Il vostro agente immobiliare per Nördlingen e l'intero distretto di Donau-Ries
Desiderate vendere un immobile nel distretto di Donau-Ries o siete alla ricerca di una casa, di un appartamento o di un investimento immobiliare adatto a Nördlingen, Donauwörth o nei dintorni? Allora VON POLL IMMOBILIEN è la scelta giusta per voi. In qualità di agenti immobiliari a Nördlingen e Donauwörth , affianchiamo proprietari e acquirenti dal primo colloquio fino alla consegna dell’immobile, prestando particolare attenzione alle microposizioni, alla qualità degli immobili e ai gruppi target, dal centro storico perfettamente conservato di Nördlingen ai quartieri residenziali consolidati di Donauwörth.
Lavoriamo con una rete regionale e con potenziali acquirenti già registrati che desiderano acquistare o affittare nella circoscrizione di Donau-Ries – ad esempio a Nördlingen, Donauwörth, Oettingen, Harburg (Svevia), Rain o Monheim. In qualità di agenti immobiliari a Nördlingen, vi aiutiamo a coordinare in modo ottimale la documentazione, il posizionamento dei prezzi e la strategia di commercializzazione, affinché le visite, le trattative e la preparazione dell’appuntamento dal notaio si svolgano in modo strutturato.
Offerte immobiliari attuali nel distretto di Donau-Ries
Qui troverete una selezione delle nostre attuali offerte VON POLL IMMOBILIEN nel distretto di Donau-Ries. Che si tratti di un appartamento di proprietà, di una casa unifamiliare o di un terreno – vi aiutiamo a classificare gli immobili in base alla posizione, alle condizioni e alle prospettive di utilizzo e a pianificare chiaramente i passi successivi.
I vostri vantaggi con VON POLL IMMOBILIEN
Nella circoscrizione di Donau-Ries spesso è determinante il contesto circostante: a Nördlingen, la vicinanza al centro storico e alla circonvallazione ha un impatto diverso rispetto alle strade di case unifamiliari consolidate a Herkheim o ai quartieri più verdi di Baldingen. A Donauwörth, le posizioni panoramiche e le zone periferiche (ad es. Neudegg o Berg) rivestono un ruolo diverso rispetto ai quartieri consolidati di Riedlingen. Sono proprio queste differenze che traduciamo in una classificazione chiara e comprensibile per proprietari, acquirenti e investitori.
- Eccellente conoscenza del mercato locale: Valutiamo le microposizioni in base a criteri quali la tranquillità, la qualità dei percorsi pedonali e il contesto del vicinato – ad esempio la vicinanza al centro storico o alla circonvallazione a Nördlingen, oppure le zone in quota con vista panoramica a Donauwörth.
- Valutazione immobiliare approfondita: Metodi riconosciuti combinati con l’esperienza sugli immobili e sul mercato – inclusi lo stato, la modernizzazione, la suddivisione degli spazi e le caratteristiche energetiche per una determinazione del valore trasparente.
- Solida rete di commercializzazione: Visibilità regionale e copertura sovraregionale – in linea con il profilo dell’immobile e il target di riferimento, dalla casa familiare all’investimento immobiliare.
- Assistenza personalizzata: Un referente fisso coordina la documentazione, la scheda descrittiva, le visite, le trattative e l’iter fino alla stipula dell’atto notarile.
- Serietà e discrezione: Procedure strutturate e comunicazione riservata – particolarmente importanti in caso di eredità, separazione o immobili in affitto.
Il vostro agente immobiliare a Nördlingen e Donauwörth (circondario di Donau-Ries)
Il circondario di Donau-Ries, situato a nord del distretto amministrativo bavarese della Svevia e quindi al confine con il Baden-Württemberg, si contraddistingue sia per il suo incantevole paesaggio che per le numerose città e villaggi pittoreschi. I due fiumi Danubio e Lech hanno le loro valli glaciali nel distretto, e anche l’Alb svevo e quello francone si trovano qui. Brughiera di ginepro e boschi caratterizzano questa zona. Il luogo più suggestivo, sia per i residenti che per i visitatori, è il Ries, un cratere meteoritico riconosciuto anche come geoparco nazionale. Tra una nuotata in uno dei numerosi laghi balneabili, un giro a cavallo, una partita a golf in campi esclusivi o un volo in aereo, le attività sportive e ricreative si susseguono senza soluzione di continuità.
Città come la romantica Nördlingen con la sua cinta muraria perfettamente conservata, la città residenziale di Oettingen o la splendida Donauwörth invitano a soffermarsi con le loro case a graticcio e le facciate barocche. I turisti attraversano il distretto lungo la Strada Romantica, l’Itinerario del Danubio tedesco, l’Itinerario vacanziero Alpi-Mar Baltico, nonché attraverso vari percorsi di pellegrinaggio di San Giacomo e il Frankenweg.
Zone residenziali molto ambite a Nördlingen e Donauwörth
Centro storico di Nördlingen – anello urbano storico e vita cittadina
All’interno e direttamente lungo la cinta muraria ben conservata, il panorama è caratterizzato da edifici antichi ristrutturati e da strutture sottoposte a tutela monumentale; al contempo, grazie alla riconversione e alla riqualificazione dei cortili interni, stanno nascendo nuove qualità abitative. A livello di microzona, fa una notevole differenza se un appartamento si trova su assi più trafficati in direzione della piazza del mercato o in un vicolo più tranquillo vicino a tratti delle mura cittadine, alle porte e alle aree verdi. La vicinanza a ristoranti, cultura e negozi sono qui un fattore chiave, così come la disponibilità di parcheggi, le fermate dei mezzi pubblici e i collegamenti rapidi verso la stazione ferroviaria. Sono particolarmente ricercati gli immobili in cui l’atmosfera storica si coniuga con una ristrutturazione al passo con i tempi.
- Caratteristiche: Storico, vicino al centro, caratterizzato dalla circonvallazione, con una vivace struttura del centro città.
- Immobili tipici: Appartamenti in edifici storici ristrutturati, immobili di interesse storico-artistico, sporadicamente case a schiera e appartamenti compatti in centro.
- Livello dei prezzi: Più elevato nei vicoli tranquilli e per gli immobili ristrutturati con standard elevati; con variazioni a seconda dell’esposizione, delle condizioni e degli spazi esterni.
- Infrastrutture: Ottime – negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici a breve distanza.
- Valore ricreativo: Percorsi lungo le mura cittadine, piazze ed eventi; brevi tragitti per raggiungere il verde alla periferia della città.
- Target: Coppie, proprietari che vivono nell’immobile e che prediligono la vicinanza ai servizi, nonché investitori immobiliari interessati alle posizioni nel centro città.
- Punti di forza delle posizioni di pregio: Tratti più tranquilli vicino alla piazza del mercato e lungo i sentieri delle mura cittadine con scarso traffico di transito.
Nördlingen Herkheim e il quartiere Südtiroler – quartieri a misura di famiglia nella zona sud
Nella zona sud della città, le strade con case unifamiliari di lunga tradizione si affiancano a interventi di ammodernamento, riqualificazioni dei quartieri e singoli progetti di nuova costruzione. Molti potenziali acquirenti valutano qui aspetti molto concreti: quanto è tranquilla la strada, com’è la situazione dei parcheggi e quanto velocemente si raggiungono scuole, asili nido e i servizi di uso quotidiano? A seconda della posizione, anche la vicinanza alle arterie principali e il collegamento con la B25 hanno un impatto diverso, mentre i pendolari apprezzano i collegamenti ferroviari regionali e i percorsi verso Donauwörth. A livello di microzona, sono particolarmente ricercate le zone con poco traffico di transito e una buona raggiungibilità a piedidei servizi di prossimità – soprattutto se la planimetria e il giardino o gli spazi esterni si adattano alle esigenze di una famiglia con bambini.
- Caratteristiche: Zona residenziale, orientata alle famiglie, con un vicinato consolidato.
- Immobili tipici: Case unifamiliari, bifamiliari, a schiera e immobili esistenti ristrutturati.
- Fascia di prezzo: Da solido a elevato, a seconda della tranquillità della strada, del terreno, del grado di ammodernamento e dell’esposizione.
- Infrastrutture: Da buone a ottime – scuole/asili, servizi e collegamenti con il centro città che contribuiscono a definire la struttura del quartiere.
- Valore ricreativo: Offerta di giochi e attività sportive nelle vicinanze; breve distanza dai parchi cittadini e dalle associazioni.
- Destinatari: Famiglie, proprietari che utilizzano l’immobile per uso proprio, con particolare attenzione alla praticità nella vita quotidiana e alle infrastrutture.
- Punti di forza delle posizioni di pregio: Strade tranquille con brevi distanze da scuole e servizi, senza vicinanza diretta ad assi stradali molto trafficati.
