennének.
Nördlingen Baldingen – csendes lakóutcák az óváros közelében
Baldingen számos részén modernizálások és szórványos új építkezések révén folyamatosan fejlődik, míg a negyedet összességében a szabadon álló házak, a nagyobb kertek és a meglehetősen csendes szomszédság jellemzi. A vásárlók számára fontos tényező az óváros közelsége és a magánéletet biztosító lakókörnyezet kombinációja: milyen gyorsan lehet gyalog vagy kerékpárral eljutni a városgyűrűhöz, milyenek az iskolába vezető utak és a tömegközlekedési kapcsolatok, és milyen benyomást kelt a közvetlen utcai környezet? Ebben a mikrolokációban elsősorban gondozott, korszerű energiahatékonysággal rendelkező és jó alaprajzú ingatlanokat keresnek, mert ezeknél a teljes beruházás költségei egyértelműen kiszámíthatók.
- Jelleg: Csendes, lakóövezeti jellegű, kerttel és szomszédsági közösséggel.
- Jellemző ingatlanok: Családi házak, ikerházak, helyenként kisebb társasházak a meglévő ingatlanállományban.
- Árszint: A telektől, a felújítási állapottól és az utcai elhelyezkedéstől függően változik; gondozott ingatlanok esetében stabil.
- Infrastruktúra: Jó – a helyszíntől függően rövid távolságra vannak az iskolák, a bevásárlási lehetőségek és a tömegközlekedés.
- Szabadidős érték: Zöldterületek és rövid távolság a sport- és egyesületi lehetőségekhez; a városi útvonalak jól megközelíthetők.
- Célcsoport: Családok és saját használatú ingatlantulajdonosok, akik a nyugalmat és a város közelségét szeretnék ötvözni.
- Kiemelt elhelyezkedés: Csendes utcák, ahonnan kerékpárral vagy gyalog gyorsan elérhető a városi körgyűrű.
Donauwörth Riedlingen – bejáratott környékek és rövid távolságok
Riedlingen iránt gyakran érdeklődnek, ha fontos a nyugodt lakókörnyezet, családi házak és az óváros, az iskolák és a bevásárlási lehetőségek jó elérhetősége fontos. A mikrolokáció tekintetében nagyon alaposan összehasonlítják, hogy egy ingatlan tisztán lakóutcában fekszik-e, vagy közelebb van-e a forgalmasabb közlekedési tengelyekhez. A nagy kertek, a beépített korszerűsítések és a harmonikus szomszédsági kép egyértelmű minőségi jellemzőknek számítanak. Ugyanakkor a szűkös építési telekkínálat is szerepet játszik: ahol kevés új építkezés folyik, az árak a jó környékeken gyakran stabilak maradnak. A Duna/Wörnitz folyóhoz és a belvároshoz vezető utak sok kereső számára további pluszpontot jelentenek.
- Jelleg: Csendes, családbarát, jól bejáratott lakóutcákkal.
- Jellemző ingatlanok: Kertesházak, ikertthonok, helyenként kisebb társasházak is megtalálhatók a kínálatban.
- Árszint: Magasabb kategóriás vagy jó, az utca nyugalmától, a telektől és a felújítás mértékétől függően.
- Infrastruktúra: Nagyon jó – az iskolák, a bevásárlási lehetőségek és a belvárosba vezető utak könnyen elérhetők.
- Szabadidős érték: Közel van a folyóparti sétányokhoz, sport- és szabadidős lehetőségekhez; a belváros gyorsan elérhető.
- Célcsoport: Családok és saját használatú lakástulajdonosok, akik a nyugalmat és a mindennapi életet tartják szem előtt.
- Kiemelt elhelyezkedés: Lakóutcák, ahol kevés a tranzitforgalom, és jó az összeköttetés az óváros/belváros irányába.
Donauwörth Neudegg – kilátás a Duna-völgyre
Neudegg exkluzív elhelyezkedésnek számít, mivel a magasabb fekvés és a városra, valamint a Duna-völgyre nyíló kilátás különleges lakhatási értéket teremt. Sok ingatlan önálló ház, és tágas telkeken fekszik csendes, kevés forgalmú szakaszokban. A mikrohelyszínen fontos szempont, mennyire nyitott a környék, milyen a szomszédsági szerkezet, és milyen gyorsan lehet eljutni a város központjába. A sétányok és a közeli rekreációs útvonalak itt gyakran közvetlenül a ház ajtaja előtt húzódnak, ami tovább növeli a szabadidős értéket. Ugyanakkor az új építési területek korlátozott rendelkezésre állása ártámasztó hatást gyakorol – különösen a gondozott, modern felszereltséggel és jó energiahatékonysággal rendelkező ingatlanok esetében.
- Jelleg: Exkluzív, csendes, dombos, kilátással.
- Jellemző ingatlanok: Nagy telkeken álló családi házak, kiváló állapotú meglévő ingatlanok, helyenként modern új építésű házak.
- Árszint: Inkább magas, különösen kilátással rendelkező, tágas telkek és kiváló állapot esetén.
- Infrastruktúra: Jó – gyors összeköttetés a belváros felé, a szolgáltatások a helyszíntől függően jól elérhetők.
- Szabadidős érték: Sétányok, helyi rekreációs lehetőségek és zöld folyosók közvetlenül a környéken.
- Célcsoport: Saját használatra vásárlók, akik nagy értéket tulajdonítanak a helyszín minőségének és a magánszférának.
- Kiemelt helyszínek: Csendes domboldali/magasabban fekvő részek, ahonnan szabad kilátás nyílik a városra és a völgyre.
Donauwörth Berg – magasabban fekvő lakóhely kilátással
A Berg városrészt gyakran értékelik magas fekvése és a tágas kilátás miatt. Gondozott lakóutcák, családi házak és modern építészet jellemzik a képet, wobei a mikrolokáció döntő szerepet játszik a lakókörnyezet kényelmében és az ingatlan értékében: mennyire csendes az utca, mennyire harmonikus a szomszédsági kép, és milyen gyorsan elérhetők az iskolák, a helyi szolgáltatások és a belváros felé vezető utak elérhetők? Számos szakaszon a nyugalom, az infrastruktúra és az építési telkek szűkös rendelkezésre állásának kombinációja biztosítja a folyamatosan magas keresletet. Különösen keresettek azok az ingatlanok, amelyeknél a kilátás, az alaprajz minősége és az energetikai színvonal harmonikusan illeszkedik egymáshoz.
- Jelleg: Magas fekvésű, csendes, lakóövezeti jellegű, kilátással.
- Jellemző ingatlanok: Családi házak, ikerházak, modern építészeti alkotások, gondozott meglévő ingatlanok.
- Árszint: Stabilan magas a jó környékeken; a helyszín, a kilátás és az állapot függvényében változik.
- Infrastruktúra: Jó – az iskolák és a szolgáltatások a helyszíntől függően gyorsan elérhetők; a belváros rövid távolságra van.
- Szabadidős érték: Zöldterületek, sétányok és kilátás; a város szabadidős kínálata jól elérhető.
- Célcsoport: Családok és saját használatú ingatlantulajdonosok, akik a nyugalmat a jó megközelíthetőséggel szeretnék ötvözni.
- Kiemelt elhelyezkedés: Utcák széles kilátással és csendes lakókörnyezettel, ugyanakkor a belvároshoz közel.
Lakóövezeti térkép a Donau-Ries járásról
Ingatlanárak Nördlingenben, Donauwörthben és a Donau-Ries járásban
A Donau-Ries járásban az árkülönbségek elsősorban a közvetlen környezet konkrét elhelyezkedési minőségéből adódnak. A lakóövezeti térkép ezt a minőséget öt szintre osztja. A prémium helyszínek (lila) elsősorban Nördlingenben, az óváros környékén (a városgyűrűn belül vagy annak közelében), valamint Donauwörthben, a Neudegg környékén és a hegy felé vezető kiválasztott, magasabban fekvő szakaszokon találhatók. A magasabb színvonalú helyszínek (piros) többek között Nördlingenben (pl. Herkheim/Südtiroler Viertel) és Donauwörthben (pl. Riedlingen) találhatók, valamint helyenként Oettingen i. Bay.-ben, Rainben és Harburgban (Schwaben) is. A jó elhelyezkedésű területek (narancssárga) a járás számos településén kialakult lakónegyedekként vannak feltüntetve – például Wemding, Monheim vagy Wallerstein lakóövezeteiben, valamint Nördlingen és Donauwörth környékén található további lakóterületeken. A közepes és egyszerű elhelyezkedésű területeket – a településtől függően – gyakran inkább a peremterületek, a heterogén szomszédságok vagy a kevésbé csendes utcák jellemzik.