Nördlingen Baldingen – tranquille vie residenziali vicine al centro storico
Baldingen si sta evolvendo in molte zone grazie a interventi di ammodernamento e a nuove costruzioni mirate, mentre il quartiere nel suo complesso è caratterizzato da edifici indipendenti, giardini di grandi dimensioni e un ambiente di vicinato piuttosto tranquillo. Per gli acquirenti, la combinazione tra la vicinanza al centro storico e la sensazione di privacy è un fattore importante: quanto tempo ci vuole a raggiungere a piedi o in bicicletta la circonvallazione, com’è il percorso per andare a scuola e il collegamento con i mezzi pubblici, e che impressione dà l’ambiente circostante lungo la strada? In questa microlocazione sono ricercati soprattutto immobili esistenti ben tenuti, con standard energetici al passo con i tempi e una buona disposizione interna, poiché rendono chiaramente calcolabile l’investimento complessivo.
- Caratteristiche: Tranquillo, a vocazione residenziale, con spazi verdi e un tessuto sociale di vicinato.
- Immobili tipici: Case indipendenti, villette bifamiliari, sporadicamente piccoli condomini esistenti.
- Fascia di prezzo: Variabile a seconda del terreno, dello stato di ristrutturazione e dell’ubicazione sulla strada; stabile per gli immobili ben tenuti.
- Infrastrutture: Buone – a seconda della posizione, brevi distanze da scuole, servizi e trasporti pubblici.
- Valore ricreativo: Presenza di aree verdi e brevi distanze da impianti sportivi e attività associative; i collegamenti con la città sono facilmente raggiungibili.
- Destinatari: Famiglie e proprietari che intendono abitarci, che desiderano coniugare tranquillità e vicinanza alla città.
- Punto di forza delle posizioni migliori: Tratti con strade tranquille e rapido accesso alla circonvallazione in bicicletta o a piedi.
Donauwörth Riedlingen – quartieri consolidati e brevi distanze
Riedlingen è spesso ricercata quando sono importanti un ambiente residenziale tranquillo, la presenza di case unifamiliari e una buona raggiungibilità del centro storico, delle scuole e dei negozi. A livello di microzona si valuta con molta attenzione se un immobile si trovi in una strada prettamente residenziale o più vicino ad assi di collegamento con maggiore traffico. Ampi giardini, ristrutturazioni ben integrate e un quadro armonioso del quartiere costituiscono qui chiari indicatori di qualità. Allo stesso tempo, anche la scarsa disponibilità di terreni edificabili gioca un ruolo importante: dove si costruisce poco di nuovo, i prezzi nelle zone migliori rimangono spesso stabili. La vicinanza al Danubio/Wörnitz e verso il centro città rappresentano un ulteriore punto a favore per molti acquirenti potenziali.
- Caratteristiche: Tranquillo, adatto alle famiglie, con strade residenziali consolidate.
- Immobili tipici: Case unifamiliari con giardino, villette a schiera, sporadicamente piccoli condomini esistenti.
- Fascia di prezzo: Da elevata a buona, a seconda della tranquillità della strada, del terreno e del grado di ammodernamento.
- Infrastrutture: Ottime – scuole, negozi e collegamenti con il centro città facilmente raggiungibili.
- Valore ricreativo: Vicinanza a percorsi lungo il fiume, offerte sportive e ricreative; il centro città è rapidamente raggiungibile.
- Destinatari: Famiglie e proprietari che privilegiano la tranquillità e la vita quotidiana.
- Punto di forza delle posizioni di pregio: Strade residenziali con scarso traffico di transito e buoni collegamenti verso il centro storico e il centro città.
Donauwörth Neudegg – Posizioni panoramiche sulla valle del Danubio
Neudegg è considerata una zona esclusiva, poiché le posizioni sopraelevate e le viste sulla città e sulla valle del Danubio conferiscono un particolare valore residenziale. Molti immobili sono indipendenti e sorgono su terreni di ampie dimensioni in tratti tranquilli e poco trafficati. A livello di microzona, ciò che fa la differenza è quanto sia aperta la posizione, come si presenta la struttura del vicinato e quanto velocemente si raggiungano i collegamenti verso il centro città. I percorsi per passeggiate e attività ricreative si trovano spesso proprio a due passi da casa, il che aumenta ulteriormente il valore ricreativo. Allo stesso tempo, la disponibilità limitata di aree edificabili per nuove costruzioni sostiene i prezzi, specialmente nel caso di immobili esistenti ben tenuti, dotati di finiture moderne e con un buon bilancio energetico.
- Caratteristiche: Esclusivo, tranquillo, caratterizzato da alture, con vista panoramica.
- Immobili tipici: Case indipendenti su ampi terreni, immobili esistenti di pregio, sporadici edifici moderni di nuova costruzione.
- Livello dei prezzi: Piuttosto elevato, soprattutto per le proprietà con vista panoramica, terreni spaziosi e in ottimo stato.
- Infrastrutture: Buone – collegamenti rapidi verso il centro, servizi facilmente raggiungibili a seconda della posizione.
- Valore ricreativo: Percorsi pedonali, aree ricreative e corridoi verdi nelle immediate vicinanze.
- Destinatari: Proprietari che desiderano vivere in prima persona, attenti alla qualità della posizione e alla privacy.
- Punti di forza delle posizioni di pregio: Tratti tranquilli in pendenza o in quota con vista aperta sulla città e sulla valle.
Donauwörth Berg – abitazioni in posizione elevata con vista
Il quartiere Berg è spesso apprezzato per la sua posizione elevata e gli ampi panorami. Strade residenziali ben curate, complessi di case unifamiliari e architettura moderna caratterizzano il panorama, dove la microposizione incide fortemente sul comfort abitativo e sul valore dell’immobile: quanto è tranquilla la strada, quanto è armonioso il contesto del quartiere e quanto velocemente si possono raggiungere scuole, servizi di prossimità e il centro città? In molte zone, la combinazione di tranquillità, infrastrutture e scarsa disponibilità di terreni edificabili garantisce una domanda costantemente elevata. Sono particolarmente ricercati gli immobili in cui vista, qualità della planimetria e standard energetico si combinano armoniosamente.
- Caratteristiche: Elevata, tranquilla, a prevalenza residenziale, con vista panoramica.
- Immobili tipici: Case unifamiliari, villette bifamiliari, edifici dall’architettura moderna, immobili esistenti ben tenuti.
- Livello dei prezzi: Stabile e elevato nelle zone migliori; varia a seconda della posizione, della vista e delle condizioni dell’immobile.
- Infrastrutture: Buone – scuole e servizi facilmente raggiungibili a seconda della posizione; centro città a breve distanza.
- Valore ricreativo: Presenza di aree verdi, sentieri per passeggiate e punti panoramici; offerte ricreative in città facilmente raggiungibili.
- Destinatari: Famiglie e proprietari che desiderano coniugare la tranquillità con una buona accessibilità.
- Punti di forza delle zone migliori: Viali con ampia vista e zona residenziale tranquilla, pur essendo a breve distanza dal centro città.
Mappa delle zone residenziali del distretto di Donau-Ries
Prezzi immobiliari a Nördlingen, Donauwörth e nel distretto di Donau-Ries
Nel distretto di Donau-Ries le differenze di prezzo derivano soprattutto dalla qualità specifica della posizione nelle immediate vicinanze. La mappa delle zone residenziali classifica tale qualità in cinque livelli. Le zone premium (viola) sono indicate soprattutto a Nördlingen intorno al centro storico (area all’interno o in prossimità della circonvallazione), nonché a Donauwörth nella zona di Neudegg e in alcune aree sopraelevate in direzione della montagna. Le zone di fascia alta (rosso) si trovano, tra l’altro, a Nördlingen (ad es. Herkheim/quartiere Südtiroler) e a Donauwörth (ad es. Riedlingen), nonché in alcuni punti anche a Oettingen i. Bay., Rain e Harburg (Svevia). Le zone di buona qualità (arancione) sono indicate in molte località del distretto come quartieri residenziali consolidati – ad esempio nelle zone residenziali di Wemding, Monheim o Wallerstein, nonché in altre aree residenziali intorno a Nördlingen e Donauwörth. Le zone di livello medio e semplice sono – a seconda della località – spesso caratterizzate da posizioni periferiche, quartieri eterogenei o strade meno tranquille.
A quanto ammontano i prezzi di acquisto delle case a Nördlingen, Donauwörth e nel distretto di Donau-Ries?
Per il 2025, il rapporto di mercato relativo al distretto di Donau-Ries riporta i seguenti valori indicativi in base alla qualità della zona. Per le case unifamiliari e bifamiliari, i prezzi nelle zone premium – indicate sulla mappa delle zone residenziali in particolare a Nördlingen (centro storico/circonvallazione) e a Donauwörth (Neudegg/zone sopraelevate in direzione della montagna) – si collocano tipicamente in un intervallo compreso tra 880.000 EUR e 1.250.000 EUR.
Nelle zone di fascia alta – tra cui Nördlingen (Herkheim/quartiere altoatesino), Donauwörth (Riedlingen) e, in alcuni casi, Oettingen i. Bay., Rain e Harburg (Svevia) – i prezzi delle case unifamiliari e bifamiliari si aggirano solitamente tra i 650.000 EUR e i 900.000 EUR. Nelle zone di buon livello – presenti in molte località e quartieri del distretto (ad es. le aree residenziali di Wemding, Monheim, Wallerstein e altre zone residenziali nei dintorni di Nördlingen/Donauwörth) – i prezzi delle case unifamiliari e bifamiliari si attestano spesso tra i 430.000 EUR e i 680.000 EUR.
Nelle zone di fascia media, il rapporto indica un intervallo compreso tra 270.000 EUR e 450.000 EUR, mentre nelle zone di fascia bassa si va da 135.000 EUR a 280.000 EUR.
Per le villette bifamiliari e le case a schiera, il rapporto di mercato 2025 indica, nelle zone di fascia alta (tra cui la zona del centro storico di Nördlingen e Donauwörth-Neudegg/Berg) tipicamente da 520.000 EUR a 650.000 EUR.
Nelle zone di fascia alta (tra cui Nördlingen-Herkheim/quartiere Südtiroler, Donauwörth-Riedlingen, in alcuni casi Oettingen in Baviera, Rain, Harburg (Svevia)), le villette bifamiliari e a schiera si attestano solitamente tra i 430.000 EUR a 550.000 EUR.
Le zone di buona qualità sono spesso classificate con prezzi compresi tra 300.000 EUR e 460.000 EUR, quelle di fascia media tra 190.000 EUR e 310.000 EUR, mentre quelle semplici tra 120.000 EUR e 200.000 EUR.
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, zone residenziali e prezzi 2025 (circondario di Donau-Ries)]
A quanto ammontano i prezzi di acquisto degli appartamenti in condominio a Nördlingen, Donauwörth e nel circondario di Donau-Ries?
Anche nel caso degli appartamenti in condominio si riscontra chiaramente la differenziazione in base alla posizione.
Nelle zone premium – come indicato sulla mappa delle zone residenziali, in particolare a Nördlingen (centro storico/circonvallazione) e a Donauwörth (Neudegg/zone più elevate in direzione della montagna) – nel 2025 i prezzi degli appartamenti in condominio si attesteranno tipicamente tra i 4.200 EUR/m² e i 7.000 EUR/m².
Nelle zone di fascia alta – tra cui Nördlingen (Herkheim/quartiere altoatesino), a Donauwörth (Riedlingen) e, in alcuni casi, a Oettingen in Baviera, Rain e Harburg (Svevia) – i prezzi si attestano solitamente tra i 3.300 EUR/m² e i 4.300 EUR/m².
Nelle zone di pregio, il rapporto indica prezzi compresi tra 2.450 EUR/m² e 3.400 EUR/m², nelle zone di fascia media da 1.850 EUR/m² a 2.500 EUR/m² e nelle zone di fascia bassa da 1.100 EUR/m² a 1.900 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, zone residenziali e prezzi 2025 (circondario di Donau-Ries)]
A quanto ammontano gli affitti (appartamenti) a Nördlingen, Donauwörth e nel distretto di Donau-Ries?
Per quanto riguarda gli affitti degli appartamenti, il rapporto di mercato 2025 opera una distinzione anche in base alla qualità della posizione. Nelle zone premium – tra cui Nördlingen (centro storico/circonvallazione) e Donauwörth (Neudegg/tratti più elevati in direzione della montagna) – gli affitti offerti si attestano tipicamente tra 12,70 EUR/m² e 15,00 EUR/m². Nelle zone di fascia alta (tra cui Nördlingen-Herkheim/quartiere Südtiroler, Donauwörth-Riedlingen, in alcuni casi Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Svevia)) gli affitti si collocano solitamente tra 10,40 EUR/m² e 13,00 EUR/m². Le zone di pregio si attestano spesso tra gli 8,50 EUR/m² e i 10,50 EUR/m², quelle di fascia media tra i 7,20 EUR/m² e gli 8,70 EUR/m² e quelle di fascia bassa tra i 6,15 EUR/m² e i 7,30 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, zone residenziali e prezzi 2025 (circondario di Donau-Ries)]
Rapporto di mercato per il distretto di Donau-Ries
Il rapporto di mercato offre approfondimenti dettagliati sulle zone residenziali, sui prezzi di acquisto e sugli affitti nel distretto di Donau-Ries – compresa una classificazione in base alla qualità della posizione.
Vendere un immobile nel distretto di Donau-Ries
In qualità di agenti immobiliari a Nördlingen, vi accompagniamo nel vendita di un immobile – dal primo colloquio all’appuntamento dal notaio. È fondamentale che la microlocazione, il profilo dell’immobile e il target di riferimento siano in sintonia: una posizione nel centro città, lungo la circonvallazione di Nördlingen, viene valutata in modo diverso rispetto a un quartiere a misura di famiglia a Herkheim o Baldingen; a Donauwörth, le posizioni panoramiche (ad es. B. Neudegg o Berg) hanno un impatto diverso rispetto alle vie residenziali consolidate a Riedlingen.
Un iter strutturato inizia con la documentazione completa (planimetrie, dati sulle superfici, attestati di ristrutturazione, indici energetici e, nel caso di immobili in affitto, contratto di locazione e dati di gestione). Su questa base si sviluppa una strategia di commercializzazione che collega chiaramente tra loro l’esposizione dell’immobile, le visite, le trattative e la stipula dell’atto – e, a seconda dell’immobile, coinvolge in modo mirato anche gli interessati già in lista d’attesa.
Valutazione immobiliare a Nördlingen
In qualità di agenti immobiliari a Nördlingen, offriamo ai proprietari una valutazione immobiliare gratuita. Per una valutazione significativa, oltre alle condizioni, alle dotazioni e alla planimetria/distribuzione degli spazi, teniamo conto soprattutto della microlocazione – ad esempio la tranquillità della strada, la vicinanza ai servizi e ai mezzi pubblici, il contesto del vicinato, nonché caratteristiche particolari quali la vicinanza al centro storico o alla circonvallazione, oppure la vista e l’altitudine a Donauwörth. In questo modo si ottiene una valutazione che combina in modo trasparente la qualità della posizione e il profilo dell’immobile.
Calcolate in modo semplice e veloce il valore del vostro immobile. Una volta creato il profilo, riceverete aggiornamenti regolari sull’andamento dei prezzi.
DA POLL IMMOBILIEN – Il vostro agente immobiliare a Nördlingen.
In qualità di agenti immobiliari a Nördlingen, assistiamo proprietari, acquirenti e investitori fornendo una chiara valutazione della posizione e dell’immobile, oltre a un processo strutturato dalla prima consulenza fino alla consegna. Se avete domande relative all’acquisto, alla vendita, alla locazione o alla valutazione nel distretto di Donau-Ries, saremo lieti di confrontarci con voi.
FAQ – Domande frequenti sul mercato immobiliare a Nördlingen (circondario di Donau-Ries)
Nel distretto di Donau-Ries osserviamo che gli acquirenti prestano maggiore attenzione alla microposizione, agli indici energetici e al grado di ammodernamento. A Nördlingen fa differenza se un immobile si trova vicino al centro storico o alla circonvallazione oppure in quartieri residenziali come Herkheim o Baldingen; a Donauwörth, le posizioni panoramiche a Neudegg o Berg vengono valutate in modo diverso rispetto alle vie consolidate di Riedlingen. Allo stesso tempo, il finanziamento e i costi complessivi vengono esaminati in modo più dettagliato, per cui le ristrutturazioni ben documentate e le indicazioni chiare sulle spese accessorie assumono maggiore importanza. Gli immobili ben posizionati in quartieri ricercati continuano ad essere molto richiesti, mentre le zone periferiche e gli immobili non ristrutturati spesso richiedono uno sconto maggiore.
Nel distretto di Donau-Ries, le zone residenziali più richieste sono definite soprattutto in base al contesto circostante. A Nördlingen sono molto ricercate le zone intorno al centro storico e alla circonvallazione, nonché i quartieri di Herkheim/Südtiroler Viertel e le tranquille vie residenziali di Baldingen. A Donauwörth, Riedlingen, in quanto quartiere consolidato, nonché le zone in posizione elevata a Neudegg e Berg rientrano nei profili di ricerca tipici. Inoltre, a Oettingen i. Bay. e Rain si riscontrano sporadicamente zone di pregio. I pendolari valutano i collegamenti tramite la B2/B25 e la linea ferroviaria, mentre chi acquista per uso proprio dà priorità alla tranquillità delle strade, ai servizi, alle scuole e alla presenza di spazi verdi.