Milyen magasak a házak vételárai Nördlingenben, Donauwörthben és a Donau-Ries járásban?
A Donau-Ries járásra vonatkozó 2025-ös piaci jelentés a következő tájékoztató értékeket tartalmazza a lakóhelyek minősége szerint. Az egy- és kétcsaládos házak esetében a prémium elhelyezkedésű ingatlanok árai – a lakóövezeti térképen különösen Nördlingenben (óváros/városgyűrű), valamint Donauwörthben (Neudegg/a hegy felé emelkedő szakaszok) – jellemzően 880 000 euró és 1 250 000 euró közötti sávban mozognak.
A magasabb színvonalú helyszíneken – többek között Nördlingenben (Herkheim/Dél-tiroli negyed), Donauwörthben (Riedlingen), valamint helyenként Oettingen i. Bay.-ben, Rainben és Harburgban (Schwaben) – az egy- és kétcsaládos házak ára többnyire 650 000 és 900 000 euró között mozog. Jó elhelyezkedésű területeken – amelyek a járás számos településén és városrészében megtalálhatók (pl. Wemding, Monheim, Wallerstein lakóövezetei, valamint Nördlingen/Donauwörth környékén található további lakóövezetek) – az egy- és kétcsaládos házak ára gyakran 430.000 euró és 680 000 euró között mozognak.
Közepes elhelyezkedésű területeken a jelentés 270 000 eurótól 450 000 euróig terjedő árakat említ, az egyszerűbb elhelyezkedésű területeken pedig 135 000 eurótól 280 000 euróig terjedő árakat jelöl meg.
A 2025-ös piaci jelentés a prémium elhelyezkedésű ikerházak és sorházak esetében (többek között Nördlingen óvárosi környéke, valamint Donauwörth-Neudegg/Berg) jellemzően 520 000 eurótól 650 000 euróig terjedő árakat említ.
A magasabb színvonalú helyszíneken (többek között Nördlingen-Herkheim/Südtiroler Viertel, Donauwörth-Riedlingen, helyenként Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Schwaben)) a ikerházak és sorházak ára általában 430 000 EUR és 550 000 EUR között mozog.
A jó elhelyezkedésű ingatlanok ára gyakran 300 000 EUR és 460 000 EUR között mozog, a közepes elhelyezkedésűeket 190 000 és 310 000 euró közötti áron, az egyszerűbb elhelyezkedésűeket pedig 120 000 és 200 000 euró közötti áron.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries piaci jelentés 2025, lakóövezetek és árak 2025 (Donau-Ries járás)]
Milyen magasak a lakástulajdonok vételárai Nördlingenben, Donauwörthben és a Donau-Ries járásban?
A lakástulajdonok esetében is egyértelműen tükröződnek a helyszíni besorolások.
Prémium elhelyezkedésű területeken – a lakóövezeti térképen különösen Nördlingenben (óváros/városgyűrű), valamint Donauwörthben (Neudegg/a hegy felé emelkedő szakaszok) – a tulajdonosi lakások ára 2025-ben jellemzően 4 200 EUR/m² és 7 000 EUR/m² között mozog.
A magasabb kategóriájú helyszíneken – többek között Nördlingenben (Herkheim/Dél-tiroli negyed), Donauwörthben (Riedlingen), valamint helyenként Oettingen i. Bay., Rain és Harburg (Svábföld) – általában 3 300 EUR/m² és 4 300 EUR/m² közötti áron kerülnek besorolásra.
A jó elhelyezkedésű területeken a jelentés 2 450 EUR/m² és 3 400 EUR/m² közötti árakat említ, közepes elhelyezkedésű területeken 1 850 EUR/m² és 2 500 EUR/m² között, míg egyszerű elhelyezkedésű területeken 1 100 EUR/m² és 1 900 EUR/m² között mozognak az árak.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries 2025-ös piaci jelentés, lakóövezetek és árak 2025-ben (Donau-Ries járás)]
Milyen magasak a bérleti díjak (lakások) Nördlingenben, Donauwörthben és a Donau-Ries járásban?
A 2025-ös piaci jelentés a lakásbérleti díjakat is a helyszín minősége szerint differenciálja. A prémium helyszíneken – többek között Nördlingenben (óváros/városgyűrű), valamint Donauwörthben (Neudegg/a hegy felé emelkedő szakaszok) – a kínálati bérleti díjak jellemzően 12,70 EUR/m² és 15,00 EUR/m² között mozognak. A magasabb színvonalú helyszíneken (többek között Nördlingen-Herkheim/Südtiroler Viertel, Donauwörth-Riedlingen, helyenként Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Schwaben)) a bérleti díjak többnyire 10,40 EUR/m² és 13,00 EUR/m² között mozognak. A jó elhelyezkedésű területeken a bérleti díjak gyakran 8,50 EUR/m² és 10,50 EUR/m² között, a közepes elhelyezkedésű területeken 7,20 EUR/m² és 8,70 EUR/m² között, míg az egyszerűbb helyszínek esetében 6,15 EUR/m² és 7,30 EUR/m² között mozognak.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries piaci jelentés 2025, lakóövezetek és árak 2025 (Donau-Ries járás)]
Piaci jelentés a Donau-Ries járásról
A piaci jelentés részletes betekintést nyújt a Donau-Ries járás lakóövezeteibe, vételáraiba és bérleti díjaiba – beleértve a helyszín minőség szerinti besorolást is.
Ingatlaneladás a Donau-Ries járásban
Nördlingenben működő ingatlanügynökként segítünk Önnek a ingatlan eladásában – az első megbeszéléstől a közjegyzői találkozóig. Döntő fontosságú, hogy a mikrolokáció, az ingatlanprofil és a célcsoport összhangban legyenek: egy belvárosi elhelyezkedést a nördlingeni városgyűrűnél másképp értékelnek, mint egy családbarát negyedet Herkheimben vagy Baldingenben; Donauwörthben a kilátással rendelkező ingatlanok (pl. Neudegg vagy Berg) más hatást gyakorolnak, mint a Riedlingenben található, régóta lakott utcák.
A strukturált folyamat a teljes dokumentációval kezdődik (alaprajzok, alapterületi adatok, felújítási igazolások, energiahatékonysági mutatók, valamint bérbe adott ingatlanok esetében a bérleti szerződés és a kezelési adatok). Erre épül fel az értékesítési stratégia, amely egyértelműen összekapcsolja a bemutatóanyagot, a helyszíni bejárásokat, a tárgyalásokat és a közjegyzői okiratot – és az ingatlantól függően célzottan bevonja az előzetesen érdeklődőket is.
Ingatlanértékelés Nördlingenben
Nördlingenben működő ingatlanügynökként ingyenes ingatlanértékelést kínálunk a tulajdonosoknak. A hiteles értékelés érdekében az állapot, a felszereltség és az alaprajz/alapterület-felosztás mellett elsősorban a mikrolokációt vesszük figyelembe – például az utcai nyugalmat, a bevásárlási lehetőségekhez és a tömegközlekedéshez vezető utakat, a közvetlen szomszédság jellegét, valamint olyan sajátosságokat, mint az óvároshoz vagy a városgyűrűhöz való közelség, illetve a kilátás és a magassági elhelyezkedés Donauwörthben. Így jön létre egy olyan értékelés, amely áttekinthető módon ötvözi a helyszín minőségét és az ingatlan profilját.
Gyorsan és egyszerűen határozza meg ingatlanának értékét. A regisztrációt követően rendszeresen frissítéseket kap az árak alakulásáról.
VON POLL IMMOBILIEN – Az Ön ingatlanügynöke Nördlingenben.