- Zone di pregio (centro storico di Nördlingen/circonvallazione; Donauwörth Neudegg e tratti in quota verso la montagna): case unifamiliari e bifamiliari da circa 880.000 EUR a 1.250.000 EUR; case bifamiliari e a schiera da circa 520.000 EUR a 650.000 EUR.
- Zone di fascia alta (Nördlingen Herkheim/quartiere Südtiroler; Donauwörth Riedlingen; in alcuni casi Oettingen in Baviera e Rain): case unifamiliari e bifamiliari da circa 650.000 EUR a 900.000 EUR; case bifamiliari e a schiera da circa 430.000 EUR a 550.000 EUR.
- Altre categorie di zona: a seconda della qualità della zona, i valori indicativi per le case unifamiliari e bifamiliari vanno complessivamente da circa 135.000 EUR a 680.000 EUR.
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, Zone residenziali e prezzi 2025]
- Zone di pregio (centro storico di Nördlingen/circonvallazione; Donauwörth Neudegg e zone più elevate in direzione della montagna): appartamenti in condominio da circa 4.200 EUR/m² a 7.000 EUR/m².
- Zone di pregio (Nördlingen Herkheim/quartiere Südtiroler; Donauwörth Riedlingen; in alcuni casi Oettingen i. Bay. e Rain): appartamenti in condominio da circa 3.300 EUR/m² a 4.300 EUR/m².
- Zone di buon livello: Appartamenti in condominio da circa 2.450 EUR/m² a 3.400 EUR/m².
- Zone di fascia media: Appartamenti in condominio da circa 1.850 EUR/m² a 2.500 EUR/m².
- Zone semplici: Appartamenti in condominio da circa 1.100 EUR/m² a 1.900 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, zone residenziali e prezzi 2025]
Per quanto riguarda gli appartamenti in affitto, il rapporto di mercato 2025 distingue in base alla qualità della zona. Isono indicati sulla mappa delle zone residenziali soprattutto a Nördlingen (centro storico/circonvallazione) e a Donauwörth (Neudegg, zone più elevate in direzione della montagna); lì gli affitti di mercato si aggirano solitamente tra i 12,70 EUR/m² e 15,00 EUR/m²; le zone di fascia alta come Nördlingen (Herkheim/quartiere Südtiroler) e Donauwörth (Riedlingen), nonché in alcuni punti Oettingen i. Bay. e Rain, si attestano tra i 10,40 EUR/m² e i 13,00 EUR/m². Posizioni buone: da 8,50 EUR/m² a 10,50 EUR/m²; medie: da 7,20 EUR/m² a 8,70 EUR/m²; semplici: da 6,15 EUR/m² a 7,30 EUR/m².
[Fonte: VON POLL IMMOBILIEN Rapporto di mercato Donau-Ries 2025, zone residenziali e prezzi 2025]
Una vendita di successo inizia con una documentazione completa e un posizionamento del prezzo che tenga conto in modo comprensibile della microlocazione e delle condizioni dell’immobile. Tra questi figurano, tra l’altro, l’estratto del registro fondiario, le planimetrie, la descrizione dell’opera, gli attestati di ristrutturazione, un certificato energetico e un calcolo della superficie abitabile verificato; in caso di locazione, inoltre, il contratto di locazione e i dati di gestione. Foto professionali, informazioni trasparenti sulle esigenze di ristrutturazione e un programma strutturato delle visite aumentano la qualità delle richieste. A Nördlingen e Donauwörth è opportuno spiegare chiaramente il contesto della via come argomento di localizzazione. È inoltre opportuno selezionare tempestivamente gli interessati seri e, su richiesta, rivolgersi per primi ai clienti in cerca di immobile già registrati.
Per la valutazione, a seconda dell’immobile, vengono utilizzati il metodo del valore comparativo, quello del valore reale o quello del valore reddituale. È fondamentale la calibrazione in base alla microlocazione e al contesto di mercato: a Nördlingen, il centro storico e la circonvallazione hanno un peso diverso rispetto a Herkheim o Baldingen; a Donauwörth, le posizioni panoramiche a Neudegg o Berg e la tranquillità di Riedlingen giocano ruoli diversi. Inoltre, vengono presi in considerazione lo stato dell’immobile, le ristrutturazioni, la qualità energetica, il terreno, la disposizione, i posti auto e, nel caso degli investimenti immobiliari, la situazione locativa. Vengono presi in considerazione anche diritti e oneri, la tutela dei beni culturali o le particolarità relative al diritto edilizio. Si effettua inoltre un confronto con transazioni analoghe e offerte concorrenziali attuali, affinché la valutazione rimanga comprensibile.
Premi
Marchio FAZ «TOP Makler 2026»
Secondo uno studio condotto dall'Istituto FAZ in collaborazione con la società di analisi QuantiQuest, VON POLL IMMOBILIEN figura tra i «MIGLIORI AGENTI IMMOBILIARI DEL 2026». Lo studio si basa su dati forniti dalle stesse agenzie immobiliari e su circa 750.000 recensioni online di clienti relative a circa 80.000 agenti immobiliari. Sono stati valutati, tra l'altro, la soddisfazione dei clienti, la conoscenza del mercato, la competenza professionale e la qualità del servizio e dei processi.
Istituto SZ: Le aziende più innovative del 2025
VON POLL IMMOBILIEN ha ricevuto il premio "Most Innovative Company 2025" dall'Istituto SZ, gestito dal noto quotidiano Süddeutsche Zeitung. L'agenzia immobiliare premium con sede a Francoforte sul Meno è l'unica rappresentante del settore immobiliare ad essere entrata nella classifica delle aziende più innovative della Germania.
Partner d'oro di ImmoScout24
Siamo orgogliosi di essere stati riconosciuti come Gold Partner di ImmoScout24. Questo sigillo è sinonimo di qualità e affidabilità nel settore immobiliare. In qualità di Gold Partner, beneficiamo di vantaggi esclusivi come il posizionamento preferenziale e strumenti di marketing speciali che ci consentono di commercializzare il vostro immobile in modo più rapido ed efficace. Potete contare sulla nostra pluriennale esperienza e sul nostro impegno per il vostro successo.
Testimonianze dei clienti
Il mio agente immobiliare era il signor Anh Huynh, che mi era già stato raccomandato da alcuni conoscenti. Il signor Anh Huynh è stato perfetto per le mie esigenze. Si è occupato davvero di tutto sul posto, dato che non risiedo a Nördlingen, ma a Stoccarda. Eccezionale è stata la scheda informativa redatta dal signor Anh Huynh relativa all’immobile in vendita. Anche quando mi trovavo a Nördlingen solo per brevi periodi, il signor Anh Huynh riusciva sempre a trovare il tempo per occuparsi della mia richiesta. È stato perfetto anche il fatto che il signor Anh Huynh abbia gestito per me la consegna dell'immobile, così da evitarmi ulteriori viaggi a Nördlingen. Consiglio vivamente il signor Anh Huynh come agente immobiliare.
Siamo rimasti molto soddisfatti dell'acquisto della nostra casa grazie a von Poll Immobilien. Il nostro agente immobiliare, il signor Huynh, ha gestito l'intera transazione in modo molto professionale e senza complicazioni per noi.
Non possiamo che confermare che le consulenze fornite dalla società VON POLL IMMOBILIEN sono davvero eccellenti. Appuntamenti tempestivi, professionalità e un ottimo rapporto interpersonale. Il nostro ringraziamento personale va al signor Timo Hirschbeck, che convince già solo con il suo modo di fare piacevole e la sua stretta di mano decisa. Sa di cosa parla e vanta una vasta esperienza pluriennale nel settore immobiliare.
⭐⭐⭐⭐⭐Assistenza eccellente e assolutamente consigliabile!Siamo pienamente soddisfatti della collaborazione con Von Poll Immobilien. La vendita della casa è stata gestita dall'inizio alla fine in modo estremamente professionale, trasparente e con grande cura.Un ringraziamento speciale va al nostro agente immobiliare Anh Huynh, che ci ha affiancato in ogni momento con competenza, impegno e, soprattutto, incredibile cordialità. Ci siamo sentiti sempre ben consigliati e seguiti con onestà.Tutte le fasi sono state spiegate in modo comprensibile, le domande hanno ricevuto risposta rapida e l'intero processo si è svolto senza intoppi.Siamo stati molto, molto soddisfatti: tutto è andato alla perfezione.Una raccomandazione senza riserve per chiunque cerchi un agente immobiliare affidabile, professionale e simpatico. Ci rivolgeremmo a loro in qualsiasi momento!
Un team davvero fantastico, le procedure sono chiare e comprensibili e sono entusiasta del signor Anh Huynh. Molto cordiale, competente e, soprattutto, sempre disponibile! Sono fermamente convinto che si chiami Anh perché è davvero un esperto! Cordiali saluti a Nördlingen.
Desidero ringraziare sentitamente la signora Ernst e il suo team per la professionalità dimostrata nella vendita del mio immobile. Grazie alle sue solide conoscenze e alla sua eccellente competenza nel mercato immobiliare della regione, la signora Ernst ha trovato l'acquirente giusto per il mio condominio in affitto. Consiglio vivamente VON POLL senza riserve.
Per la vendita della mia villetta a schiera ho scelto l'agenzia immobiliare von Poll. Il signor Huynh mi ha assistito in modo professionale e con mia piena soddisfazione, dalla consulenza alla valutazione, fino alla vendita e all'espletamento di tutte le formalità. Il signor Huynh è stato sempre disponibile, estremamente cordiale e affidabile. Anche la rapidità nell'espletamento delle pratiche e il tempo dedicato al cliente sono da valutare positivamente. Grazie mille al signor Huynh e al suo team.
Consulenza molto competente e professionale.
Fin dall'inizio siamo rimasti entusiasti della professionalità e dell'onestà di VON POLL Immobilien. Abbiamo sempre avuto un senso di fiducia e abbiamo trovato un orecchio attento. Soprattutto il signor Huynh è stato sempre disponibile e ci ha fornito ottimi consigli. Lo consigliamo vivamente.
Abbiamo approfittato dell'offerta gratuita di "Von Poll" per una valutazione immobiliare professionale e personalizzata. Il signor Hirschbeck ci ha fornito informazioni in modo estremamente cordiale e competente su come ottenere una valutazione attendibile del nostro immobile. Possiamo solo dire: pienamente soddisfatti e grazie mille. In caso di vendita, ora sappiamo con certezza a chi affidarci. Puntuale, professionale, altamente competente e con un atteggiamento molto simpatico! Cosa si può volere di più?
Estremamente professionale e competente.
Recentemente abbiamo avuto un incontro nei locali appena ristrutturati dell'agenzia immobiliare di Nördlingen e posso affermare con assoluta convinzione che non abbiamo mai ricevuto una consulenza così valida. Tutto il team si è dimostrato estremamente professionale, cordiale e competente. Ogni domanda ha ricevuto una risposta esauriente, tutte le fasi sono state spiegate in modo trasparente e si percepisce immediatamente che qui si lavora con grande esperienza e autentica passione. L'atmosfera nell'ufficio è moderna, amichevole e accogliente: ci si sente subito a proprio agio. Siamo rimasti particolarmente colpiti dalla combinazione di competenza, onestà e sincero impegno nel trovare la soluzione migliore per noi. Consigliamo vivamente questa agenzia immobiliare e la ringraziamo di cuore per l'eccellente consulenza!
Il signor Huynh si è impegnato molto nella vendita dell'immobile. Sono stato sempre aggiornato sugli ultimi sviluppi. Alla fine sono rimasto piacevolmente sorpreso dal prezzo ottenuto, al quale il signor Huynh ha contribuito in modo determinante. Grazie mille.
La consulenza della signora Schwab è stata sempre chiara e comprensibile. Ha sempre comunicato in modo aperto e comprensibile, era facilmente raggiungibile e ha risposto immediatamente alle mie domande. Mi rivolgerei nuovamente a VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth in qualsiasi momento e la consiglierei ad altri.
Ottima assistenza da parte di Sandra Fälschle. Valutazione chiara del nostro immobile.
Abbiamo visitato un immobile con la signora Schwab. Durante la visita ci siamo trovati molto bene. La signora Schwab ci ha fornito tutti i dati e le informazioni relative all'immobile e aveva con sé anche tutta la documentazione necessaria. Ci ha convinto sia con la sua competenza che con il suo modo di fare personale. Non possiamo che raccomandarla come agente immobiliare.
Abbiamo fatto valutare il nostro immobile e siamo rimasti piacevolmente sorpresi dal contatto iniziale, dall'intero processo di valutazione e dall'attuale stima di mercato. La visita all'immobile e l'incontro con la signora Schwab in ufficio sono stati molto piacevoli e dopo poco tempo abbiamo capito di essere in buone mani. Consiglio vivamente VON POLL Immobilien.
Mi rivolgerei nuovamente a Von Poll per valutare un immobile e venderlo tramite loro.
Siamo rimasti molto soddisfatti della rapidità del servizio, dell'affidabilità, dello scambio di informazioni e della cordialità.
Ho fatto valutare il mio appartamento da Anh Huynh. Il signor Huynh è sempre stato estremamente amichevole, gentile e cortese. Lavorerei di nuovo con lui in qualsiasi momento.
Dal primo all'ultimo secondo, mi è sembrato perfetto. Le case si vendono con il cuore e con la mente. Grazie mille.
Valutazione esperta, fondata e realistica dell'immobile. La signora Ernst si distingue per professionalità, serietà, affidabilità, impegno e competenza, è molto simpatica, aperta e corretta, sempre molto cordiale e accomodante (questo vale anche per tutto il team),sempre facile da raggiungere (anche in vacanza), richiama rapidamente, risponde velocemente e agisce con energia su tutte le domande e le richieste,ha un buon intuito e dedica molto tempo al cliente e allo stesso tempo elabora rapidamente, accompagna e organizza fino alla consegna dell'immobile, vi tiene sempre aggiornati. Nel complesso prestazioni contrattuali superiori alla media, si ha la sensazione di essere in buone mani e ben seguiti, assolutamente da raccomandare!
Ho ricevuto una consulenza eccellente dal signor Huynh. È stato immediatamente disponibile a rispondere a tutte le mie domande e ha gestito la vendita dell'appartamento con mia piena soddisfazione. Non ho dovuto preoccuparmi di nulla. Se dovessi acquistare un altro immobile, mi rivolgerei nuovamente al signor Huynh. Grazie mille.
Agenzia immobiliare molto professionale e affidabile - assolutamente da consigliare! Questa agenzia è estremamente professionale, seria e orientata al cliente. Vorrei sottolineare in particolare la signora Scher, che svolge un lavoro eccellente. Si percepisce la sua profonda conoscenza e competenza in ogni fase della collaborazione. La sua consulenza è competente, affidabile e sempre adeguata alle esigenze individuali. Mi sono sentita ben assistita in tutto e per tutto: si tratta di veri professionisti!
Von Poll: molto professionale, competente e sempre super cordiale!
Abbiamo fatto valutare una casa dal signor Anh Huynh di VON POLL IMMOBILIEN e siamo rimasti completamente soddisfatti del risultato. Il signor Huynh ci ha colpito per la sua cordialità, professionalità e competenza completa. Ha dedicato molto tempo a spiegarci tutti i dettagli in modo chiaro e trasparente. Poiché alla fine abbiamo deciso di utilizzare l'immobile in prima persona, la vendita era fuori discussione. Ciononostante, desideriamo augurare a tutto il team di VON POLL IMMOBILIEN il meglio per il futuro. Saremo lieti di rivolgerci nuovamente a VON POLL per qualsiasi questione immobiliare futura.
Sono stato consigliato dal signor Huynh. La consulenza è stata molto cordiale e competente. Il signor Huynh ha dedicato molto tempo e ha anche ispezionato l'immobile in loco, anche se inizialmente volevo solo una valutazione. La comunicazione è stata molto aperta, onesta e trasparente dall'inizio alla fine. Alla fine il contratto non è stato concluso, ma ciò non è dipeso in alcun modo dal signor Huynh. Se dovessi considerare di nuovo l'acquisto o la vendita di un immobile, il signor Huynh sarebbe il mio primo punto di contatto.
Prima di tutto, è seguita una valutazione di mercato gratuita e assolutamente non vincolante. Non è stata esercitata alcuna pressione per il marketing! Amichevole - cortese - disponibile! Grazie signor Huynh.
Dipendenti molto competenti, continuate così!
I dipendenti si impegnano molto.
Nella vendita di un immobile in una controversia ereditaria molto complicata, la signora Ernst è stata estremamente competente in tutti i settori per quanto riguarda la consulenza, l'attuazione, il servizio clienti, la qualità dei servizi e in particolare nella moderazione delle parti e ci è stata di aiuto in tutte le questioni.Vorrei ringraziare molto la signora Ernst per questo.
Vogliamo ringraziare di cuore la signora Ernst per il suo supporto professionale nella vendita della nostra casa. Dal primo giorno alla chiusura, tutto è stato tolto dalle nostre mani e siamo stati sempre aggiornati! Una squadra davvero in gamba! Possiamo solo raccomandare Von Poll, siete nelle mani migliori!