Nördlingenben működő ingatlanügynökként támogatjuk a tulajdonosokat, vásárlókat és befektetőket a helyszín és az ingatlan egyértelmű értékelésével – valamint az első tanácsadástól az átadásig tartó strukturált folyamat biztosításával. Ha kérdései vannak a Donau-Ries járásban történő vásárlással, eladással, bérbeadással vagy értékbecsléssel kapcsolatban, örömmel várjuk, hogy kapcsolatba lépjen velünk.
GYIK – Gyakori kérdések a nördlingeni ingatlanpiaccal kapcsolatban (Donau-Ries járás)
A Donau-Ries járásban azt tapasztaljuk, hogy a vásárlók egyre nagyobb figyelmet fordítanak a mikrolokációra, az energetikai mutatókra és a felújítási állapotra. Nördlingenben számít, hogy az ingatlan az óváros/városgyűrű közelében található, vagy olyan lakónegyedekben, mint Herkheim vagy Baldingen; Donauwörthben a Neudeggben vagy Bergben található, kilátással rendelkező ingatlanokat másként értékelik, mint a Riedlingenben található, már bejáratott utcákat. Ugyanakkor a finanszírozást és a teljes költségeket is részletesebben vizsgálják, így a jól dokumentált felújítások és a világos rezsiköltség-adatok fontosabbak. A elhelyezkedésű ingatlanok a keresett városrészekben továbbra is keresettek maradnak, míg a peremterületeken és a felújítatlan ingatlanállomány esetében gyakran nagyobb árengedményre van szükség.
A Donau-Ries járásban a keresett lakóövezeteket elsősorban a közvetlen környezet határozza meg. Nördlingenben az óváros és a városgyűrű körüli területek, valamint a Herkheim/Südtiroler Viertel negyed és Baldingen csendes lakóutcái gyakran keresettek. Donauwörthben a Riedlingen nevű, régóta meglévő környék, valamint a Neudegg és Berg magasabban fekvő területei tartoznak a tipikus keresési profilok közé. Ezen felül Oettingen i. Bay.-ben és Rainben is találhatók helyenként kiváló minőségű részek. Az ingázók a B2/B25-ös úton való elérhetőséget és a vasúti összeköttetést hasonlítják össze, míg a saját használatú lakások vásárlói a csendes utcákat, az ellátást, az iskolákat és a zöldterületekhez való hozzáférést tartják szem előtt.
- Prémium elhelyezkedésű területek (Nördlingen óvárosa/városgyűrű; Donauwörth Neudegg, valamint a hegy felé emelkedő szakaszok): egy- és kétcsaládos házak kb. 880 000 EUR és 1 250 000 EUR között; ikertanulók és sorházak kb. 520 000 EUR – 650 000 EUR.
- Kiemelt elhelyezkedés (Nördlingen Herkheim/Dél-tiroli negyed; Donauwörth Riedlingen; helyenként Oettingen i. Bay. és Rain): Egy- és kétcsaládos házak kb. 650 000 EUR – 900 000 EUR; iker- és sorházak kb. 430.000 eurótól 550 000 euróig.
- További helyszínkategóriák: A helyszín minőségétől függően az egy- és kétcsaládos házak irányárak összességében kb. 135 000 eurótól 680 000 euróig terjednek.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries 2025-ös piaci jelentés, lakóövezetek és árak 2025-ben]
- Prémium elhelyezkedés (Nördlingen óvárosa/városgyűrű; Donauwörth Neudegg, valamint a hegy felé emelkedő területek): Tulajdonosi lakások kb. 4 200 EUR/m² – 7 000 EUR/m².
- Kiemelt elhelyezkedésű területek (Nördlingen Herkheim/Dél-tiroli negyed; Donauwörth Riedlingen; helyenként Oettingen i. Bay. és Rain): tulajdonosi lakások kb. 3 300 EUR/m² – 4 300 EUR/m².
- Jó elhelyezkedésű területek: Tulajdonosi lakások kb. 2 450 EUR/m² és 3 400 EUR/m² között.
- Közepes elhelyezkedésű területek: Társasházi lakások kb. 1 850 EUR/m² – 2 500 EUR/m².
- Egyszerű elhelyezkedésű területek: Saját tulajdonú lakások kb. 1 100 EUR/m² – 1 900 EUR/m².
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries 2025-ös piaci jelentés, lakóövezetek és árak 2025-ben]
A bérlakások tekintetében a 2025-ös piaci jelentés a helyszín minősége szerint különbözteti meg a területeket. A lakóhely-térképen a prémium klaszterek elsősorban Nördlingenben (óváros/városgyűrű) és Donauwörthben (Neudegg, a hegy felé emelkedő területek) jelölve; ott a kínálati bérleti díjak többnyire 12,70 EUR/m² és 15,00 EUR/m² között mozognak. A magasabb színvonalú részek, mint például Nördlingen (Herkheim/Südtiroler Viertel) és Donauwörth (Riedlingen), valamint helyenként Oettingen i. Bay. és Rain esetében a bérleti díjak 10,40 EUR/m² és 13,00 EUR/m² között mozognak. Jó elhelyezkedésű területek: 8,50 EUR/m² és 10,50 EUR/m² között; közepesek: 7,20 EUR/m² és 8,70 EUR/m² között; egyszerű: 6,15 EUR/m² és 7,30 EUR/m² között.
[Forrás: VON POLL IMMOBILIEN Donau-Ries piaci jelentés 2025, lakóövezetek és árak 2025]
A sikeres eladás a teljes dokumentációval és olyan árképzéssel kezdődik, amely érthető módon összekapcsolja a mikrolokációt és az ingatlan állapotát. Ide tartoznak többek között a földhivatali kivonat, alaprajzok, építési leírás, felújítási igazolások, egy érvényes energiatakarékossági igazolás, valamint egy hitelesített lakóterület-számítás; bérbeadás esetén emellett bérleti szerződés és kezelési adatok. Professzionális fotók, átlátható információk a felújítási igényről és egy strukturált bejárási folyamat javítják a megkeresések minőségét. Nördlingenben és Donauwörthben az utca elhelyezkedését, mint helyszíni érvet, világosan meg kell magyarázni. Ezenkívül célszerű a komoly érdeklődőket korán kiszűrni, és kérésre először a regisztrált kereső ügyfeleket megkeresni.
Az érték meghatározásához az ingatlantól függően összehasonlító, tárgyi vagy jövedelemérték-módszert alkalmaznak. Döntő fontosságú a mikrolokáció és a piaci környezet figyelembevétele: Nördlingenben az óváros/városgyűrű másként hat, mint Herkheimben vagy Baldingenben; Donauwörthben a Neudeggben vagy Bergben található kilátásos elhelyezkedés, illetve a Riedlingenben tapasztalható nyugalom eltérő szerepet játszik. Ezen felül figyelembe veszik az ingatlan állapotát, a felújításokat, az energetikai minőséget, a telket, az elrendezést, a parkolóhelyeket, valamint befektetési célú ingatlanok esetében a bérleti helyzetet is. A jogokat és terheket, a műemlékvédelmet vagy az építési jogi sajátosságokat is figyelembe vesszük. Emellett összehasonlítjuk a megfelelő tranzakciókkal és az aktuális versenytársi ajánlatokkal, hogy az értékelés átlátható maradjon.
Díjak
FAZ „TOP Ingatlanügynök 2026” cím
A FAZ Intézet és a QuantiQuest elemzőcég közös tanulmánya szerint a VON POLL IMMOBILIEN a „2026-os legjobb ingatlanügynökök” közé tartozik. A vizsgálat alapját az ingatlanügynökségek saját adatai, valamint mintegy 80 000 ingatlanügynökről szóló, körülbelül 750 000 online ügyfélértékelés képezi. Az értékelés során többek között az ügyfélelégedettséget, a piaci ismereteket, a szakmai kompetenciát, valamint a szolgáltatás és a folyamatok minőségét vették figyelembe.
SZ Intézet: Leginnovatívabb vállalatok 2025
A VON POLL IMMOBILIEN elnyerte a "Leginnovatívabb vállalat 2025" díjat a neves Süddeutsche Zeitung újság által működtetett SZ Institute-tól. A Frankfurt am Mainban székhellyel rendelkező prémium ingatlanügynökség az ingatlanszakma egyetlen képviselőjeként került be Németország leginnovatívabb vállalatainak rangsorába.