Abbiamo avuto bisogno di una valutazione del prezzo di mercato di un immobile e abbiamo contattato telefonicamente la Von Poll Immobilien. La signora Ernst è un'agente immobiliare molto cordiale, professionale e disponibile. Dopo una telefonata, abbiamo saputo via e-mail di quali documenti aveva bisogno per calcolare i dati richiesti. Circa una settimana dopo, abbiamo già ricevuto l'e-mail della signora Ernst con la valutazione dell'immobile, la stima del prezzo di mercato e le proprietà comparabili. Conclusione: risultato veloce, gratuito e professionale, collaboratrice molto cordiale e competente - raccomandazione assoluta!
Agente immobiliare molto competente e affidabile. Vorrei ringraziare in particolare la signora Isabella Scher, che mi ha colpito per i suoi modi cordiali, la sua competenza e il suo impegno. L'intero processo è stato trasparente, professionale e piacevole. Una chiara raccomandazione!
Grazie e complimenti alla signora Scher e al signor Walter. Fate il vostro lavoro con cuore e passione. Avete reso possibile l'impossibile. Tutto è andato molto bene. Vi ringraziamo di cuore. Von Poll Immobilien è molto trasparente e professionale.
Sono l'acquirente di un condominio e il nostro agente immobiliare era il signor Huynh. Era sempre aperto a tutte le domande e molto disponibile. L'intero processo è stato molto piacevole. Posso raccomandare Von Poll e soprattutto il signor Huynh a chiunque.
Vorrei ringraziare la Von Poll Immobilien per l'eccellente gestione della mia vendita immobiliare. Vorrei sottolineare in particolare l'eccellente valutazione e l'assistenza fornita dalla signora Ernst. È stata sempre al mio fianco con aiuto e consigli e si è presa cura di tutte le mie preoccupazioni. Posso raccomandare Von Poll Immobilien senza riserve. Grazie mille per l'ottimo supporto!
Consulenza eccellente, cordiale, competente. La signora Ernst ha dedicato molto tempo alle mie preoccupazioni.
Dalla prima telefonata con il signor Anh Huynh si è potuto notare l'alto livello di professionalità. Grazie a lui abbiamo trovato la casa dei nostri sogni e, tramite il consulente finanziario Bastian Walter, abbiamo ottenuto in brevissimo tempo un impegno di prestito con un tasso di interesse fantastico. Questo ci ha fatto risparmiare molto tempo, sforzi e discussioni personali con diverse banche. Un'interazione perfetta tra broker, consulente finanziario, banca e venditore. Siamo riusciti a completare l'acquisto dell'immobile in tempi brevissimi, dalla richiesta di informazioni sull'immobile all'appuntamento con il notaio (6 settimane). Anche il contatto molto piacevole, aperto e diretto con il signor Huynh e il signor Walter è stato molto positivo. Se avevamo una domanda, è stata affrontata immediatamente e abbiamo ricevuto un feedback diretto. Una chiara raccomandazione!
Il signor Huynh ci ha supportato attivamente in ogni momento con consigli professionali e impegno. Grazie alla sua profonda conoscenza del mercato, ci ha aiutato a vendere la casa di famiglia in una fase di mercato difficile. Durante l'intero processo, dalla preparazione dell'esposizione alla nomina del notaio, abbiamo sempre avuto la sensazione di essere in ottime mani e in buone mani. Raccomanderemmo il signor Huynh in qualsiasi momento e vorremmo ringraziarlo per il suo eccellente servizio.
Competente, efficace, forte supporto! La vendita della casa è diventata facile, non c'è altro modo per dirlo. Grazie mille signora Scher per la sua attenzione e per il suo grande e proficuo supporto. Vorrei avere qualche altra casa :-)
Fin dall'inizio sono stato colpito dalla professionalità e dall'impegno del team di 'Von Poll Nördlingen'. Si sono presi cura delle mie richieste e delle mie esigenze e sono stati sempre pronti a rispondere alle mie domande e a supportarmi in ogni fase del processo di acquisto di un immobile.Il team di 'Von Poll Nördlingen' è estremamente preparato e conosce molto bene il mercato immobiliare locale. Hanno capito molto rapidamente le mie preferenze e sono stati in grado di presentarmi una selezione di immobili che soddisfacevano le mie esigenze.In conclusione, posso raccomandare vivamente l'agenzia immobiliare "Von Poll Nördlingen". Sono estremamente professionali, esperti e offrono un servizio clienti di prima classe. Se siete alla ricerca di un immobile e avete bisogno di un'agenzia immobiliare affidabile e competente, dovete assolutamente prendere in considerazione "Von Poll Nördlingen". Non rimarrete delusi.
Estremamente professionale, cordiale e affidabile. Sempre felici di tornare!
Abbiamo ricevuto un'assistenza eccellente e possiamo raccomandare vivamente l'agenzia.
Io e mio marito abbiamo cercato per anni una casa che soddisfacesse le nostre aspettative, abbiamo incontrato molte case e molti agenti immobiliari, ma con il signor Anh Huynh abbiamo realizzato il nostro sogno. È il miglior agente immobiliare, cordiale, simpatico, disponibile, con molta pazienza, ha sempre avuto tempo per noi e per le nostre domande. Posso raccomandare il signor Anh Huynh a chiunque stia cercando un agente immobiliare e voglia realizzare il proprio sogno. Vorremmo cogliere l'occasione per ringraziarla di cuore e augurarle ogni successo per il futuro.
Vorremmo ringraziare il signor Huynh per il suo supporto professionale e disponibile per l'acquisto della nostra casa. Dalla prima visione all'appuntamento con il notaio, ci siamo sentiti ben accompagnati e seguiti. Le telefonate e le domande hanno sempre avuto una risposta rapida.
Il primo contatto telefonico e poi di persona è stato molto positivo. Si poteva già percepire la professionalità di questa azienda. Ci si occupa di tutto fin dall'inizio. Su nostra richiesta, siamo sempre stati aggiornati. Il signor Huynh lavora in modo molto competente, estremamente cordiale, rapido e affidabile. Vorremmo cogliere l'occasione per ringraziarlo ancora una volta per il suo grande impegno e l'eccellente collaborazione. Grazie ai suoi sforzi, la nostra proprietà è stata venduta molto rapidamente e a un buon prezzo al nuovo e adeguato proprietario. Un successo continuo!
Consulenza molto cordiale e competente. Non dovete preoccuparvi di nulla, raggiungete la destinazione desiderata rapidamente e senza stress.
Il contatto con il sig. Huynh è stato assolutamente positivo, ha saputo rispondere alle mie domande ed è stato un grande supporto. E la cosa più importante per me è stata che ha sempre comunicato con me onestamente e su un piano di parità.
Consulenza competente e amichevole da parte del signor Huynh per quanto riguarda le nostre esigenze immobiliari. Ci siamo sentiti molto seguiti. L'accessibilità e l'autenticità sono state particolarmente eccezionali.
Il contatto numero 1 per le proprietà qui nella regione. Competenza e cordialità sono molto importanti qui. L'impegno di Huynh, orientato al cliente, è particolarmente degno di nota. Un consiglio assoluto per chiunque sia alla ricerca dell'immobile dei propri sogni.
La signora Scher ha valutato la nostra proprietà. Siamo rimasti piacevolmente sorpresi dalla cura e dall'accuratezza con cui l'ha fatto. Possiamo raccomandare la Von Poll Immobilien senza riserve. Se in futuro avremo bisogno di un'agenzia immobiliare, la Von Poll Immobilien sarà il nostro primo punto di riferimento. Grazie mille signora Scher!
Il supporto fornito dal signor Huynh è sempre stato altamente professionale, estremamente piacevole e affidabile. Abbiamo ricevuto prontamente risposte esaurienti a tutte le nostre domande e siamo rimasti soddisfatti della rapidità con cui è stata conclusa la vendita. Non possiamo che raccomandare il servizio ad altri.
Ho recentemente acquistato una proprietà con il signor Huynh come agente immobiliare. Il servizio è stato estremamente positivo. Il signor Huynh è un agente immobiliare competente e professionale in tutti i settori, il che è stato evidente sia durante la visione che nel supporto successivo e nell'organizzazione degli appuntamenti. La sua disponibilità è stata eccellente e qualsiasi domanda è stata trattata e risolta in breve tempo. Posso sicuramente raccomandare il signor Huynh!
Abbiamo lasciato la prima consulenza con la buona sensazione che l'agente immobiliare fosse molto informato sul mercato immobiliare di Nördlingen e sui prezzi che si possono ottenere. Si è preso molto tempo per rispondere alle nostre domande, anche se siamo arrivati senza preavviso. Non solo l'esposizione, che presentava la posizione e i dettagli della nostra proprietà in modo chiaro e attraente, ma anche l'ulteriore gestione della vendita è stata professionale e convincente. Ci siamo sentiti in buone mani con Von Poll Immobilien.
Abbiamo avuto un'ottima esperienza con il signor Huynh. Ci ha dato buoni consigli e ci ha aiutato a trovare l'immobile giusto. È stato sempre serio e cordiale. Una volta presa la nostra decisione, ci ha guidato durante il processo di acquisto e ci ha fornito un'ottima assistenza.