ImmoScout24 arany partner
Az ImmoScout24 Gold Partnereként büszkék vagyunk arra, hogy elismerésben részesültünk. Ez a pecsét a kiemelkedő minőséget és megbízhatóságot jelzi az ingatlanszektorban. Aranypartnerként olyan exkluzív előnyökben részesülünk, mint a kedvezményes elhelyezés és a speciális marketingeszközök, amelyek lehetővé teszik számunkra, hogy gyorsabban és hatékonyabban értékesítsük ingatlanát. Számíthat sokéves tapasztalatunkra és az Ön sikere iránti elkötelezettségünkre.
Ügyfelek ajánlásai
Az ingatlanügynököm Anh Huynh úr volt, akit már ismerőseim ajánlottak nekem. Anh Huynh úr tökéletesen megfelelt az igényeimnek. Mivel nem Nördlingenben, hanem Stuttgartban lakom, ő gondoskodott helyben valóban mindenről. Kiemelkedő volt az Anh Huynh úr által az eladó ingatlanról készített bemutató. Még akkor is, ha csak rövid időre jártam Nördlingenben, Anh Huynh úr mindig talált időt, hogy foglalkozzon az ügyemmel. Tökéletes volt az is, hogy Anh Huynh úr elintézte nekem az ingatlan átadását, így nem kellett még egyszer Nördlingenbe utaznom. Anh Huynh urat ingatlanügynökként nagyon ajánlom.
Nagyon elégedettek voltunk a von Poll Immobilien segítségével történt házvásárlásunkkal. Ügynökünk, Huynh úr nagyon profin és egyszerűen intézte az ügyletet számunkra.
Csak megerősíthetjük, hogy a VON POLL IMMOBILIEN cégnél kapott tanácsadás egyszerűen kiváló. Gyors időpontfoglalás, szakszerű hozzáállás és kellemes, barátságos beszélgetés. Személyes köszönetünket Timo Hirschbeck úrnak fejezzük ki, aki már pusztán kellemes fellépésével és szilárd kézfogásával is meggyőző. Tudja, miről beszél, és sokéves tapasztalattal rendelkezik az ingatlanágazatban.
⭐⭐⭐⭐⭐Kiváló szolgáltatás, mindenképpen ajánlom!Teljes mértékben elégedettek vagyunk a Von Poll Immobiliennel való együttműködéssel. A ház eladását az elejétől a végéig rendkívül professzionálisan, átláthatóan és nagy gondossággal kísérték.Külön köszönet illeti ügynökünket, Anh Huynh-t, aki minden alkalommal kompetensen, elkötelezetten és mindenekelőtt hihetetlenül barátságosan állt mellettünk. Minden pillanatban úgy éreztük, hogy a legjobb tanácsokat kapjuk és őszinte gondoskodásban részesülünk.Minden lépést érthetően elmagyaráztak, a kérdéseinkre gyorsan válaszoltak, és az egész folyamat teljesen zökkenőmentesen zajlott.Nagyon-nagyon elégedettek voltunk – egyszerűen minden tökéletesen alakult.Feltétlen ajánlás mindenkinek, aki megbízható, profi és szimpatikus ingatlanügynököt keres. Bármikor újra!
Nagyszerű csapat, a folyamatok világosan érthetőek, és nagyon el vagyok ragadtatva Anh Huynh úrtól. Nagyon barátságos, hozzáértő és mindenekelőtt mindig elérhető! Meggyőződésem, hogy azért hívják Anh-nak, mert tényleg ért a dolgához! Szeretettel üdvözlöm Nördlingent.
Szeretném őszintén megköszönni Ernst asszonynak és csapatának az ingatlanom professzionális értékesítését. Ernst asszony alapos tudásával és a régió ingatlanpiacának kiváló ismeretével pontosan a megfelelő vevőt találta meg a bérbe adott többcsaládos házamhoz. A VON POLL-t teljes mértékben ajánlom tovább.
Sorházam eladásakor a Poll ingatlanügynökség mellett döntöttem. Huynh úr a tanácsadástól az értékelésen át az eladásig és az összes formalitás elintézéséig professzionálisan és teljes megelégedésemre segített. Huynh úr mindig könnyen elérhető volt, rendkívül barátságos és megbízható. A gyors ügyintézés és az ügyfelek számára biztosított idő szintén pozitívan értékelhető. Nagyon köszönöm Huynh úrnak és a csapatnak.
Nagyon kompetens és professzionális tanácsadás.
A VON POLL Immobilien professzionalizmusa és őszintesége már az elejétől fogva lenyűgözött minket. Mindig bizalmat és nyitottságot éreztünk. Különösen Huynh úr volt mindig elérhető és kiváló tanácsokkal látott el minket. Teljes mértékben ajánljuk őket másoknak is.
Kihasználtuk a „Von Poll” ingyenes ajánlatát egy professzionális és személyre szabott ingatlanértékeléshez. H. Hirschbeck rendkívül barátságosan és kompetensen tájékoztatott minket arról, hogyan lehet megbízhatóan értékelni ingatlanunkat. Csak annyit mondunk: teljes mértékben elégedettek vagyunk és nagyon köszönjük. Ha eladjuk az ingatlant, most már biztosan tudjuk, kivel fogjuk lebonyolítani az ingatlaneladást. Pontos, profi, magas szintű szakértelem, és mindez nagyon szimpatikus megjelenéssel! Mi másra lehetne még szükség?
Rendkívül professzionális és kompetens.
Nemrégiben tárgyalást folytattunk a nemrég felújított ingatlanügynökség irodájában Nördlingenben, és teljes meggyőződéssel állíthatom: még soha nem kaptunk ilyen jó tanácsokat. Az egész csapat rendkívül profi, barátságos és kompetens. Minden kérdésre részletes választ kaptunk, minden lépést átláthatóan elmagyaráztak, és azonnal érezhető volt, hogy nagy tapasztalattal és valódi szenvedéllyel dolgoznak itt. Az irodában modern, barátságos és vendégszerető légkör uralkodik – az ember azonnal jól érzi magát. Különösen lenyűgözött minket a szakértelem, az őszinteség és az a őszinte törekvés, hogy a legjobb megoldást találják meg számunkra. Teljes mértékben ajánljuk ezt az ingatlanügynökséget, és szívből köszönjük a kiváló tanácsadást!
Huynh úr nagyon sokat tett az ingatlan eladásáért. Mindig naprakészen tartott a fejleményekről. Végül kellemes meglepetésként ért a végső ár, amelynek elérésében Huynh úrnak döntő szerepe volt. Nagyon köszönöm!
Frau Schwab tanácsadása mindig világos és érthető volt. Mindig nyíltan és érthetően kommunikált, nagyon jól elérhető volt, és azonnal foglalkozott a kérdésekkel. Bármikor újra igénybe venném a VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth szolgáltatásait, és tovább is ajánlanám őket.
Sandra Fälschle nagyon jó szolgáltatást nyújtott. Áttekinthető értékelés az ingatlanunkról.
Megtekintettünk egy ingatlant Frau Schwab kíséretében. A megtekintés során nagyon jól éreztük magunkat. Frau Schwab minden adatot és tényt meg tudott mondani az ingatlanról, és minden dokumentumot magával hozott. Kompetenciájával és személyes stílusával egyaránt meggyőzött minket. Ingatlanügynökként csak ajánlani tudjuk őt.
Értékeltettük ingatlanunkat, és nagyon pozitívan meglepődtünk a kapcsolatfelvételtől, az értékelés teljes folyamatától és a jelenlegi piaci becsléstől. A helyszíni szemle és a találkozó Frau Schwab irodájában nagyon kellemes volt, és rövid időn belül tudtuk, hogy itt jó kezekben vagyunk. A VON POLL Immobilien-t csak ajánlani tudom.
Bármikor újra értékelném egy ingatlant a Von Poll segítségével, és rajtuk keresztül adnám el.
Nagyon elégedettek voltunk a gyors szolgáltatással, a megbízhatósággal, az információcserével és a barátságossággal.
A lakásomat Anh Huynh értékelte. Huynh úr mindig rendkívül barátságos, kedves és udvarias volt. Bármikor szívesen dolgoznék vele újra.
Az elsőtől az utolsó másodpercig tökéletesnek éreztem. A házakat szívvel és lélekkel adják el. Köszönöm szépen.