Ho avuto l'opportunità di conoscere l'azienda per qualche giorno e posso dire con cognizione di causa che siete in ottime mani in ogni settore. Tutti sono trattati allo stesso modo e il lavoro è di altissimo livello.
Dalla visione iniziale della nostra proprietà alla consegna delle chiavi, tutto è stato impeccabile. Il signor Huynh ha reso possibili appuntamenti rapidi e una comunicazione senza complicazioni ed è stato in grado di rispondere alle nostre domande specifiche nel miglior modo possibile.
Tutto il processo è stato supportato al meglio, dal contatto iniziale alle visite, all'acquisto e alla consegna delle chiavi, il signor Huynh è stato un partner prezioso!
La signora Scher è stata estremamente cordiale e professionale. Era ben preparata, ha risposto a tutte le nostre domande e ci ha fornito documenti competenti e informativi. La raccomandiamo vivamente.
Siamo riusciti a vendere la casa dei nostri genitori al prezzo desiderato grazie al supporto di von Poll Immobilien. Dal primo all'ultimo giorno, il processo è stato altamente professionale, serio, amichevole e senza intoppi. In tutte le domande e le questioni relative alla vendita del nostro immobile, l'agente immobiliare ci ha colpito per la sua competenza e per l'intelligente strategia di vendita. Chiunque desideri vendere un immobile è in buone mani con von Poll Immobilien e riceverà un'assistenza eccellente. Se potessi, assegnerei volentieri più di 5 stelle. Top, top, top!
Squadra molto simpatica! Tutto ha funzionato alla grande! Un plauso particolare alla signora Scher, che ci ha sempre tenuti informati sullo stato attuale anche durante la fase di vendita ed è sempre stata molto disponibile - grazie.
Con la sua competenza professionale, ma anche con i suoi modi interpersonali e amichevoli, la signora Scher ci ha fornito i migliori consigli e il miglior supporto durante la vendita della nostra casa. Grazie di cuore!
Un team giovane e dinamico molto valido. Grazie al signor Huynh, un ottimo consiglio. Tutto è andato bene.
Consulenza e assistenza amichevole e competente e gestione professionale.
Vorrei cogliere l'occasione per ringraziare la signora Scher per la sua gestione professionale e amichevole della vendita della mia casa. È stata sempre disponibile a rispondere a qualsiasi domanda e mi ha aiutato a risolvere i problemi che si sono presentati.
Sono molto soddisfatto della professionalità e dell'umanità della mia consulente immobiliare, la signora Scher. Ho potuto contare su di lei in ogni momento.Il risultato è stato positivo. Sceglierei di nuovo VON POLL IMMOBILIEN in qualsiasi momento.
Molto buona e professionale la gestione. Tutti i nostri desideri sono stati esauditi.
Gestione e supporto molto professionali durante l'intero processo di vendita
Mediazione rapida e ottimi consigli. Un pacchetto completo e spensierato è stato incluso fino alla fine.
Un agente immobiliare molto orientato al cliente, corretto e competente, rappresentato dal signor Huynh. Altamente raccomandato e lo rifarei in qualsiasi momento!
Von-Poll Immobilien è e rimane la mia prima scelta per le transazioni immobiliari. Competente, rispettabile, sempre cordiale e cortese e veloce nella comunicazione.
La signora Ernst è stata estremamente competente, affidabile e non invadente nell'assistere noi come comunità di eredi nella vendita della casa.
Buono tutto.
Che si tratti di valutazioni di immobili esistenti o della ricerca del giusto inquilino. Molto soddisfatti di tutto ciò che abbiamo fatto finora.
Sono molto soddisfatto di VON POLL IMMOBILEN! Soprattutto del signor Huynh. Si occupa dei suoi clienti con cura ed è molto affidabile. Il suo impegno è da sottolineare!
Il signor Huynh ha colpito per la sua straordinaria conoscenza del mercato, l'approccio proattivo e la capacità di negoziazione. Il suo impegno e la sua chiara comunicazione hanno reso il processo di vendita estremamente efficiente. Altamente raccomandato per una gestione professionale della proprietà.
Siamo stati molto soddisfatti della preparazione della perizia da parte del signor Anh Huynh e possiamo assolutamente raccomandare la sua consulenza.
I tempi di risposta rapidi, i consigli validi e l'efficacia del processo di vendita del sig. Huynh testimoniano la sua professionalità. Un partner affidabile per transazioni immobiliari di successo.
Possiamo raccomandare calorosamente questa agenzia immobiliare, in particolare il signor Huynh, con la coscienza pulita.
Il consiglio di Anh Hynh è stato eccellente! Sempre felice di tornare!
Dal contatto iniziale al completamento, il signor Huynh ha fornito un servizio perfetto a tutto tondo. Competente, amichevole e orientato al cliente. Si ha la sensazione di essere in buone mani!
Grande TEAM, con il quale si è in ottime mani. Consigliato in qualsiasi momento!!!
Pacchetto complessivo imbattibile, semplicemente mega, altamente raccomandato.
Estremamente professionale, amichevole e affidabile.
La signora Scher e la signora Schlaak - due signore super amichevoli e competenti; con loro si può raggiungere l'obiettivo desiderato rapidamente e senza stress. Grazie mille per il vostro lavoro.
Sono estremamente soddisfatto della consulenza e dell'offerta di VON POLL Donau-Ries. Vorrei ringraziare in particolare il signor Huynh per la discussione personale e molto dettagliata. Ancora una volta!
Sono rimasto molto soddisfatto del servizio.
Offerente di servizi al top. Da anni lavoriamo con VON POLL a Nördlingen. Continueremo a gestire i nostri progetti tramite VON POLL Nördlingen anche in futuro.
Contatto molto bello. Altamente raccomandato. Di nuovo con piacere.
La signora Ernst mi ha fornito un eccellente supporto in ogni aspetto del processo di determinazione del prezzo.
Ci siamo sentiti in buone mani con questa agenzia immobiliare, soprattutto con il signor Huynh, e abbiamo ricevuto una consulenza eccellente. Possiamo raccomandarla pienamente ad altri.
Vorrei sottolineare il mio broker Mr Anh Huynh in particolare.
Molto cordiale e buona collaborazione.
Se dovessi acquistare/vendere di nuovo un immobile, contatterò direttamente il signor Huynh. Affidabile, cortese, impegnato ed eloquente. Il servizio e l'intero processo sono valsi ogni centesimo. Assolutamente raccomandabile.
L'affidabilità e i consigli amichevoli sono stati eccezionali.
Serio e molto competente.
Grazie alla signora Ernst e al Von Poll Shop Donau-Ries, mi sono sentita a mio agio per tutto il tempo e i consigli sono sempre stati estremamente validi e accuratamente elaborati. Sarei molto felice di raccomandarvi ad altri e farei di nuovo affari con voi in qualsiasi momento! Grazie di tutto!
I miei nonni hanno fatto valutare la loro proprietà dal signor Anh Huynh. Sono rimasti colpiti dal suo modo di fare amichevole e professionale. Questo si è riflesso anche durante l'intero processo. Il signor Huynh è stato un partner affidabile per tutto il tempo. Alle domande e alle chiamate rispondeva rapidamente. I miei nonni erano sicuramente in buone mani con 'Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries' attraverso il signor Huynh!
100% di raccomandazione, signor Anh Huynh, semplicemente il top!
L'approccio è sempre stato impegnato, ma mai urgente.
Ha gestito l'acquisto (o la vendita) dell'immobile con cuore ed efficienza e ci ha fatto molto piacere essere capitati nelle sue mani.
La vendita dell'immobile è stata gestita in modo estremamente competente, affidabile e cordiale. Tutte le domande sulla vendita e sulla transazione hanno sempre ricevuto risposte tempestive e precise. Si sapeva sempre di essere in buone mani. Raccomandazione al 100%, molte molte grazie.
La collaborazione è stata perfetta. Il supporto è stato eccellente. Dopo aver inizialmente voluto vendere la mia proprietà da sola e aver sottovalutato l'intero processo, mi sono rivolta a un'agenzia immobiliare. Avrei dovuto farlo subito. VON POLL Immobilien Donau-Ries, altamente raccomandato.
Ci siamo sentiti in ottime mani. L'agente immobiliare ci ha dato buoni consigli e ci ha sostenuto in tutte le questioni. Ci ha aiutato in modo semplice e veloce con tutte le nostre domande. Se non era disponibile, il suo collega rispondeva alle nostre domande o faceva in modo che ci richiamasse il prima possibile.
Tutto è stato gestito in modo molto professionale, con una grande esperienza di mercato e una sensibilità per la situazione di vendita. Cosa si può volere di più?
Valutazione immobiliare altamente professionale e assolutamente competente, grazie mille. Sarò felice di tornare!