Szakértő, megalapozott és reális értékbecslés az ingatlanról. Ernst asszonyt szakmaiság, komolyság, megbízhatóság, elkötelezettség és hozzáértés jellemzi, nagyon kedves, nyitott és korrekt, mindig nagyon barátságos és előzékeny (ez az egész csapatra is vonatkozik),mindig könnyen elérhető (még szabadságon is), gyorsan visszahív, minden kérdésre és kérésre gyors válasz és energikus fellépés,jó megérzéssel rendelkezik és sok időt szán az ügyfélre, ugyanakkor gyorsan feldolgozza, az ingatlan átadásáig kísér és szervez, mindig naprakészen tájékoztat. Összességében átlagon felüli szerződés teljesítése, az ember úgy érzi, hogy jó kezekben van és jól gondoskodik róla, abszolút ajánlom!
Huynh úrtól kiváló tanácsokat kaptam. Azonnal rendelkezésre állt, hogy minden kérdésemre válaszoljon, és a lakás eladását teljes megelégedésemre intézte. Semmi miatt nem kellett aggódnom. Ha lenne még egy ingatlanom, ismét Huynh urat venném igénybe. Nagyon szépen köszönöm.
Nagyon profi és jó hírű ingatlaniroda - abszolút ajánlom! Ez az iroda rendkívül profi, komoly és ügyfélközpontú. Külön kiemelném Scher asszonyt, aki kiváló munkát végez. Az együttműködés minden szakaszában érezhető a mélyreható tudása és szakértelme. A tanácsai hozzáértőek, megbízhatóak és mindig az egyéni igényekhez igazodnak. Úgy éreztem, hogy mindenhol jól gondoskodnak rólam - itt igazi profik dolgoznak!
Von Poll: nagyon profi, kompetens és mindig szuper barátságos!
A VON POLL IMMOBILIEN-től Anh Huynh úrral végeztettünk házértékelést, és teljesen elégedettek voltunk az eredménnyel. Huynh úr barátságosságával, professzionalizmusával és átfogó szakértelmével nyűgözött le minket. Sok időt szánt arra, hogy minden részletet világosan és átláthatóan elmagyarázzon nekünk. Mivel végül úgy döntöttünk, hogy mi magunk használjuk az ingatlant, az eladás szóba sem jöhetett. Mindazonáltal a VON POLL IMMOBILIEN teljes csapatának minden jót kívánunk a jövőre nézve. Nagyon szívesen fordulunk a VON POLL-hoz a jövőben is bármilyen ingatlanokkal kapcsolatos ügyben.
Huynh úr tanácsára. A tanácsadás nagyon barátságos és hozzáértő volt. Huynh úr sok időt szánt rá, és a helyszínen is megvizsgálta az ingatlant, bár eredetileg csak értékbecslést kértem. A kommunikáció nagyon nyílt, őszinte és átlátható volt az elejétől a végéig. Végül nem jött létre szerződés, de ez semmiképpen sem Huynh úrnak volt köszönhető. Ha újra fontolóra venném egy ingatlan megvásárlását vagy eladását, Huynh úr lenne az első, akihez fordulnék.
Először egy ingyenes és teljesen kötelező erejű piaci értékelés következett. Semmilyen nyomást nem gyakoroltunk a marketingre! Barátságos - udvarias - segítőkész! Köszönöm Huynh úr.
Nagyon hozzáértő munkatársak, csak így tovább!
A munkatársak nagyon elkötelezettek.
Egy nagyon bonyolult örökösödési vitában lévő ingatlan eladása során Ernst asszony minden területen rendkívül kompetens volt a tanácsadás, a végrehajtás, az ügyfélszolgálat, a szolgáltatás minősége és különösen a felek moderálása tekintetében, és mindenben segítségünkre volt.Ezért Ernst asszonynak nagyon köszönöm.
Hálásan köszönjük Ernst asszonynak a házunk eladásában nyújtott szakmai támogatását. Az első naptól a zárásig mindent kivett a kezünkből és mindig naprakészek voltunk! Igazán kedves csapat! Csak ajánlani tudjuk a Von Pollt, a legjobb kezekben van!
Egy ingatlan piaci árának felmérésére volt szükségünk, és telefonon felvettük a kapcsolatot a Von Poll Immobiliennel. Ernst asszony nagyon barátságos, professzionális és segítőkész ingatlanügynök. Egy telefonbeszélgetés után e-mailben tudtuk, hogy milyen dokumentumokra van szüksége, hogy kiszámolja számunkra a szükséges adatokat. Körülbelül egy héttel később már meg is kaptuk Ernst asszonytól az e-mailt az ingatlan értékbecslésével, valamint a piaci árbecsléssel és az összehasonlítható ingatlanokkal. Konklúzió: Gyors, ingyenes, profi eredmény, nagyon kedves és hozzáértő munkatárs - abszolút ajánlom!
Nagyon hozzáértő és megbízható ingatlanügynök. Külön szeretném megköszönni Scher Izabella asszonynak, aki barátságos modorával, szakértelmével és elkötelezettségével nyűgözött le. Az egész folyamat átlátható, professzionális és kellemes volt. Egyértelmű ajánlás!
Nagy köszönet és dicséret Scher asszonynak és Walter úrnak. Önök szívvel és szenvedéllyel végzik a munkájukat. Lehetővé tettétek a lehetetlent. Minden nagyon jól ment. Szívből köszönjük Önöknek. A Von Poll Immobilien nagyon átlátható és professzionális.
Egy társasházi lakás vásárlója vagyok, és az ingatlanügynökünk Huynh úr volt. Mindig nyitott volt minden kérdésre és nagyon segítőkész. Az egész folyamat nagyon kellemes volt. A Von Pollt és különösen Huynh urat bárkinek ajánlom.
Meg szeretném köszönni a Von Poll Immobiliennek az ingatlaneladásom kiváló lebonyolítását. Különösen szeretném kiemelni Ernst asszony kiváló értékelését és támogatását. Mindig mellettem állt segítséggel és tanácsokkal, és minden aggodalmamra odafigyelt. Fenntartás nélkül ajánlom a Von Poll Immobilien-t. Köszönöm szépen a nagyszerű támogatást!
Top tanácsadás, barátságos, hozzáértő. Ernst asszony sok időt szánt az aggodalmaimra.
Az Anh Huynh úrral folytatott első telefonbeszélgetéstől kezdve látszott a magas szintű professzionalizmusa. Rajta keresztül találtuk meg álmaink otthonát, és Bastian Walter pénzügyi tanácsadó úr révén nagyon rövid időn belül fantasztikus kamatlábbal rendelkező hitelígérvényt kaptunk. Ezzel rengeteg időt, fáradságot és személyes megbeszélést spóroltunk meg a különböző bankokkal. Tökéletes együttműködés a bróker, a pénzügyi tanácsadó, a bank és az eladó között. Az ingatlanvásárlást nagyon rövid idő alatt tudtuk lebonyolítani, az ingatlan megkeresésétől a közjegyzői időpontig (6 hét). A Huynh úrral és Walter úrral való nagyon kellemes, nyílt és közvetlen kapcsolattartás szintén nagyon pozitív volt. Ha kérdésünk volt, azonnal elintézték, és közvetlen visszajelzést kaptunk. Egyértelmű ajánlás!
Huynh úr minden alkalommal aktívan támogatott minket szakmai tanácsokkal és elkötelezettséggel. Alapos piaci ismereteivel segített nekünk a családi ház eladásában egy nehéz piaci szakaszban. A teljes folyamat során, az expozé elkészítésétől a közjegyzői időpontig mindig úgy éreztük, hogy kiváló kezekben és jó kezekben vagyunk. Huynh urat bármikor szívesen ajánljuk, és ezúton szeretnénk megköszönni neki a kiváló szolgáltatást."
Kompetens, hatékony, erős támogatás! Házeladás könnyedén, másképp nem is lehetne fogalmazni. Köszönöm szépen Scher asszony a törődést és a nagyszerű és sikeres támogatást. Bárcsak lenne még néhány házam :-)
A kezdetektől fogva lenyűgözött a Von Poll Nördlingen csapatának professzionalizmusa és elkötelezettsége. Nagyon jól odafigyeltek az igényeimre és szükségleteimre, és mindig készen álltak arra, hogy válaszoljanak a kérdéseimre, és támogattak az ingatlanvásárlási folyamat minden lépésében.A Von Poll Nördlingen csapata rendkívül nagy tudással rendelkezik, és nagyon jól ismeri a helyi ingatlanpiacot. Nagyon gyorsan megértették a preferenciáimat, és képesek voltak bemutatni nekem egy olyan ingatlanválasztékot, amely megfelelt az igényeimnek.Végeredményben csak ajánlani tudom a "Von Poll Nördlingen" ingatlanügynökséget. Rendkívül professzionálisak, tapasztaltak és első osztályú ügyfélszolgálatot nyújtanak. Ha Ön ingatlant keres, és megbízható és hozzáértő ingatlanügynökre van szüksége, mindenképpen fontolja meg a "Von Poll Nördlingen" ajánlatát. Nem fog csalódni.
Különösen profi, barátságos és megbízható. Mindig szívesen jövök vissza!
Kiváló támogatást kaptunk, és csak ajánlani tudjuk az ügynökséget.Az ügynökséget csak ajánlani tudjuk.
Évek óta kerestünk a férjemmel egy olyan házat, amely megfelel az elvárásainknak, sok házzal és sok ingatlanügynökkel találkoztunk, de Anh Huynh úrral valóra vált az álmunk. Ő a legjobb ingatlanügynök, barátságos, szimpatikus, segítőkész, sok türelemmel, mindig volt ideje ránk és a kérdéseinkre. Anh Huynh urat mindenkinek ajánlom, aki ingatlanügynököt keres és szeretné megvalósítani az álmát. Ezúton szeretnénk megragadni az alkalmat, hogy szívből köszönjük és sok sikert kívánunk a jövőre nézve.
Mindenképpen szeretnénk megköszönni Huynh úrnak a professzionális és segítőkész támogatását a lakásvásárlásunkkal kapcsolatban. Az első megtekintéstől a közjegyzői időpontig jól éreztük magunkat kísérve és gondozva. A telefonhívásokra és kérdésekre mindig gyorsan válaszoltak.
Az első telefonos, majd személyes kapcsolatfelvétel nagyon pozitív volt. Már itt érezni lehetett a professzionalizmust. Már az elejétől kezdve mindenről gondoskodnak. Kérésünkre mindig naprakészen tájékoztattak minket. Huynh úr nagyon hozzáértően, rendkívül barátságosan, gyorsan és nagyon megbízhatóan dolgozik. Szeretnénk megragadni az alkalmat, hogy még egyszer köszönetet mondjunk neki a nagyfokú elkötelezettségéért és a kiváló együttműködésért. Az ő erőfeszítéseinek köszönhetően ingatlanunkat nagyon gyorsan és jó áron sikerült eladni az új és megfelelő tulajdonosnak. További sok sikert!
Nagyon barátságos, hozzáértő tanácsadás. Nem kell aggódnia semmi miatt, gyorsan és stressz nélkül eljut a kívánt célállomásra.
A Huynh úrral való kapcsolatfelvétel abszolút pozitív volt, képes volt válaszolni a kérdéseimre, és nagyszerű támogatást nyújtott. És ami számomra a legfontosabb volt, hogy mindig őszintén és egyenrangúan kommunikált velem.
Szakértő és barátságos tanácsokat adott Huynh úr az ingatlanigényeinkkel kapcsolatban. Nagyon jól éreztük magunkat. A megközelíthetőség és a hitelesség különösen kiemelkedő volt.
Az első számú kapcsolattartó az ingatlanokkal kapcsolatban itt a régióban. A szakértelem és a barátságosság itt nagyon fontos. Huynh úr ügyfélközpontú elkötelezettsége különösen figyelemre méltó. Abszolút ajánlom mindenkinek, aki álmai ingatlanát keresi.
Scher asszony értékelte az ingatlanunkat. Nagyon kellemesen meglepett minket, hogy milyen gondossággal és pontossággal végezte ezt. A Von Poll Immobilien-t fenntartás nélkül tudjuk ajánlani. Ha a jövőben ingatlanügynöki szolgáltatásokra lesz szükségünk, a Von Poll Immobilien lesz az első, akit felkeresünk. Köszönjük szépen Scher asszony!
A Huynh úr által nyújtott támogatás mindig rendkívül professzionális, rendkívül kellemes és megbízható volt. Minden kérdésünkre azonnal átfogó választ kaptunk, és örültünk az adásvétel gyors lebonyolításának. Csak ajánlani tudjuk a szolgáltatást másoknak is.
Nemrégiben vásároltam egy ingatlant Huynh úrral, mint ingatlanügynökkel. A szolgáltatás rendkívül pozitív volt. Huynh úr minden téren hozzáértő és professzionális ingatlanügynök, ami nyilvánvaló volt a megtekintés során, valamint az azt követő támogatásban és a találkozók megszervezésében. Elérhetősége is kiváló volt, és minden kérdéssel rövid időn belül foglalkozott és válaszolt. Határozottan ajánlom Huynh urat!
Azzal a jó érzéssel távoztunk az első konzultációról, hogy az ingatlanügynök nagyon jól ismeri a nördlingeni ingatlanpiacot és az ott elérhető árakat. Sok időt szánt arra, hogy válaszoljon a kérdéseinkre, annak ellenére, hogy bejelentés nélkül érkeztünk. Nemcsak az expozé, amely világosan és vonzóan mutatta be ingatlanunk elhelyezkedését és részleteit, hanem az eladás további lebonyolítása is professzionális és meggyőző volt. Úgy éreztük, hogy a Von Poll Immobiliennél jó kezekben vagyunk.
Nagyon jó tapasztalatunk volt Huynh úrral. Jó tanácsokat adott nekünk, és segített megtalálni a megfelelő ingatlant. Mindig komoly és barátságos volt. Miután meghoztuk a döntésünket, végigkísérte az adásvételi folyamatot, és kiváló támogatást nyújtott nekünk.
Pár napig volt alkalmam megismerni a céget, és nyugodt lelkiismerettel mondhatom, hogy minden témakörben kiváló kezekben van ott. Mindenkivel egyformán bánnak, és a munka a legmagasabb színvonalon zajlik.
Az ingatlanunk első megtekintésétől a kulcsok átadásáig minden hibátlan volt. Huynh úr lehetővé tette a gyors időpontegyeztetést és a bonyolult kommunikációt, és a lehető legjobban tudott válaszolni a konkrét kérdéseinkre.
Top támogatás az egész folyamat során, a kezdeti kapcsolatfelvételtől a megtekintéseken át a vásárlásig és a kulcsok átadásáig, Huynh úr értékes partner volt!
Scher asszony rendkívül barátságos és professzionális volt. Jól felkészült volt, minden kérdésünkre válaszolt, és hozzáértő és informatív dokumentumokkal látott el bennünket. Csak ajánlani tudjuk őt.
A von Poll Immobilien támogatásának köszönhetően a kívánt áron tudtuk eladni szüleink házát. A folyamat az első naptól az utolsóig rendkívül professzionális, komoly, barátságos és zökkenőmentes volt. Az ingatlanügynök az ingatlanunk eladásával kapcsolatos minden kérdésben és problémában lenyűgözött minket szakértelmével és okos értékesítési stratégiájával. Aki ingatlant szeretne eladni, az a von Poll Immobiliennél jó kezekben van és kiváló támogatást kap. Szívesen adnék több mint 5 csillagot, ha tehetném. Top, top, top, top!
Nagyon szép csapat! Minden remekül működött! Külön dicséret Scher asszonynak, aki az értékesítés során is mindig tájékoztatott minket az aktuális állásról és mindig nagyon segítőkész volt - köszönjük.
Scher asszony szakmai hozzáértésével, valamint interperszonális és barátságos modorával a legjobb tanácsokat és támogatást nyújtotta nekünk a házunk eladásakor. Köszönjük szépen!
Nagyon jó fiatal, dinamikus csapat. Köszönöm Huynh úrnak, nagyon jó tanácsok. Minden rendben ment.
Barátságos, hozzáértő tanácsadás és támogatás, valamint professzionális ügyintézés.