Ho avuto modo di conoscere un grande team. Molto professionale ed estremamente disponibile. Grazie.
Altamente professionali, competenti e cordiali! Cosa si può volere di più? Li raccomando senza riserve!
Un agente immobiliare estremamente corretto, orientato al cliente e competente, rappresentato dal signor Huynh. Sono molto soddisfatto e lavorerei di nuovo con il signor Huynh in qualsiasi momento.
Consulenza amichevole, competente e orientata al cliente, molto paziente. L'interazione con noi venditori è stata sempre molto rispettosa. Il collaboratore ha sempre avuto in mente entrambe le parti: la soddisfazione del venditore e dell'acquirente.
Assistenza professionale. Valutazione dell'immobile rapida e comprensibile. Contatto amichevole.
Competente amichevole affidabile altamente raccomandato.👍👍👍
Supporto molto professionale, trasparente, affidabile ed enfatico da parte della signora Ernst e del suo team. Grazie mille per questo! Sulla base di questa esperienza, sono lieto di raccomandare al 100% il mio operato.
Molto, molto bravo l'agente immobiliare! Affidabile e molto professionale, siamo rimasti completamente soddisfatti. Grazie mille. Di nuovo con piacere.
La collaborazione con le signore Ernst e Scher è stata molto professionale e piacevole - possiamo raccomandare Von Poll senza riserve.
Sentivo di essere in ottime mani con Von Poll Immobilien. La signora Scher, in particolare, ha gestito la vendita del mio immobile in modo professionale e sempre cordiale, dall'inizio alla conclusione della vendita.
La mia proprietà è stata valutata in modo rapido, accurato e competente! Il mio prezzo richiesto è stato realizzato perfettamente in linea con le mie aspettative! La vendita è stata gestita con serietà, interesse e determinazione. Mi sentivo e mi sento tuttora in ottime mani con Von Poll Nördlingen. Ringrazio la signora Ernst per il suo impegno superiore alla media. Peccato che io abbia solo un immobile... Sarei molto felice di utilizzare nuovamente i vostri servizi, se necessario. Continuate a fare buoni affari.
Cordiale, competente, affidabile, ci siamo sentiti molto seguiti, siamo molto soddisfatti della casa e dell'intero processo.
Abbiamo avuto la sensazione di essere in ottime mani fin dal primo minuto. Il modo amichevole e professionale della signora Scher ci ha dato la sensazione di aver trovato l'agente immobiliare giusto. Grazie mille per questo.
Mi sono sentito molto ben assistito e i miei interessi sono stati ben rappresentati, inoltre un team molto amichevole e competente - assolutamente raccomandabile.
Siamo rimasti estremamente soddisfatti della gestione della nostra richiesta.Cordiale, competente e affidabile. Assolutamente raccomandabile.
Tutto è stato presentato e spiegato con grande competenza e professionalità dalla signora Scher in un'atmosfera piacevole. Molto cordiale e informativa.
La signora Ernst e il suo team sono sempre interlocutori affidabili, cordiali e ben informati in tutte le questioni relative alla consulenza sulla locazione e sull'acquisto di immobili. L'ufficio è anche interessato a trovare una soluzione equa e realistica per tutte le parti!
Molto soddisfatto.... meritate 5 stelle! Per la vendita del mio immobile nel quartiere Donau-Ries, cercavo un investitore che subentrasse nel contratto di locazione esistente. Dalla prima all'ultima impressione: eccellente - estremamente competente, disponibile, affidabile e coscienzioso. Tutto si è svolto esattamente come discusso.
Tutto perfetto! Possiamo raccomandare vivamente i servizi del signor Huynh!
La valutazione del mio immobile è stata molto competente e professionale, vorrei ringraziare in particolare la signora Scher per la grande collaborazione e la rapidità dell'appuntamento e della realizzazione. Come cliente, qui siete nelle migliori mani.
Vorrei approfittare di questo momento per ringraziarvi per il vostro eccezionale lavoro. Avete ottenuto in sole otto settimane ciò che i vostri concorrenti non sono riusciti a fare negli ultimi due anni. Questo dimostra ancora una volta che il prezzo basso non è sinonimo di buon valore e che nessuna offerta, per quanto economica, può competere con la competenza professionale. La mia prossima transazione immobiliare sarà volentieri di nuovo con Von Poll Immobilien.
Abbiamo venduto la nostra casa tramite von Poll e siamo rimasti molto soddisfatti. Agenti immobiliari molto cordiali e competenti. Venderei di nuovo tramite von Poll in qualsiasi momento.
Eccellente agente immobiliare e ottimo servizio personale!
Personale super gentile, ottimi consigli. Altamente raccomandato.
Non c'è niente di meglio di questo. Dalla consulenza e dal servizio al finanziamento della costruzione. Un lavoro eccezionale! Grazie mille per tutto.
Il team e la signora Ernst mi hanno fornito una consulenza estremamente competente e mirata su una questione immobiliare molto complessa. Grazie mille!
Sono molto soddisfatto del calcolo del valore dell'immobile che avete effettuato per la mia proprietà a Wemding, soprattutto per quanto riguarda la parte commerciale. Il fatto che abbiate fornito anche un'analisi degli immobili e della posizione della nostra regione Donau-Ries con una mappa dei prezzi, le ricerche e l'andamento dei prezzi per categoria di grandezza, categoria di prezzo, numero di stanze e tendenze degli ultimi 10 anni rende il calcolo ancora più interessante. Il quadro generale è completato dall'ambiente residenziale, suddiviso in tasso di disoccupazione, indice del potere d'acquisto, tasso di locazione e diagrammi socio-demografici. Sarò molto felice di raccomandare il vostro studio ad altri.
Vorremmo confermare l'assoluta professionalità della vostra azienda perle discussioni sicure e professionalila realizzazione dell'inventariola creazione di un'esposizionela pubblicità su Internet.Il fatto che la vendita sia stata conclusa con successo dopo poche settimane è un successo personale per il vostro team. Grazie alla collaborazione molto piacevole, corretta e sempre onesta e al modo professionalmente sicuro, meritate un elogio. Vi ringraziamo per la proficua collaborazione e raccomanderemo VON POLL in qualsiasi momento!
Ora che la nostra collaborazione è giunta al termine, vorrei scriverle qualche riga. Siete stati esemplari nell'aiutarmi a vendere la mia casa e a trovare un appartamento. Il vostro modo di trattare con i clienti è encomiabile. Gli appuntamenti sono stati rispettati puntualmente. Desidero ringraziarla per la nostra piacevole collaborazione. Vi auguro ogni successo per il futuro. Poiché sono molto soddisfatto del vostro lavoro, vi consiglierò sicuramente ad altri.
Vorrei cogliere l'occasione, anche a nome della mia famiglia, per ringraziarvi per i vostri consigli cordiali, corretti e soprattutto onesti sull'acquisto della nostra casa.La vostra descrizione delle condizioni della casa prima dell'acquisto è stata confermata.Non abbiamo alcun rimpianto per la decisione di acquistare questa proprietà e la vostra intermediazione!
Dopo il successo della vendita della nostra proprietà, vorremmo cogliere l'occasione per esprimervi i nostri più sinceri ringraziamenti. Siamo rimasti piacevolmente sorpresi dal fatto che abbiate gestito la questione in modo così rapido e senza intoppi. È ovvio che raccomanderemo la vostra casa alla nostra cerchia di amici.
L'acquisto del nostro condominio è stato completato. Desidero ringraziarvi di cuore per il vostro supporto durante l'intero processo. Soprattutto, ho potuto contare al cento per cento sulle sue dichiarazioni verbali, sugli appuntamenti e sulle trattative. Posso e sarò molto felice di raccomandarvi come agente immobiliare di fiducia.
A seguito dell'appuntamento notarile per la vendita del nostro immobile di proprietà comune, vorrei cogliere l'occasione per ringraziarvi ancora una volta per il successo dell'intermediazione dell'immobile. Non avendo avuto molti contatti positivi con altre agenzie immobiliari, sono rimasto piacevolmente sorpreso dalla vostra consulenza professionale, competente, impegnata e sempre amichevole, oltre che dal fatto che avete sempre avuto in mente una valutazione realistica della situazione di mercato, che alla fine ha portato alla vendita dell'immobile. Ho già colto l'occasione per raccomandarvi ad altri.
Ho apprezzato molto la collaborazione perché non ci siamo risparmiati e alla fine abbiamo ottenuto un grande successo! La nostra collaborazione si è basata sull'onestà e sull'accuratezza! Grazie al comportamento amichevole e positivo, non posso che raccomandare caldamente la vostra filiale di Nördlingen! Lo stesso vale ovviamente anche per i miei colleghi e superiori! Grazie di cuore! La vendita di questo immobile mi ha tolto un grosso peso dalle spalle!