Megragadnám az alkalmat, hogy megköszönjem Scher asszonynak a házam eladásának professzionális és barátságos lebonyolítását. Mindig rendelkezésre állt, hogy válaszoljon minden kérdésemre, és segített a felmerülő problémákban.
El vagyok ragadtatva az ingatlan-tanácsadóm, Scher asszony szakértelmétől és emberségétől. Mindig számíthattam rá.Az eredmény pozitív volt. Bármikor újra a VON POLL IMMOBILIEN-t választanám.
Nagyon jó és professzionális kezelés. Minden kívánságunk teljesült.
Nagyon professzionális kezelés és támogatás a teljes értékesítési folyamat során
Gyors közvetítés és nagyon jó tanácsok. Egy mindenre kiterjedő gondtalan csomag volt benne a végsőkig.
Egy nagyon ügyfélközpontú, tisztességes és kompetens ingatlanügynök, akit Huynh úr képvisel. Kiemelten ajánlott és bármikor újra megtenném!
A Von-Poll Immobilien az első számú választásom az ingatlanügyletekhez. Hozzáértő, megbízható, mindig barátságos és udvarias, gyors kommunikáció.
Ernst asszony rendkívül kompetens, megbízható és diszkrét módon segített nekünk, mint örökösök közösségének a ház eladásában.
Jó mindenütt.
Függetlenül attól, hogy meglévő ingatlanok értékbecsléséről vagy a megfelelő bérlő kereséséről van szó. Eddig mindennel nagyon elégedett voltam.
Nagyon elégedett vagyok a VON POLL IMMOBILEN-nel! Különösen Huynh úrral. Gondosan gondoskodik az ügyfeleiről és nagyon megbízható. Elkötelezettségét meg kell jegyezni!
Huynh úr lenyűgözött kiváló piaci ismereteivel, proaktív megközelítésével és sikeres tárgyalási készségével. Elkötelezettsége és világos kommunikációja rendkívül hatékonnyá tette az értékesítési folyamatot. Kiemelten ajánlott a professzionális ingatlankezeléshez.
Nagyon elégedettek voltunk Anh Huynh úr szakvéleményének elkészítésével, és feltétlenül ajánljuk a tanácsait.
Huynh úr gyors reakcióideje, megalapozott tanácsai és hatékonysága az értékesítési folyamatban a professzionalizmusáról tanúskodnak. Megbízható partner a sikeres ingatlanügyletekhez.
Tiszta lelkiismerettel ajánljuk ezt az ingatlanügynökséget, különösen Huynh urat.
Az Anh Hynh tanácsai kiválóak voltak! Mindig szívesen visszatérünk!
A kezdeti kapcsolatfelvételtől a befejezésig Huynh úr minden tekintetben tökéletes szolgáltatást nyújtott. Hozzáértő, barátságos és ügyfélközpontú. Úgy érzi, hogy itt jó kezekben van!
Nagyszerű csapat, akikkel nagyon jó kezekben van. Bármikor ajánlom!!!
A csomag összességében verhetetlen, egyszerűen mega, nagyon ajánlott.
Extrémen professzionális, barátságos és megbízható.
Scher asszony és Schlaak asszony - két szuper barátságos, hozzáértő hölgy; velük gyorsan és stressz nélkül elérheti a kívánt célt. Köszönjük szépen a munkájukat.
Nagyon elégedett vagyok a VON POLL Donau-Ries tanácsadásával és ajánlatával. Külön szeretném megköszönni Huynh úrnak a személyes és nagyon részletes megbeszélést. Bármikor újra!
Nagyon elégedett voltam a szolgáltatással.
Top szolgáltató. Évek óta együttműködünk a VON POLL-lal Nördlingenben. A jövőben is a VON POLL Nördlingen-en keresztül fogjuk kezelni a projektjeinket.
Nagyon szép kapcsolat. Nagyon ajánlott. Szívesen újra.
Ernst asszony kiváló támogatást nyújtott nekem az árképzési folyamat minden egyes aspektusában.
Az ingatlanügynökségnél, különösen Huynh úrnál, jó kezekben éreztük magunkat, és kiváló tanácsokat kaptunk. Teljes mértékben ajánljuk másoknak is.
Kiemelném különösen a brókeremet, Anh Huynh urat.
Nagyon barátságos és jó együttműködés.
Ha valaha is újra ingatlant vásárolok/eladok, közvetlenül Huynh úrhoz fogok fordulni. Megbízható, udvarias, elkötelezett és ékesszóló. A szolgáltatás és az egész folyamat minden centet megért. Abszolút ajánlom.
A megbízhatóság és a barátságos tanácsadás kiemelkedő volt.
Súlyos és nagyon kompetens.
Nagy köszönet Ernst asszonynak és a Von Poll Shop Donau-Riesnek, végig jól éreztem magam, és a tanácsok mindig rendkívül jók és gondosan kidolgozottak voltak. Nagyon szívesen ajánlom Önöket másoknak is, és bármikor újra üzletet kötnék Önökkel! Köszönök mindent!
Nagyszüleim ingatlanát Anh Huynh úr értékelte. Lenyűgözte őket barátságos és professzionális viselkedése. Ez az egész folyamat során is tükröződött. Huynh úr mindvégig megbízható partner volt. A kérdésekre és a hívásokra gyorsan válaszoltak. A nagyszüleim egyértelműen jó kezekben voltak a "Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries"-nél Huynh úr révén!
100%-os ajánlás, Anh Huynh úr, egyszerűen csúcs!
A megközelítés mindig elkötelezett volt, de soha nem volt sürgős.
Az ingatlan megvásárlását (vagy eladását) szívvel és hatékonysággal irányította, és nagy örömünkre szolgált, hogy az Ön kezében landolt.
Az ingatlan eladása rendkívül hozzáértő, megbízható és rendkívül barátságos módon történt. Az eladással és a tranzakcióval kapcsolatos minden kérdésre mindig azonnal és pontosan válaszoltak. Mindig tudta, hogy jó kezekben van. 100%-os ajánlás, sok-sok köszönet.
Az együttműködés tökéletes volt. A támogatás kiváló volt. Miután eredetileg magam akartam eladni az ingatlanomat, és alábecsültem az egész folyamatot, végül mégis ingatlanügynökhöz fordultam. Ezt rögtön meg kellett volna tennem. VON POLL Immobilien Donau-Ries, nagyon ajánlott.
Úgy éreztük, hogy nagyon jó kezekben vagyunk. Az ingatlanközvetítő jó tanácsokat adott és mindenben támogatott minket. Gyorsan és könnyen segített nekünk minden kérdésünkben. Ha ő maga nem volt elérhető, a kollégája vagy válaszolt a kérdéseinkre, vagy elintézte, hogy a lehető leggyorsabban visszahívjon minket.
Mindent nagyon profin kezeltek, nagy piaci tapasztalattal és az értékesítési helyzet érzékelésével. Mi mást is kívánhatna az ember?
Nagyon profi és abszolút hozzáértő ingatlanértékelés, köszönöm szépen. Szívesen jövök vissza!
Egy nagyszerű csapatot ismertem meg. Nagyon profi és rendkívül segítőkész. Köszönöm.
Nagyon profi, hozzáértő és barátságos! Mi mást kívánhatna még? Fenntartás nélkül ajánlom!
Egy rendkívül korrekt, ügyfélközpontú és hozzáértő ingatlanügynök, akit Huynh úr képvisel. Nagyon elégedett vagyok, és bármikor szívesen dolgoznék újra Huynh úrral.
Barátságos, hozzáértő és ügyfélközpontú, nagyon türelmes tanácsadás. A velünk, mint eladókkal való kapcsolattartás végig nagyon tiszteletteljes volt. Az alkalmazott mindig mindkét oldalt szem előtt tartotta: az eladó és a vevő megelégedettségét.
Szakmai támogatás. Gyors és érthető ingatlanértékelés. Barátságos kapcsolat.
Kompetens barátságos megbízható nagyon ajánlott.👍👍👍👍
Nagyon professzionális, átlátható, megbízható és empatikus támogatás Ernst asszony és csapata részéről. Nagyon köszönjük! A tapasztalatok alapján szívesen adok 100%-os ajánlást.
Nagyon, nagyon jó ingatlanos! Megbízható és nagyon profi, teljesen elégedettek voltunk. Köszönjük szépen. Szívesen újra.
Az együttműködés Ernst asszonnyal és Scher asszonnyal nagyon profi és kellemes volt - fenntartás nélkül ajánljuk a Von Pollt.
A Von Poll Immobiliennél nagyon jó kezekben éreztem magam. Különösen Scher asszony kezelte az ingatlanom eladását professzionálisan és mindig barátságosan a kezdetektől az eladás befejezéséig.
Az ingatlanomat gyorsan, pontosan és szakszerűen értékelték! Az általam kért ár tökéletesen az elvárásaimnak megfelelően valósult meg! Az eladást komolyan, nagy érdeklődéssel és céltudatosan kezelték. Úgy éreztem és érzem, hogy a Von Poll Nördlingennél nagyon jó kezekben vagyok. Köszönöm szépen Ernst asszonynak az átlagon felüli elkötelezettségét. Kár, hogy csak egy ingatlanom van... Szükség esetén nagyon szívesen venném újra igénybe a szolgáltatásait. További jó üzletet kívánok.
Barátságos, hozzáértő, megbízható, nagyon jól éreztük magunkat, nagyon elégedettek vagyunk a házzal és az egész folyamattal.
Az első perctől kezdve úgy éreztük, hogy nagyon jó kezekben vagyunk. Scher asszony barátságos és professzionális viselkedése azt az érzést adta, hogy a megfelelő ingatlanügynököt találtuk meg. Nagyon köszönjük ezt.
Nagyon jól éreztem magam, és az érdekeimet jól képviselték, ráadásul egy nagyon barátságos és hozzáértő csapat - abszolút ajánlom.
Nagyon elégedettek voltunk a megkeresésünk kezelésével.Barátságos, hozzáértő és megbízható. Abszolút ajánlható.
Scher asszony mindent nagyon hozzáértően és szakszerűen mutatott be és magyarázott el, kellemes légkörben. Nagyon barátságos és informatív.
Ernst asszony és csapata mindig megbízható, barátságos és jól tájékozott kapcsolattartó minden olyan kérdésben, amely az ingatlanok bérbeadásával és vásárlásával kapcsolatos tanácsadással kapcsolatos. Az iroda abban is érdekelt, hogy minden fél számára méltányos és reális megoldást találjanak!
Nagyon elégedett.... megérdemelte az 5 csillagot! A Donau-Ries kerületben lévő ingatlanom eladásához kerestem befektetőt, aki átveszi a meglévő bérleti szerződést. Az elsőtől az utolsó benyomásig: kiváló - rendkívül kompetens, segítőkész, megbízható és lelkiismeretes. Minden pontosan a megbeszéltek szerint alakult.
Minden tökéletes! Nagyon tudjuk ajánlani Huynh úr szolgáltatásait!
Az ingatlanom értékelése nagyon hozzáértő és szakszerű volt, külön szeretném megköszönni Scher asszonynak a nagyszerű együttműködést és a gyors időpontegyeztetést és lebonyolítást. Ügyfélként itt a legjobb kezekben van.
Ma szeretném megragadni az időt, hogy megköszönjem a kiváló munkáját. Mindössze nyolc hét alatt elérte azt, amit a versenytársai az elmúlt két évben nem tudtak megtenni. Ez ismét bebizonyítja, hogy az olcsó nem egyenlő a jó ár-érték aránnyal, és hogy semmilyen ajánlat, legyen az bármilyen olcsó, nem veheti fel a versenyt a szakmai szakértelemmel. A következő ingatlanügyletemet szívesen intézem újra a Von Poll Immobiliennel.
A von Poll segítségével adtuk el a házunkat, és nagyon elégedettek voltunk. Nagyon barátságos és hozzáértő ingatlanügynökök. Bármikor újra a von Pollon keresztül adnám el a házat.
Kiváló ingatlanügynök és nagyszerű, személyes kiszolgálás!
Szuper kedves személyzet, nagyon jó tanácsok. Nagyon ajánlott.
Nál jobbat már nem is lehetne. A tanácsadástól és a szolgáltatástól az építési finanszírozásig. Kiváló munka! Nagyon köszönök mindent.
A csapat és Ernst asszony rendkívül hozzáértő és célzott tanácsot adott nekem egy nagyon összetett ingatlanügyben. Nagyon szépen köszönöm!
Nagyon elégedett vagyok az Ön által a wemdingi ingatlanomra elvégzett ingatlanérték-számítással, különösen ami a kereskedelmi oldalt illeti. Még izgalmasabbá teszi a számítást az a tény, hogy a Donau-Ries térségünk ingatlan- és helyszínelemzését is mellékelte, ártérképpel, keresésekkel és ártrendekkel méretkategóriánként, árkategóriánként, szobaszámonként és az elmúlt 10 év tendenciáival. Az összképet a lakókörnyezet teszi teljessé, munkanélküliségi ráta, vásárlóerő-index, bérlői ráta és szociodemográfiai diagramok szerinti bontásban. Nagyon szívesen ajánlom az irodát másoknak is.
Az Önök cégének abszolút professzionalizmusát szeretnénk megerősíteni abizalmas és szakszerű megbeszélésekheza leltározás lebonyolításáhoza leltár elkészítéséhezaz interneten való reklámozáshozAz, hogy az eladás néhány hét után sikeresen lezárult, az Önök csapatának személyes sikere. A nagyon kellemes, korrekt és mindig őszinte együttműködésnek, valamint a szakmailag biztosított módon való fellépésnek köszönhetően dicséretet érdemel. Ezúton szeretnénk megköszönni a sikeres együttműködést és bármikor szívesen ajánljuk a VON POLL-t!
Most, hogy együttműködésünk véget ért, szeretnék írni Önnek néhány sort. Ön példamutatóan segített a házam eladásában és a lakáskeresésben. Dicséretes, ahogyan az ügyfelekkel bánik. Az időpontokat pontosan betartották. Szeretném megköszönni a kellemes együttműködésünket. Sok sikert kívánok Önnek a jövőre nézve. Mivel nagyon elégedett vagyok a munkájával, biztosan ajánlom Önt másoknak is.
Az alkalmat szeretném megragadni, hogy a családom nevében is megköszönjem a barátságos, korrekt és mindenekelőtt őszinte tanácsát a házunk megvásárlásával kapcsolatban.Az Ön leírása a ház állapotáról a vásárlás előtt megerősítést nyert.Nem bántuk meg az ingatlanvásárlási döntést és az Ön közvetítését!
Az ingatlanunk sikeres eladása után szeretnénk megragadni az alkalmat, hogy őszinte köszönetünket fejezzük ki Önnek. Kellemesen meglepődtünk, hogy ilyen gyorsan és zökkenőmentesen intézte számunkra az ügyet. Magától értetődik, hogy az Önök házát ajánljuk majd baráti körünknek.
A társasházi lakásunk megvásárlása mostanra lezárult. Nagyon szépen köszönöm a támogatását az egész folyamat során. Mindenekelőtt száz százalékosan számíthattam a szóbeli nyilatkozataidra, a megbeszélt időpontokra és a tárgyalásokra. Nagyon szívesen tudom és fogom ajánlani Önt, mint megbízható ingatlanközvetítőt.
A közös tulajdonú ingatlanunk eladásával kapcsolatos közjegyzői kinevezést követően szeretném megragadni az alkalmat, hogy még egyszer köszönetet mondjak Önnek az ingatlan sikeres közvetítéséért. Miután nem sok pozitív kapcsolatom volt más ingatlanközvetítőkkel, kellemesen meglepett az Ön szakmai, hozzáértő, elkötelezett és mindig barátságos tanácsaival - valamint azzal, hogy mindig a piaci helyzet reális értékelését tartotta szem előtt, ami végül az ingatlan eladásához vezetett. Ezt máris megragadtam az alkalmat, hogy másoknak is ajánljam Önöket.
Nagyon élveztem az együttműködést, mert nem kíméltük az energiát és végül nagy sikert értünk el! Az együttműködésünk alapja az őszinteség és az alaposság volt! A barátságos és pozitív magatartás miatt csak melegen ajánlom az Önök nördlingeni kirendeltségét! Ugyanez természetesen a kollégáimra és feletteseimre is vonatkozik! Köszönöm szépen! Az ingatlan eladása hatalmas terhet vett le a vállamról!
